农村土地使用权证变更流程是什么？

苏州律师网 www.szLsw.net

农村土地使用权证变更流程是什么？

一、农村土地使用权证变更流程是什么?

1、申请

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

2、现场勘查

乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

3、填申请表

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4、村委会审查

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

5、审核上报

乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

6、审批

县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7、放样

由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

8、验收发证

新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

二、农村土地使用证丢失了如何补办?

丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。

具体的补办流程如下：

1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;

2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;

3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;

4、申请重新办理《房屋所有权证》。在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。

土地使用证是只能证明该土地的审批使用年限，房产证则是购房者通过交易取得了房屋的所有权的证件。同时土地使用证和房产证所代表的意义也是有所不同的，因为大家在购买房屋时购买的是房产并不是土地，所以说土地的使用证并不能作为房东拥有房屋权的证明。

·没有进行土地确权会有损失吗？
没有进行土地确权会有损失吗？目前仍有一局部农民关于土地确权持不理不睬的态度，以为本人耕种多年的土地资源就是本人，谁也抢不走，殊不知这次的土地确权完成后，农民至少能够拿到两个证书，一个宅基地的土地运用权和承包经营权证书，万一农民没有进行土地确权缺少土地确权证书，将损失五大方面利...

·租赁土地使用权产权归谁
租赁土地使用权产权归谁我国的土地在使用的时候，为了防止国有土地资源的流失，对于土地使用过程中的一切交易和使用，都必须遵守我国的规章制度。否则，是要承担法律责任的。在生活中，您将自己的土地使用权租赁出去，作为一种资源进行使用，也是比较常见的。下面，下编就为您介绍租赁土地使用权产权归...

·一、公司搬地址不去可以随时辞职?
一、公司搬地址不去可以随时辞职?公司搬地址不去不可以随时辞职，但是可以在通知用人单位之后辞职，可以直接和公司商谈解除劳动合同。这适用于《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条。属于合同到期，但你工作时间较长，而且是公司有搬迁计划。一般经协商应该按常规的“解除劳动合同”公司来经济补偿...

·农村土地确权过程中四至不清、地块不实、面积不准怎么办？
农村土地确权过程中四至不清、地块不实、面积不准怎么办？一、怎样解决农户承包地四至不清、地块不实的问题? 四至不清，其中的“四至”的“至”是什么意思?具体来说，是四至关系不清楚还是四至边界不清楚? 1、四至关系不清楚如果是四至关系不清楚，就需要搞清楚承包地块的四至关系，...

·夫妻不在同一个地方要如何离婚
夫妻不在同一个地方要如何离婚在我国，离婚只有两种方式：一是协议离婚，第二是诉讼离婚。如果双方对离婚没有什么异议，对财产债务和抚养权都达成了一致意见的可以选择协议离婚，协议离婚只能在一方户口所在地办理，对于异地夫妻来说如果由于种种原因不能到一方户口所在地办理离婚的那么只能选择起诉...

·土地使用证在什么部门办理？
土地使用证在什么部门办理？随着经济社会的发展，越来越多的土地被荒废，特别是在农村地区，土地资源的合理利用是国家大力提倡的，国家还给土地使用者提供补偿，对于土地使用证方面，国家法律有明确的规定，不能随意使用土地，那么土地使用证在什么部门办理呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、土地...

·农村宅基地动迁的补偿标准是什么呢？
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给...

·50年土地使用年限住宅到期怎么办？
50年土地使用年限住宅到期怎么办？一、50年土地使用年限住宅到期怎么办? 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理...

·复垦土地可以建养殖场吗？
在所在乡（镇）的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围，有关养殖户就可以直接在其上建立养殖场，无须获得建设用地的审批（但兴建永久性建筑物、构筑物除外）。但是具体养殖场的设立还需要符合《畜牧法》和《动物防疫法》的有关规定。《中华人民共和国畜牧法》第三十七条国家支...

·非法征用土地罪既遂量刑处罚标准是什么
非法征用土地罪既遂量刑处罚标准是什么一、非法征用土地罪既遂量刑处罚标准是什么? 非法征用土地罪既遂量刑标准是3年到7年不等的有期徒刑。《中华人民共和国刑法》第四百一十条【非法批准征收、征用、占用土地罪】【非法低价出让国有土地使用权罪】国家机关工作人员徇私舞弊，违反...