企业拆迁补偿标准是什么？停产停业损失如何计算？

苏州律师网 www.szLsw.net

企业拆迁补偿标准是什么？停产停业损失如何计算？

　　一、企业拆迁补偿标准是什么?停产停业损失如何计算?

　　企业拆迁补偿包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

　　1、拆迁资产补偿费用

　　包括土地补偿费用、房屋、建筑物补偿费用、设备补偿费用，在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。

　　2、停产停业损失

　　包括实际经营损失、预期经营损失。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　(1)以被征收房屋的总体价值的一定比例计算

　　(2)按房屋面积计算

　　(3)根据经营收入、利润等指标确定

　　(4)区分企业用房是住宅用还是非住宅用

　　(5)按照营业年限计算

　　(6)由评估机构进行评估

　　(7)据实补偿，协商确定

　　3、拆迁补偿费用

　　包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

　　4、拆迁奖励费用

　　基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

　　二、法律规定

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

·总公司合同分公司的法律责任是什么
总公司合同分公司的法律责任是什么？下面律图小编就为您详细介绍。一、总公司合同分公司的法律责任是什么?总公司合同分公司不需要承担法律责任，分公司没资格替总公司承担法律责任。《公司法》第14条第1款规定：公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司...

·公司法人去世如何变更法人代表一、公司法人去世如何变更法人
公司法人去世如何变更法人代表一、公司法人去世如何变更法人代表？ 1、去世的法人代表无公司股权，只是担任公司法人代表。向当地工商局提交《公司登记（备案）申请书、全体股东签名的股东决议、新法人代表任职文件、新法人代表身份证原件与复印件、委托代办人身份证原件与复印件，新法人...

·金大陆展览装饰有限公司行政处罚不履行的后果有哪些
行政处罚对于维护日常的社会治安有着良好的作用，对于许多人来说，平常在生活中遇见最多的就是行政处罚，因为他与我们的关系最为紧密，那么，金大陆展览装饰有限公司行政处罚不履行的后果有哪些呢?我们将结合相关知识为你解答。金大陆展览装饰有限公司行政处罚不履行的后果《行政处罚法》第...

·一般公司的加班费怎么算一、一般公司的加班费怎么算?
一般公司的加班费怎么算一、一般公司的加班费怎么算? (一)用人单位依法安排劳动者在日法定标准工作时间以外延长工作时间的，按照不低于劳动合同规定的劳动者本人小时工资标准的150%支付劳动者工资; (二)用人单位依法安排劳动者在休息日工作，而又不能安排补休的，按照不低于劳动合...

·企业融资注意事项有哪些
企业融资注意事项有哪些？对于一个企业来说，资金不足可能会导致企业无法继续经营下去，所以充足的资金是企业发展的基础。企业在经营管理过程中会涉及到融资，融资可以使企业的资本得到增加，从而有更多的资本扩大经营范围，但企业融资过程中会有一些问题需要管理者注意的，下面我们为您详细介绍企...

·企业法人解散的原因有哪些
企业法人解散的原因有哪些根据《公司法》的规定，公司解散的原因有三大类：一类是一般解散的原因;一类是强制解散的原因;一类是股东请求解散。(一)一般解散的原因。一般解散的原因是指只要出现了解散公司的事由公司即可解散。我国公司法规定的一般解散的原因有：1、公司章程规定的营业期限届满或者...

·合伙企业法的适用范围是怎样的
合伙企业法的适用范围是怎样的近年来，合伙企业越来越受投资人所青睐，因合伙企业具有居民企业和自然人灵活性、税收透明体等诸多优点。其相关法律规定是合伙企业法，那么那些企业适用呢?下面为您介绍一下合伙企业法的适用范围，您可以阅读了解。一、合伙企业法的适用范围《合伙企业法》第...

·在我国保险公司倒闭了保险怎么办
在我国保险公司倒闭了保险怎么办我国公民在生活当中购买保险的话，一般也是通过一些正规的，大型的保险公司进行的。不过目前我国市场上实际上从事保险行业的公司是非常多的，因此可以说保险行业之间的竞争压力也非常大。所以有些公民在投保的时候就比较关心这样一个问题，在我国保险公司倒闭了保险...

·公司法增资优先购买权的限制条件是什么？
公司法增资优先购买权的限制条件是什么?股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同...

·我国企业组织机构是什么？
我国企业组织机构是什么？一个企业的内部高效运转、取得良好绩效的先决条件都在于组织机构，而组织机构在一个企业内是不可或缺的一部分，也是必要的一部分。接下来就为您介绍一下组织机构的含义已经意义和相关的一些知识，希望您在阅读这篇文章时能了解清楚组织机构的一切知识。一、什么是组织...

·集体企业改制产权问题怎么界定集体企业在绝大多数情况下就是
集体企业改制产权问题怎么界定集体企业在绝大多数情况下就是指我国的国有企业。国有企业在改制的过程当中，改制原因可能是各种各样的，但是目前我国将其企业进行改制的最主要的目的，就是要将一部分的国有资产进行退出。退出以后集体企业改制的产权问题，就成了您比较关心的。下面我们就为您介绍一...