办离婚后财产过户手续流程是什么？

苏州律师网 www.szLsw.net

  办离婚后财产过户手续流程是什么？

一、办离婚后财产过户手续流程是什么?

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

离婚财产过户的主要纠纷就是前在房产过户的相关情况，双方在签订离婚协议时，就应当对房产的过户情况进行认定，这样才可以对离婚房产过户的具体情况进行处理，如果对相关情况不了解的，可以直接咨询当地的房地产管理部门处理。

·未处理社会抚养费怎么办?
      计划生育是我国的基本国策，对于违反政策超生子女的家庭，计生部门会给予一定的处罚，征收社会抚养费。具体的征收标准应该参考当地职工平均年度收入，以此作为计算的基数。一般来说，当事人收到征收通知书后，就应该及时处理社会抚养费。那么，未处理社会抚养费怎么办?下面我们跟随我们了解下相关知识...

·在法律上怎么争取孩子的抚养权
      在当今这个时代，孩子是一个家庭最为重视的，但是，在现实生活中，很多有孩子的夫妻离婚会给孩子造成一定的影响，在离婚时，应该本着有利于孩子生活的原则确定抚养权应该归谁。那么，在法律上怎么争取孩子的抚养权？接下来我们将为您详细的介绍一下在法律上怎么争取孩子的抚养权这个问题以及相关的问题...

·婚前财产的话如果离婚怎么分根据相关法律规定可以知
      婚前财产的话如果离婚怎么分根据相关法律规定可以知道：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。如果婚姻双方对上述不动产没有约定，根据婚姻法上述规定，婚前财产是个人财产，而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。 但如果您没有证据证明是婚前个人...

·我国婚姻法定年龄2023
      男女在申请办理结婚登记的时候，工作人员会对其是否满足结婚条件作出审查，同时也会询问当事人一些必要的问题，而其中明确要求了双方都必须要达到法定的结婚年龄才行。那么婚姻法定年龄2018是多少岁呢?可能很多人不太了解，下面就让我们来为你做详细解答吧。一、婚姻法定年龄法定结婚年龄，是指法...

·起诉离婚需要多少钱?
      起诉离婚需要多少钱? 1、法院要收多少起诉离婚的费用? 离婚案件按规定，每件10-50元;如果涉及分割财产，财产的总额不超过一万元,不另收费用，超过一万元，超过部分增收1%作为诉讼费;该诉讼费由谁承担，在案件结束时，由人民法院确定。 家庭财产案件征收的费用，按双方争议财产的...

·离婚财产清查的范围是什么
      离婚财产清查的范围是什么 《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共...

·继父母子女关系可以解除的情形有哪些
      继父母子女关系可以解除的情形有哪些由于继父母子女之间的关系在法律上的效力有所不同 , 因此这种关系是否能够解除 , 应根据不同情况作不同的区分。可以解除继父母子女关系的情形包括 :第一 , 没有形成长期共同生活和抚养教育关系的继父母子女间仅存在姻亲关系 , 在生父与继母或生母与继...

·夫妻离婚其实也就是解除双方之间的婚姻关系
      夫妻离婚其实也就是解除双方之间的婚姻关系，之后两人就可以各自追寻各自的幸福了。而在离婚之前，如果又与他人登记结婚的话，则此时就会被认定为重婚，自然会追究重婚一方的法律责任。对于离婚，我国《婚姻法》中也是有规定的，下文中我们带来最新离婚规定的内容，帮助你进行具体了解。 我国《婚姻...

·老婆想离婚我不想离怎么办
      要是老婆想离婚我不想离怎么办，遇到这样的情况，其实站在不同的角度具体的处理方式是不同的。而在一方不同意的情况下，自然不能协议离婚。在向法院提起离婚诉讼之后，则需要满足规定的情形，才会作出离婚判决。那这种情况下究竟该怎么做呢?请一起在下文中了解详情吧。 一、老婆想离婚我不想离怎么...

·离婚协议内容放弃所有财产是否可行如果是出自于当事
      离婚协议内容放弃所有财产是否可行如果是出自于当事人的真实意思表示，离婚协议书放弃财产可以的。二、离婚协议书有哪些风险1、离婚协议书的内容，常常留有隐藏。对于离婚协议的内容，由双方当事人协商一致就可以，由于当事人的法律素质有限，因此，协议书中涉及财产、子女、债权债务的处分，往往考虑...

·一、离婚案中有过错的一财产应该怎么分？
      一、离婚案中有过错的一财产应该怎么分？对于夫妻离婚系因为一方过错导致的，共同财产如何分割在司法实践中存在两种观点，一是在分割共同财产时法院直接裁判有过错方少分财产，二是不论是否存在过错都平均分割共同财产。因夫妻一方存在过错导致夫妻感情破裂而离婚的，不影响共同财产的平均分割。根据《...