企业拆迁补偿标准是什么？停产停业损失如何计算？

苏州律师网 www.szLsw.net

企业拆迁补偿标准是什么？停产停业损失如何计算？

　　一、企业拆迁补偿标准是什么?停产停业损失如何计算?

　　企业拆迁补偿包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

　　1、拆迁资产补偿费用

　　包括土地补偿费用、房屋、建筑物补偿费用、设备补偿费用，在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。

　　2、停产停业损失

　　包括实际经营损失、预期经营损失。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　(1)以被征收房屋的总体价值的一定比例计算

　　(2)按房屋面积计算

　　(3)根据经营收入、利润等指标确定

　　(4)区分企业用房是住宅用还是非住宅用

　　(5)按照营业年限计算

　　(6)由评估机构进行评估

　　(7)据实补偿，协商确定

　　3、拆迁补偿费用

　　包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

　　4、拆迁奖励费用

　　基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

　　二、法律规定

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

·公司法人财产权包括哪些内涵？
公司法人财产权包括哪些内涵？公司法人财产权是公司法人对于其所拥有的财产所享有的权利。正是因为公司法人具有财产权利才可以在日常的经营活动中处分财产，使得财产的价值得到保值增值。那么，公司法人财产权包括哪些内涵呢?下面我们就为您总结了相关的法律知识。一、法人财产权的概念法人财产权...

·环境污染事故指的是企业或者个人违背环境保护法规的规定
环境污染事故指的是企业或者个人违背环境保护法规的规定，采取的行为导致环境受到污染、生态受到破坏等突发性事件。环境污染事故风险评估是为了评估环境污染事故发生的概率，然后针对风险点，采取措施降低环境污染的发生。它有哪些内容？下面我们随着来做一个了解。一、环境污染事故风险评估的目的...

·外商投资公司设立手续及条件有哪些？
外商投资公司设立手续及条件有哪些？一、外商投资公司设立手续有哪些外商投资公司的设立，不涉及国家规定实施准入特别管理措施的，适用《外商投资企业设立及变更备案管理暂行办法》（以下简称本办法）。设立外商投资公司，属于本办法规定的备案范围的，在取得企业名称预核准后，应由全体投资者（...

·企业注销国税应办什么手续
公司注销所需资料：1、公司营业执照正本、副本、电子营业执照（原件）；2、清算组成员的身份证明（原件）；3、发票及发票购买簿、三年的申报表、三年的年报、三年的凭证、总账、明细账；4、银行开户许可证（原件）；5、公章、财务章、法人章、6、原公司验资报告（复印件）；7、法人的身份证明；...

·企业兼并和合并的区别
企业兼并和合并的区别是：合并将两个或者两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项，多个法人变成一个法人。兼并是指通过产权的有偿转让，把其他企业并入本企业或企业集团中，使被兼并的企业失去法人资格或改变法人实体的经济行为。合并一般是两个或两个以上企业合并成新的企业。兼并一般是...

·上市公司融资问题主要有哪些
上市公司融资问题主要有哪些提到上市公司，您一定觉得非常厉害，对于任何一个人来说，能够在上市公司进行工作，都是可遇不可求的机会。其实上市公司在融资的时候，并不是说高枕无忧一帆风顺的。有时候上市公司融资也会遇到一些问题需要进行解决和规避。那么上市公司融资问题主要有哪些呢? 上市...

·外资分公司注册流程是怎样的
外资分公司注册流程是怎样的一、外资分公司注册流程 1、工商行政管理局审批; 2、公安局备案; 3、刻制公司印章; 4、质量技术监督局签发《组织机构代码证》; 5、国家税务局及地方税务局税务登记; 6、外汇管理局审批; 7、客户根据外汇管理局审批批准的银行进行开户，包括资本金帐...

·公司口头辞退有法律效力吗
公司口头辞退有法律效力吗一、公司口头辞退有法律效力吗公司以口头的方式辞退劳动者的，是具有法律效力的，但正式解除劳动合同的时候，用人单位还需要出具书面的解除劳动合同证明。《中华人民共和国劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合...

·注册公司法人要求分红是否可以
注册公司法人要求分红是否可以注册公司法人主要是指能够独立的承担相应的民事责任的一个部门，可能您在影视剧或者是生活当中经常会把公司的法人代表简称之为公司法人。我们都知道公司法人对于公司虽然比较重要，但是注册公司法人和分红这是两种性质的。那么如果遇到注册公司法人要求分红是否可以呢? ...

·购买大型设备往往需要较大的资金，很多公司或者个体户在权衡利弊
购买大型设备往往需要较大的资金，很多公司或者个体户在权衡利弊之后，往往会选择租赁设备来使用，而租赁设备的时候就会涉及到签订设备租赁合同的问题，这时您一定要非常的谨慎，以免签订不公平的合同，要是不幸发生设备租赁合同纠纷，您知道该如何选择管辖法院吗? 一、设备租赁合同纠纷管辖法院如...

·公司法股东直接诉讼的特征是什么?
公司法股东直接诉讼的特征是什么公司作为独立存在的组织，公司与股东的关系密切相关，如果公司管理者滥用权力损害公司股东的利益时，那么股东可以如何维护自己的利益，公司法股东直接诉讼是一种有效的方式，接下来我们就股东直接诉讼及其特征以及内容进行详细地讲解。一、股东直接诉讼及其特征...