企业拆迁补偿标准是什么？停产停业损失如何计算？

苏州律师网 www.szLsw.net

  企业拆迁补偿标准是什么？停产停业损失如何计算？

　　一、企业拆迁补偿标准是什么?停产停业损失如何计算?

　　企业拆迁补偿包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

　　1、拆迁资产补偿费用

　　包括土地补偿费用、房屋、建筑物补偿费用、设备补偿费用，在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。

　　2、停产停业损失

　　包括实际经营损失、预期经营损失。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　(1)以被征收房屋的总体价值的一定比例计算

　　(2)按房屋面积计算

　　(3)根据经营收入、利润等指标确定

　　(4)区分企业用房是住宅用还是非住宅用

　　(5)按照营业年限计算

　　(6)由评估机构进行评估

　　(7)据实补偿，协商确定

　　3、拆迁补偿费用

　　包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

　　4、拆迁奖励费用

　　基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

　　二、法律规定

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

·保险公司理赔是什么意思？
      保险公司理赔是什么意思?理赔是指违约方受理受损方提出的赔偿要求。可见，索赔和理赔是同一个问题的两个方面。注意事项1.要认真细致地审核国外买方提出的单证和出证机构的合法性;2.要认真作好调查研究，弄清事实，分清责任;3.要合理确定损失程度、金额和赔付办法。理赔指保险事故发生后，保险...

·外商独资企业法实施细则是什么?
      外商独资企业法实施细则是什么？ 您都知道的是，一部法律在制定的时候可能没有考虑到很多因素，因而有些缺憾。因此需要一些具体的实施细则来进行规制。外商独资企业法实施细则也正是这样的。那么外商独资企业法实施细则的内容是什么?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、第一...

·公司减资退还股东按什么价格？
      公司减资退还股东按什么价格？公司减资股东一般是会按照当时的约定来进行退还，如果没有约定的就按照出资的比例来进行计算，减资也同时会变更公司所有的文件，公司减资就意味着公司的规模会越来越小，在减资的时候也是按照法律规定的流程来才能达到目的。二、公司减资的目的和意义公司资本的减少，简称...

·公司给个人转佣金要开票吗？
      公司给个人转佣金要开票吗？ 一、公司给个人转佣金要开票的规定依据 普通发票的开具 1.在销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外收取款项时，应向付款方开具发票。特殊情况下，由付款方向收款方开具发票; 2.开具发票应当按照规定的时限、顺序、逐栏、全部联次一次性如实开具，并...

·公司法15条合伙开公司的限制是什么?
      公司法15条合伙开公司的限制是什么 目前我国的商法最主要的法规就是公司法，在我国创办企业的企业家肯定对我国的公司法还是比较熟悉的。如果企业经营的时候，不遵守我国的公司法的话，是很容易致使自己的财产受到损失的，而且有些时候，可能还需要承担一定的法律后果的。下面我们要为您介绍的是公...

·分公司法人要公章如何办理？
      分公司法人要公章如何办理？ 公司法人公章是公司参与经济活动时必须要使用的证明性的物品，如果公司法人章没有办理下来就难以与其他公司签订合同或者为了维护自己的权益而提起诉讼。那么，分公司法人要公章应当如何办理呢?下面我们就为您总结了相关的法律知识。 一、分公司法人章的办理方法 ...

·和分公司签合同是否可以告总公司吗？
      和分公司签合同是否可以告总公司吗？可以，因为分公司只是在业务、资金、人事等方面受总公司管辖而不具有法人资格的分支机构。分公司属于总公司分支机构，在法律上、经济上没有独立性，不具有企业法人资格，仅仅是总公司的附属机构。分公司没有自己的名称、章程，没有自己的财产，并以总公司的资产对分...

·人民法院公司法解释四的内容是怎么样的？
       公司法是规范公司的一个很重要的法律，其中对于公司的主要管理机构，股东等都有详细的规定，那么关于人民法院公司法解释四的内容是怎么样的?解释中包含了决议夏利瑕疵，股东的法定知情权等内容。 一、人民法院公司法解释四 《解释》的主要内容 《解释》包括27条规定，涉及决议效力...

·犯了国有企业渎职罪既遂怎么判刑？
      犯了国有企业渎职罪既遂的，应当根据不同的犯罪事实，认定不同的罪名来进行判决处理，具体情况如下：1、滥用职权罪、玩忽职守罪《刑法》第三百九十七条 国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上...

·公司法登记管理的相关规定有哪些
      公司法登记管理的相关规定有哪些？ 登记管理对于一个公司而言是必须具备的能力，政府也应该对此做出具体的规划，防止盲目规划出现的不适应市场的情况出现，对于此，政府的确是出台了政策及规定来约束公司的登记管理行为的规范程度。因此公司法登记管理的相关规定的战略地位就显得尤为重要，不仅如此...

·肇事逃逸保险公司负责吗？
      肇事逃逸保险公司负责吗?《民法典》第一千二百一十六条的规定，机动车驾驶人发生交通事故后逃逸，该机动车参加强制保险的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿;机动车不明或者该机动车未参加强制保险，需要支付被侵权人人身伤亡的抢救、丧葬等费用的，由道路交通事故社会救助基金垫付...