一、店面租赁合同违约责任条款怎么规定违约金标准?

苏州律师网 www.szLsw.net

  一、店面租赁合同违约责任条款怎么规定违约金标准?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。二、民法典规定《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。双方在签订店面租赁合同时，应当明确违约金的支付标准和支付方式，一般情况下，只要在法律规定的上限范围内，就可以对违约金进行认定，一方在违约的情况下，另一方可以按照违约金的支付情况来进行处理和认定，避免发生矛盾和纠纷。

·恶意拖欠货款债务人不见怎么办？
      恶意拖欠货款债务人不见怎么办？ 一、债务人恶意拖欠债务怎么办 对于恶意拖欠个人债务纠纷的处理，通过下列方式： 1、恶意拖欠个人债务的诉讼时效：从知道或应当知道自已权益时起两年内向法院起诉。 2、恶意拖欠个人债务起诉的法院：您应向被告(欠款人)所在地(户籍所在地或经常居住地)法院...

·借钱不还能报警吗
      借钱不还能报警吗 借钱不还怎么办一、借钱不还能报警吗？公安机关主要是负责刑事案件和治安管理的。欠款不还属于民事债务纠纷，当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。欠款不还，不属于警察管理范围，警察不能处理。但是，如果一方以借款名义诈骗他人财产，可能会构成诈骗罪，这时候可以报警处...

·合伙做生意合伙人欠钱不还怎么办
      合伙做生意合伙人欠钱不还怎么办?债务人欠钱不还的，债权人可以起诉处理。起诉需向法院提交以下材料：1、证明当事人诉讼主体资格的证据;2、证明借款关系存在的证据;3、证明已偿还借款的证据;4、诉讼请求金额的计算依据。二、债务纠纷立案后多长时间能出具判决结果?《中华人民共和国民事诉讼法...

·信用卡诈骗判刑后没有能力还款怎么办？
      随信用卡在我国快速发展，持卡人数量与日俱增。信用卡诈骗的打击范围越来越广，打击力度越来越大。然而仍有一部分人对信用卡诈骗深信不疑，认为自己只要坐几年牢就无需还款。那么对于那些深陷信用卡诈骗判刑后没有能力还款的人究竟需不需要还款呢？我们将在下文中详细介绍。 一、信用卡诈骗判刑后没...

·股权质押贷款如何办理？
      股权质押贷款如何办理？ 找专长律师：土地房产律师 合同事务律师 债权债务律师 刑事辩护律师 公司经营律师 不少公司或企业在出现资金缺乏时，会采取股权质押贷款的方式解决资金的问题，所以了解一些股权质押贷款的办理程序对成功办理股权质押贷款很重要，那么今天，是我们就帮助您解决关于...

·拖欠抚养费诉讼时效是多久
      夫妻感情破裂离婚，子女归一方抚养，另一方支付子女抚养费，这是理所当然的事情。若是不抚养子女的一方拒绝支付抚养费，进行法律诉讼，那么，拖欠抚养费诉讼时效是多久?下面我们为您搜集了一些关于拖欠抚养费诉讼时效的相关内容，希望会对您有所帮助。根据民法的一般原理，基于身份关系提起的诉讼，原...

·老赖十年欠钱不还怎么办？
      老赖十年欠钱不还怎么办?如果能证明你每年都在要钱，诉讼时效不过期，可以到法院起诉处理1、合法的借贷关系受法律保护，但是债权人应当在借款或欠百款到期后，法定度的2年诉讼时效之内，向人民法院请求保护权利问。欠债10年的，如果不存在诉讼时效中止或中断，且祛除中止或中断的影响仍未超过两年...

·追讨债务都有哪些
      追讨债务都有哪些方法 一、追讨债务都有哪些方法 (一)“会议”讨债法 适用范围： 1、债务人众多，但在一定的区域又相对集中; 2、债权债务关系明确，不易产生异议或发生争执; 3、债务总金额虽然不大，但众多债务人的平均债务数额不大的案件。 (二)“公证”讨债法 优点： 1...

·存款证明怎么开
      我们知道银行是属于国有独资或者国资占据份额比较大的银行，将钱存入银行是保证资金安全的重要方式之一，这时我们就需要存款的证明了。而对于存款证明开具方法：申请人应携带本人有效身份证明、存单、存折、银行卡、国债凭证，到任何一家农行办理该业务的网点，填写“中国农业银行存款证明申请书”。可...

·大股东欠债能否拍卖其股权？
      大股东欠债能否拍卖其股权?一般情况下只有在公司的法定代表人以公百司的名义借款，且到期不能偿还借款的情况下，度法院可以对公司的财产进行拍卖。如果是股东个人回借款的话，即使在无法偿还的情况下才有可能被拍卖，但由于公司的其他股东拥有优先购买权，所以很少答会出现这种情况。二、股东可否未经...

·一、赌博借钱借条是否有效?
      一、赌博借钱借条是否有效?赌博借条属于非法债务，所以法律上是认定为无效的。我国法律规定合法的借贷关系受法律保护，对于非法的借贷关系其本身就是不具备法律效力的。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条的规定，出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法...