房子写孩子名字可以夫妻共同财产吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  房子写孩子名字可以夫妻共同财产吗?父母以子女的名义购房，这种行为可视为父母对子女的赠与。在我国，赠与行为是诺成合同，表示有赠与承诺即生效。但在标的物交付之前，赠与人可以撤销赠与行为。因此，这就要分两种情况对待。1、房子已办理房产证。房产权利的产生，是以房产证为标志的。房产证一旦颁发，则房产证上所有权者名字之下对应的所有权已产生。即赠与的财产，赠与人已完成交付。此时，夫妻两人离婚，涉案房产已不是夫妻共同财产，而是第三人的财产，夫妻当然没权利分割。2、房产证没有颁发，但购房合同是以子女的名义签的。此时，虽然房产的权利尚未形成，但它是将来确定房产归属的唯一有法律效力的文件。赠与交付的完成是以父母为子女交纳购房款而体现的。因此，这种赠与行为也不能撤销，房产自然也不是夫妻共同财产，离婚时不可作为夫妻共同财产分割。二、夫妻共同财产明细民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。在夫妻双方办理离婚手续分割离婚财产时也是不能有恶意转移或者是故意隐瞒共同财产的情况，如果已经将离婚财产分割完毕后发现对方有以上说明的情况时，当事人一方也是可以在一年内向法院申请重新分配离婚财产的请求，这样也是在最大程度上保障自己的权益。

·现在我们办理离婚按揭的房产怎么算
      现在我们办理离婚按揭的房产怎么算 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调...

·很多人认为买房子很难，不仅仅是因为房价高，还因为在购房的过程
      很多人认为买房子很难，不仅仅是因为房价高，还因为在购房的过程中涉及到其他税费的交纳。换言之，公民购房需要支付的就不仅仅是房款了。在办理过户手续的时候，一般新买房子要交什么税呢?要是你不清楚的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解。 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价...

·房屋司法鉴定收费标准是怎么样的
      司法鉴定，就是指在诉讼中由专业司法鉴定机构对一些专业性问题运用专业知识和科学技术进行鉴定并提供鉴定书的行为。根据鉴定对象的不同，司法鉴定又分为许多不同的项目，而不同的项目间收费标准又有所不同。今天我们就给您介绍一下房屋司法鉴定收费标准。一、房屋司法鉴定收费标准鉴定费通常根据申报的...

·离婚房产有贷款怎么办理？
      我国实行婚姻自由制度，双方通过相爱从互不相识到喜结连理，都是通过两个人的自由恋爱演变而来的。婚姻自由当然也包括了离婚自由，通常如果双方因为感情破裂，最后都会通过离婚来解决双方的感情问题。离婚就伴随这房产的分割问题。那么离婚房产有贷款怎么办理? 一、离婚房产过户有贷款怎么办?过户...

·买房的流程具体是怎样的
      不管是出于什么原因想要买房，由于房地产行业的水比较深，同时房产涉及到的价款也很大，因此作为购房者应该先了解清楚其中的各个环节之后，再实际购房。那您知道通常买房的流程是怎样的吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、买房的流程具体是怎样的 准备： (一)买房目的：明...

·农村房屋子女继承法律规定是什么？
      农村房屋子女继承法律规定是什么?农村房屋子女继承法律规定是按照遗嘱或者是法定方式继承宅基地上建造房屋，也可以按照此规定继承。公民的房屋属于个人的合法财产,按照规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。...

·怎么才能取得房屋所有权
      现实中，公民若想要真正拥有房屋的所有权的话，则需要根据取得方式的不同，办理相应的过户登记手续，那么才能取得房屋所有权，之后对房屋进行处分。不过您知道应该怎么才能取得所有权吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、怎么才能取得房屋所有权 关于房屋所有权的取得，分为...

·一、如果买房子不过户公证行吗？
      一、如果买房子不过户公证行吗房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。原因如下：1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进...

·房款被中介挪用了怎么办
      可以沟通解决，要求中介方还款。协商不一致的，可以收集相关证据，写好起诉状，向法院起诉。如果中介以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取被害人财物，数额较大，应以合同诈骗罪追究其刑事责任。《刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对...

·买房子开盘注意事项是什么？
      买房子开盘注意事项是什么1.要清楚开盘流程开盘时，购房者的大部分时间都是在等，真正的用在选房看房的时间其实很短，经过长时间的等待，购房者心理会产生焦虑感，容易被现场的紧张气氛影响，容易产生时间不多，选了再说的心理。这就要求购房者熟悉开盘的流程，做到心中有数，买不到心仪的房屋也不要...

·购房者可以退房的情形包括了哪些
      购房者可以退房的情形包括了哪些 (一)出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人;根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项之规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋...