离婚后按揭房怎么办理过户手续？

苏州律师网 www.szLsw.net

  离婚后按揭房怎么办理过户手续?离婚后按揭房办理过户手续可以在还完贷款的前提之下来进行一定的申请办理，是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。二、离婚房产如何分割?夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。在当代社会，很多的人由于经济确实并不能够一次性的付完房款，那么就会选择贷款的来按揭付款，可能很多人对于存在按揭付款的房屋的过户手续问题的话，是比较困惑的，实际上是一样的，过户的申请办理即可。

·业主购房网签后如何备案
      业主购房网签后如何备案?1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打经双方确认的协议或合同3、双方当事人签字(盖章)4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。二、网签的作用网签给客户带来的影响，将会表现在...

·农村个人房屋买卖合同
      我国的法律规定了农村的宅基地不能进行买卖，但农村个人房屋却可以进行买卖。农民在城市买房搬迁到城市需要将农村的房屋卖掉，就会涉及到农村个人房屋买卖合同的签订。我们为您提供了合同的范本，希望对您有所帮助。 农村个人房屋买卖合同 甲方(卖方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：...

·二手房过户流程时间限制是什么
      二手房在买卖交易中，购房一方如果表示愿意购买，则会在看完该房的房产证和土地使用证时就会要求进行过户。那么，二手房过户流程是什么?其具体时间大致是怎么样的?今天我们针对“二手房过户流程时间限制是什么”，做了以下相关分析。 二、二手房过户流程 1、买卖双方在已经选择好的中介公司那...

·什么情况下能使用房屋维修基金
      房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及...

·一、房屋买卖合同解除的法律规定是怎么样的?
      一、房屋买卖合同解除的法律规定是怎么样的? (一)开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的 1、开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实; 2.开发商提供虚假的预售许可证明; 3、 开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 4、开发商故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人; 5、...

·离婚房产按什么评估，程序是怎样的
      生活中难免会遇到一些磕磕碰碰让一些夫妻面临离婚的问题，离婚也难免会遇到分割财产的问题，而如果对房产归属有纠纷的可以选择将房产进行评估再均分给双方，那么离婚房产按什么评估，程序是怎样的呢？我们通过下文来了解一下。 一、房产估价程序： 1、获取估价业务 获取的估价业务指的是获取...

·房屋他项权证展期？
      房屋他项权证展期有哪些方法 商标或者是有些其他产权证件是允许在规定的时间之内办理展期的，自此可能就让有部分人在房屋他项权证在快到期但是又深知自己没办法在到期之前结束债务债权关系的，所以产生了想要对房屋他项权证办理展期的这种想法。房屋他项权证展期可以选择两种方法，重新办理新的或者...

·实践中，有的人选择一次性全款购房，而有的则是通过向银行申请按
      实践中，有的人选择一次性全款购房，而有的则是通过向银行申请按揭购房。相比之下，自然是选择按揭购房的人比较多，毕竟现在的房价普遍偏高，也不是所有的人都有足够的资金可以一次性全款购房。而不管是哪种方式下购房，此时都有需要注意的事项。那究竟按揭购房要注意什么事项呢?我们马上为你做详细解...

·一、房管局备案合同在离婚财产分割时可以拿回来吗?
      一、房管局备案合同在离婚财产分割时可以拿回来吗? 可以拿回来，并对产权分割和过户处理，有关离婚房产分割的情况有： (一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 1、婚前取得产权证的 《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻...

·买卖房子肯定是要以实际取得了房子的所有权为目的，而在我国房子
      买卖房子肯定是要以实际取得了房子的所有权为目的，而在我国房子属于不动产中的一种，实际取得所有权需要办理登记过户手续。但现实中，有的人就仅仅知识进行了房子公证，却没有办理过户手续。那这样的情况下房子公证了没过户有法律效应吗?请一起在下文中进行了解吧。房子公证了没过户有法律效应吗房子...

·离婚房产过户需要的材料离婚双方在办理房产过户时需
      离婚房产过户需要的材料离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：①房产证;②身份证明及复印件;③协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一...