企业拆迁补偿标准是什么？停产停业损失如何计算？

苏州律师网 www.szLsw.net

  企业拆迁补偿标准是什么？停产停业损失如何计算？

　　一、企业拆迁补偿标准是什么?停产停业损失如何计算?

　　企业拆迁补偿包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

　　1、拆迁资产补偿费用

　　包括土地补偿费用、房屋、建筑物补偿费用、设备补偿费用，在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。

　　2、停产停业损失

　　包括实际经营损失、预期经营损失。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　(1)以被征收房屋的总体价值的一定比例计算

　　(2)按房屋面积计算

　　(3)根据经营收入、利润等指标确定

　　(4)区分企业用房是住宅用还是非住宅用

　　(5)按照营业年限计算

　　(6)由评估机构进行评估

　　(7)据实补偿，协商确定

　　3、拆迁补偿费用

　　包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

　　4、拆迁奖励费用

　　基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

　　二、法律规定

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

·最新中华人民共和国公司法全文第三章讲了什么
       我国的经济日益发展的今天对经济市场上的公司进行相应的保护机制，我国制定了相关的公司法对这类公司的相关法律进行说明。第三章就有限公司的股权转让进行了详细的说明，下面我们就最新中华人民共和国公司法全文第三章讲了什么，这类问题为您进行解答。 一、第三章 有限责任公司的股权转让 ...

·公司法董事会的规定的董事会职责是什么?
      公司法董事会的规定的董事会职责是什么？在一个公司当中有董事会有股东大会还有监事会，这三个都是一个公司重要的组成部分，很多人对这三者的职责划分都不是很清楚，因为在一个公司都是各司其职很少有人会去管自己职责之外的事情，以下是我们为您整理的公司法董事会的规定的董事会职责，希望能够帮助到...

·一、公司的合伙财产分割规定是怎么样的？
      一、公司的合伙财产分割规定是怎么样的？合伙企业的财产分配方法是：按照合伙协议的约定办理，合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定;协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配;无法确定出资比例的，由合伙人平均分配。有限合伙人应当按照合伙协议的约定按期足额缴纳出资;未按期足额缴...

·上市公司融资比例公告具体内容是什么?
      上市公司融资比例公告具体内容是什么？每个企业在发展的过程中都会出现资金短缺的情况，这个时候，他们往往需要融资来帮助公司度过危机。这其中，上市公司往往会需要巨额资金的融资，而融资的方式又不单一。这个时候就涉及到了融资比例公告的相关事宜。那么上市公司融资比例公告中具体有哪些内容?下面...

·办分公司营业执照需要材料：
      办分公司营业执照需要材料：1、公司法定代表人签署的《分公司设立登记申请书》（公司加盖公章）；2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；3、公司章程（加盖公司公章）；4、公司营业执照副本的复印件（加盖公司公章）。《公司...

·最新公司法及其司法解释四的详细内容是什么？
      最新公司法及其司法解释四的详细内容是什么 最新公司法及其司法解释四的详细内容是什么? 《中华人民共和国公司法若干问题的规定》 第一条 公司股东、董事、监事等请求确认股东会或者股东大会、董事会决议无效或者不成立的，人民法院应当依法予以受理。 第二条 依据公司法第二十二条...

·企业改制伤残人员的处理方式制度是什么?
      企业改制伤残人员的处理方式制度是什么？任何企业在市场经济竞争中需要不断地来改革创新，从而让自己的企业具有竞争力，但是一个大型企业的改制必将会给职工带来很大的影响，为了保护职工的合法权益，相关法律规定了企业改制伤残的职工处理办法。那企业改制伤残人员的处理方式制度是什么？下面就详细介...

·公司要求加班能拒绝吗
      公司要求加班是否可以拒绝要分情况：1、有权拒绝的情形：正常情况下用人单位要求劳动者延长工作时间，首先必须是由于生产经营需要，其次要与工会和劳动者协商，用人单位不得强迫劳动者加班；2、无权拒绝的情形：发生自然灾害、事故或因其他原因，威胁劳动者生命健康或财产安全，需要紧急处理的。生产...

·伪造公司印章罪量刑标准是怎样的
      要想创办公司的，自然需要按照《公司法》中的规定来进行操作，此时就需要刻公司印章，并还需要到相关部门登记备案。而现实中，有的人却伪造公司的印章，从而达到自己非法占有他人的财物的目的。这样的行为会构成伪造公司印章罪，但是我国对伪造公司印章罪量刑标准是如何规定的呢?请一起在下文中进行了...

·一、合同到期公司未续签合同是否需要补偿?
      一、合同到期公司未续签合同是否需要补偿?需要，根据《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区...

·非法集资企业担保无效的依据是什么
      我国公民在生活当中之所以难以区分非法集资，就是因为这些犯罪分子其实是非常狡猾的，在骗取受害者的时候，表面上的文章准备的还是比较充分的。有的时候为了能够让受害者足够的相信自己，甚至会装模作样的请第三方人进行担保，或者签订担保合同。下面我们就给您介绍一下非法集资企业担保无效的依据是什...