一、店面违约金要押尾款是否合法?

苏州律师网 www.szLsw.net

一、店面违约金要押尾款是否合法?店面违约金要押尾款是合法的，违约金是由当事人约定的违约金一般参照造成的损失进行计算，如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金;约定的违约金超过造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。各国法院或仲裁机构适当地予以裁减。当事人约定对迟延履行的损害赔偿金进行清算的，违约方还应当在支付违约金后清偿债务。二、店面租赁合同要注意什么?(1)承租方需要了解出租人和出租物的基本情况：作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：未依法取得租赁物的相关证件;共有租赁物未取得共有人同意的;权属有争议的。(2)作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。(3)为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。(4)在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。(5)租赁合同之租金条款：在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。(6)租赁合同之保证金条款：在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。实际上，所有的合作本身都建立在双方当事人能接受的前提条件之下，违约金的支付标准或者以哪种形式来承担违约责任这都没有什么特别固定的规定，关键要看房东所押的这笔尾款数额是否合理，一旦违约，违约金过高也是不受保护的。

·p2p借款合同是否有法律效力
p2p借款合同是否有法律效力P2P网络借贷是一种新的金融交易形式，它避开了传统的借贷中间人，将借贷双方直接连接起来，是一种个体通过独立的第三方互联网平台达成借贷交易的互联网借贷模式，实践中p2p借款合同有多种分类，包括居间合同、担保合同以及委托理财合同。不过很多时候p2p借款合同...

·借条与资金周转区别是什么？
借条与资金周转区别是什么?借条与资金周转区别是格式不同，前者是一种正规的借款凭据，但是后者仅仅是表明用途。因此也就意味着可以是因为资金周转而导致借款的事实发生，因此打下借条，这个关系应理应如此。欠条和借条的性质是不一样的，它们形成的原因不同，借款主要是因借贷而产生，欠款则可能是因...

·别人欠债不还起诉对方不签字会影响法律效力吗
别人欠债不还起诉对方不签字会影响法律效力吗？一、别人欠债不还起诉对方不签字影响法律效力吗？起诉书签字是证明你收到了这个文书的意思，如果不签收的话，没有影响法律效力的。二、收件人本人或者代收人拒绝接收或者拒绝签名、盖章的时候，送达人可以邀请他的邻居或者其他见证人到场，说明...

·民事诉讼败诉延迟还款的规定有哪些
民事诉讼败诉延迟还款的规定有哪些一、民事诉讼败诉延迟还款的规定有哪些在民诉讼中，总有败诉的一方。所以无效承担任何法律责任。但是，根据规定，败诉方应该依法交纳起诉费。根据《诉讼费交纳办法》　第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人...

·应该怎样向企业追债
应该怎样向企业追债一、应该怎样向企业追债 1、依法收集债务公司虚假出资或者抽逃出资的证据 (2)向债务公司注册地工商部门调取该公司注册登记资料及其全部内档资料，查清债务公司的股东及注册验资帐户及开户银行。要取得这些证据，通过代理律师就可以直接到工商部门调取。 (3)向债务...

·编虚假理由借钱不还属于诈骗吗
虚假理由借钱一直拖不一定算诈骗。以虚假理由借款具有欺诈性质，是否构成诈骗罪以法律规定认定。普通的借钱拖延只能算是民事纠纷，协商不能的可以起诉后申请强制执行。如果借钱人存在非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为，属于诈骗，可以报警处理。《刑法》第...

·夫妻在离婚后赌债务如何处理
离婚后赌债务如何处理根据我国婚姻法的有关规定。夫妻关系存续期间夫或妻一方以个人名义在外面借钱或欠债的，或者一方以夫妻共同名义在外面负有债务的，但如果该债务不是用于夫妻共同生活的，这俩种情况另一方在离婚时都不负有偿还义务。而且据你的情况，你的夫(妻)在外欠有赌债，肯定不是为你们共同...

·刑诉法关于补侦条款的规定有哪些？
一个刑事案件从公安机关的侦查到法院的裁决，会经过许多程序。公安机关在对犯罪嫌疑人进行审讯，掌握一定的证据之后，会将该案件提交给检察院，检察院受理后如果决定证据充足，会对犯罪嫌疑人提出公诉，但如果觉得证据不足，就会要求公安机关补充侦查，也就是补侦，那刑诉法关于补侦条款的规定有哪些?...

·有人欠钱2万元不还怎么办？
有人欠钱2万元不还怎么办?有人欠钱2万元不还的可以直接要求还款，也可以申请调解或者起诉处理，当事可以提交诉前财产保全，将对方的账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产，接下来就是向法院起诉立案、庭审、判决。另外，还可以调解处理，调解是说双方都退一步，把问题解决，一般地，法院会...

·债务人在合同履行中代位权的行使要件是什么?
债务人在合同履行中代位权的行使要件是什么一、合同履行中代位权的行使要件 1、债权人与债务人之间要有合法的债权债务存在； 2、债务人要享有对第三人的到期的债权，且必须是非专属于债务人本身的权利； 3、债务人怠于行使自己的权利，即债务人到期能够并且应当行使自己的权利而不行使； 4...

·什么是存款保险？
什么是存款保险？保险存款有什么作用一、什么是存款保险存款保险制度是一种金融保障制度，是指由符合条件的各类存款性金融机构集中起来建立一个保险机构，各存款机构作为投保人按一定存款比例向其缴纳保险费，建立存款保险准备金，当成员机构发生经营危机或面临破产倒闭时，存款保险机构向其提供...