办离婚后财产过户手续流程是什么？

苏州律师网 www.szLsw.net

办离婚后财产过户手续流程是什么？

一、办离婚后财产过户手续流程是什么?

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

离婚财产过户的主要纠纷就是前在房产过户的相关情况，双方在签订离婚协议时，就应当对房产的过户情况进行认定，这样才可以对离婚房产过户的具体情况进行处理，如果对相关情况不了解的，可以直接咨询当地的房地产管理部门处理。

·一、在怀孕期间离婚孩子抚养费吗?
一、在怀孕期间离婚孩子抚养费吗?女方怀孕期间离婚也需要支付抚养费，男方要给孩子多少抚养费没有明确的数额规定。给付子女抚育费的数额，一般为月总收入的百分之二十至三十。参照子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平为标准，由父母双方协议确定。不能达成协议的，由法院依据上述...

·夫妻如果已经经过法院或者民政部门办理了离婚手续之后
夫妻如果已经经过法院或者民政部门办理了离婚手续之后，解除了双方之间的婚姻关系，并且未成年子女的抚养费数额已经约定好。那么应当支付抚养费的一方，要是有拖欠抚养费的行为。这个时候根据之前离婚夫妻就抚养费的处理，有不同的解决方式。1、如果夫妻之前是就孩子抚养费问题协商达成一致，那么在离...

·离婚诉讼的立案
一、仔细审阅提交诉讼材料，避免不必要麻烦的发生。 1、避免被告二个住所地的情况出现。根据有关要求，一方提起离婚诉讼，立案时，应该提交法院的材料有：起诉状、结婚证书、身份证、财产清单。应该注意的是，在提起诉讼之前，应核对双方...

·抚养费标准是怎样的
很多时候都是在父母离婚的情况下，才需要同时对孩子的抚养问题作出处理，其中就包括抚养权和抚养费。而一般情况下都是没有获得抚养权的一方，才需要支付相应的抚养费。那现在2017年抚养费标准是怎样的呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、年抚养费标准是怎样的在离婚案件中，抚养...

·离婚财产保全支付宝规定是什么？
离婚财产保全支付宝规定是什么？一、离婚财产保全支付宝规定是什么? 离婚财产保全支付宝规定是符合保全条件的可以对于支付宝账户进行保全。婚前财产属于个人财产，婚后夫妻双方收入都是共同财产，婚后可以对共同财产进行分割。法院不会主动查支付宝账户，但其中一方可以向法院申请调查支付宝账...

·分居2年算自动离婚吗？
分居2年算自动离婚吗现在没有自动离婚的说法，已经结为夫妻的男女，只要还没去申领离婚证或者经法院判决解除婚姻关系，在法律上仍然是夫妻关系。《民法典》第一千零七十九条规定，因感情不和分居满二年，法院应准予离婚。但起诉是解除婚姻关系的法定前置程序，分居不能自动解除婚姻关系，不论分居时间...

·复婚后财产是否为夫妻共有
复婚后财产是否为夫妻共有离婚又复婚，复婚之前的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。根据规定，离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一个结婚的婚姻关系中依然为个人...

·请求离婚发现无效婚姻会怎样
请求离婚发现无效婚姻会怎样一、请求离婚发现无效婚姻会怎样人民法院受理离婚案件后，经审查确属无效婚姻的，应当将婚姻无效的情形告知当事人，并依法作出宣告婚姻无效的判决。二、离婚后还能不能起诉婚姻无效离婚后不能起诉婚姻无效，因为婚姻关系已经解除，在法律上来说已经不存在婚...

·法院起诉离婚程序费用标准是怎样的
法院起诉离婚程序费用标准是怎样的诉讼离婚费用是人民法院向请求离婚诉讼当事人征收的费用，按民事诉讼法的有关规定，诉讼费一般由原告预交，败诉方承担。 1、原告向人民法院起诉离婚，人民法院作出立案受理决定时，同时通知原告预交诉讼费，最后人民法院依“原告预交，败诉方承担”的原则确定...

·夫妻一方如果离婚时不诚认财产行吗？
夫妻一方如果离婚时不诚认财产行吗如果离婚时不承认财产是不行的。可以搜集证据，到法院起诉离婚，主张分割共同财产。夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾...