购房交易失败可以要回中介费的情形

苏州律师网 www.szLsw.net

  购房交易失败可以要回中介费的情形有几种1、一种情形是中介公司存在隐瞒重要事实或者提供虚假情况等过错，致使合同解除;2、另一种情形是，在合同中明确约定，若购房交易失败并且买卖双方顺利解除合同，则中介公司须退还所收取的中介费用。在上述两种情形下，买卖双方可以向中介公司要求退还所支付的中介费。二、通过中介买房注意哪些内容?房屋租赁、买卖选择中介时，要注意以下几点：(一) 看它有没有相关部门的资质证书有没有工商部门批准的营业执照和房屋土地管理局审核颁发的资质证书。(二)看房产中介公司营业执照上的营业资质。因为申办房产中介公司需要众多条件，不是随随便便就能开的。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。(三)在看上述的“两证”时，注意：一定要细辨真与假，要坚持看原件，最好把注册号记下来。(四)看房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址。这可以通过看公司的招牌、询问周围人该公司的成立情况和经营情况来确定，以防空头公司诈骗。(五)要看它的资金实力如何以及该公司在社会上的信誉好不好。客户通过房产中介来交易房屋，最主要的原因是希望在整个交易过程中由第三方来维护双方的利益。但目前许多小中介的注册资金不够大，现有的二手房交易款项必然远远高于公司的注册资金，一旦发生房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。因此，最好选择一些注册资金比较大的品牌中介，万一发生纠纷，客户可以通过有关途径得到妥善解决。作为房产中介，更多的还是希望通过自己的服务，让房产交易能够达成，之后从中收取相应的服务费，也就是我们说的中介费。要知道，房产中介在这个过程中，扮演的是居间人的角色。因此，一般来说如果最终购房交易失败，交易并没有完成的，那么中介公司往往无法收取到中介费，就算之前收取了也应当退回给当事人。

·驾驶员醉酒驾车如何处罚
      驾驶员醉酒驾车如何处罚?醉驾的处罚标准是处拘役，并处罚金。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条 之一 【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：(一)追逐竞驶，情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或...

·医保断交后还能用吗
      医保是医疗保险的简称，是国家强制用人单位缴纳的法定福利。享受医保政策是有一定的条件限制的，比如要符合一定得年限才可以。但是由于多种原因，医保很有可能会断掉，那么如果医保断掉之后还是否可以享受原先的福利呢，下面就为您解答医保断交后还能用吗这一问题。下面我们就为您详细介绍。一、医保断...

·诸暨的交通事故责任认定在哪里进行
      当今社会经济等各个方面都在飞速的发展，因此在交通方面也在不断进步，随之而来的就是交通事故的频发。交通事故发生后您首先想到的就是交通管理部门勘验现场确定当事人之间的责任，出具交通事故认定书。那么诸暨的交通事故责任认定在哪里开具呢？下面为您介绍。 一、交通责任认定书的认定单位 公...

·撞车后怎么处理没报警 交通事故处理程序
      一、撞车后怎么处理没报警 1、只是车辆的碰擦，双方车主可以选择私了，并签订一份私了协议，也就是赔偿协议，这是为了防止发生后续纠纷。 2、如果发生事故当时没有报警，可以到事故发生地的公安机关交通管理部门的报案，公安机关交通管理部门如果核实交通事故存在就会受理的。 二、交通事故...

·车辆贬值怎样鉴定
      车辆贬值怎样鉴定 所谓车辆贬值损失，一般是指车辆发生事故后，使用性能虽已恢复，但本身的经济价值会因事故而降低。因事故导致的车辆经济价值降低，被称为车辆贬值。 修理后是否存在贬值损失，应视车辆毁损部分的恢复情况而定。如果修理后能够完全恢复原状，则不存在贬值损失;如果修理后只能部...

·酒驾交警做完笔录多久拘留？
      酒驾交警做完笔录多久拘留?当酒驾被查到以后，交警会测试酒精含量是否达到拘留标准，如果达到就会给当事人带到派出所等地先去醒酒，酒醒之后对个人信息进行登记，做个笔录，等审批拘留结果正式下来之后，对酒后驾车的处罚处理结果签字画押，然后就是给当事人带到看守所，进去之前个人的所有物品都会被...

·打交通事故官司要提供什么材料
      打交通事故官司要提供什么材料一、打交通事故官司要提供什么材料 (一)民事起诉状，人民法院和每位被告各一份; (二)交通事故证据材料，主要包括： 1、医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证、病历和诊断证明; 2、医疗机构出具的误工时间证明、工作单位出具的收入证明; 3、用以证明交通...

·交不起社会抚养费怎么办
      交不起社会抚养费怎么办 应该缴纳而拒绝缴纳社会抚养费的当事人，直接的后果是：由县级计生行政管理部门依法申请人民法院强制执行。 对违反现行生育政策不符合法定条件生育子女的当事人征收社会抚养费，这是现行计划生育法律法规的规定，政府职能部门必须切实维护。因此，无论在什么时候，当地的...

·福州交通行政复议规定是怎么样的？
      福州交通行政复议规定是怎么样的?交通违章申请行政复议申请办法：1、当事人对交通违法行为的处罚有异议的，需携带车辆驾驶相关证件及其复印件至违法信息采集地的交通管理部门申请复核。若违法行为采集机关为辖区大队派出所，则向各分局或各大队申请;若采集机关为福州交巡警支队巡逻勤务大队，则向支...

·交通事故责任协议书格式
      历年数据显示，我国交通事故发生逐年递增，在所有交通事故中，道路运输占75%左右，交通事故发生后，交通事故责任协议书的书写尤为重要，了解协议书的书写格式，正确书写，对有关事故的记录十分有利，为您提供了两篇交通事故责任协议书的格式，希望对您有所帮助。 交通事故协议书（一） 甲方：...

·2岁儿子车祸肺挫伤如何赔偿标准是什么？
      按照车祸责任大小、伤残程度以及劳务费医疗费等具体情况而定。车祸伤残等级赔偿标准包括医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、住宿费、交通费、被抚养人生活费、精神损失费、其他财产损失费等。《人身损害司法最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的...