办离婚后财产过户手续流程是什么？

苏州律师网 www.szLsw.net

办离婚后财产过户手续流程是什么？

一、办离婚后财产过户手续流程是什么?

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

离婚财产过户的主要纠纷就是前在房产过户的相关情况，双方在签订离婚协议时，就应当对房产的过户情况进行认定，这样才可以对离婚房产过户的具体情况进行处理，如果对相关情况不了解的，可以直接咨询当地的房地产管理部门处理。

·一、起诉离婚期间男方威胁恐吓应该怎么办?
一、起诉离婚期间男方威胁恐吓应该怎么办? 如果在起诉离婚期间男方威胁恐吓，可以采取的方式是：当事人可以向公安机关救助，让公安机关介入处理，威胁他人是属于违反治安管理的违法行为。当然，也可以向亲人家属求救，最重要的是保护好自己的安全，公安机关在接到报案后会第一时间介入解决。二...

·婚约具有法律效力吗
婚约具有法律效力吗一、婚约具有法律效力吗 (1)订婚不是婚姻成立的必要手续和条件。是否订立婚约由当事人自主决定，法律不予干涉。但订立婚约必须完全出于男女双方自愿，其他任何人不得强迫干涉。 (2)婚约没有法律效力。婚约订立后，任何一方均可作出解除婚约的意思表示，无须征得对方...

·未婚生子抚养费怎么给
在未婚生子的情况下，虽然属于非婚生子女，但此时也是享有婚生子女的待遇。因此，最为他的父母，也是要积极履行抚养义务的。那么这种情况下，未婚生子抚养费怎么给呢？我们马上为你做详细解答。一、未婚生子抚养费怎么给 “夫妻”一方负担抚养费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人...

·与服刑人员起诉离婚需要多久?
与服刑人员起诉离婚需要多久? 与服刑人员起诉离婚需要多久? 一、如果服刑人员愿意，实际上，双方协议离婚就可以了; 二、如果走到诉讼离婚的地步，一般是对方坚决不同意的。 1、一方因故意犯罪了，伤害了配偶的感情的，一般认为夫妻感情确已破裂;这也是离婚的唯一法定的理由。正常情况...

·不予办理离婚登记的情形有哪些？
不予办理离婚登记的情形有哪些一、不予办理离婚登记的情形有哪些有三种情况下，婚姻登记机关不受理当事人的离婚申请。按照即将施行的《婚姻登记条例》，这三种情况分别是： (一)未达成离婚协议的; (二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的; (三)其结婚登记不是在中...

·丈夫性无能可以要求离婚吗？
丈夫性无能可以要求离婚吗丈夫性无能也就不能履行夫妻义务，多数情况是会导致夫妻感情破裂的，如果双方都同意离婚的话，可以协议离婚，只需要双方对财产分割和孩子抚养协商一致进行约定即可到户口所在地的民政局进行登记离婚了。如果一方不同意离婚，也就只能起诉离婚了，女方可以直接去法院起...

·一、直系血亲不能领结婚证吗?
一、直系血亲不能领结婚证吗? 直系血亲不能领结婚证，有三代以内的旁系血亲的也不能领结婚证。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千零四十六条【结婚自愿】结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四...

·我国法律规定如何自动离婚？
我国法律规定如何自动离婚?没有自动离婚一说，离婚的方式只有民政局和法院诉讼离婚。采取后者的话，需要证据分居满2年，而且是因感情不和而分居，这在实践中几乎证明不了。建议直接以夫妻感情破裂为由起诉离婚。从法律上来讲，分居两年是应当判决离婚的一个条件，但是要有证明分居两年的证据，或者对...

·怀孕二胎离婚赔偿标准构成是什么？
怀孕二胎离婚赔偿标准构成是什么赔偿要看是否有法律规定的情况出现，若无，一方要求赔偿没有法律依据，但若另一方为了早点离婚，愿意补偿或少分财产，这也是可以的。其赔偿金主要由：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院生活补助费、营养费、残疾赔偿金(残疾者生活补助费)、残疾辅助器具费...

·一、一方承担至孩子全部抚养费可以吗？
一、一方承担至孩子全部抚养费可以吗？1、如果协商一致，是可以的，当然，如果有证据显示承担全部抚养费的一方抚养能力明显不能保障子女所需费用，影响子女健康成长的，则不可以。2、即使达成上述协议后，如果过一段时间后，双方经济情况确有变化，子女的生活费和教育费确有增加或者给付的必要，一方...