限购房什么意思？限购房有哪些限制？

苏州律师网 www.szLsw.net

在生活中我们会遇见各种各样的限购，出现限购的情况也是千差万别的，为了减少交通拥堵抑制私家车的出行等，会出现车辆限购。现在也在新闻中看到许多城市都出台房屋限购的措施，那么限购房什么意思?限购房限制的是什么？下面我们为你解答。
一、什么是限购房
限购房是指限购房政策，即“楼市限购令”。中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。
二、限购房限制的是什么
主要是根据限购令，限制购买房屋的数量以及人群，从而达到抑制房价不正常的增长。
限购令：本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。在暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。具体还得遵循当地的购房政策。
三、具体措施
中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非住房限购令常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
限购房经常是国家或者地区实行的政策而限购房什么意思？限购房就是对于房屋购买者的限制，限购房主要是针对房地产行业的非正常性增长，为了抑制过快增长的房价从而出台的政策措施。限购房目前主要出现在一线城市，一些二线城市也开始出现，虽然限购政策占时有利，但是总的来说应用市场的手来调控房价，政策强制措施也不是长久之计。

·房屋抵押贷款的流程是什么？
房屋抵押贷款的流程是什么一、房屋抵押贷款的流程是什么房屋抵押贷款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照银行的规定，房屋抵押贷款的流程主要有： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业...

·夫妻婚前房产公证吗,婚前房产是否有必要公证
由于近年来离婚率不断攀升，因离婚引起的房产纠纷也越来越多，往往在离婚分割房产时夫妻双方为了房产争得面红耳赤，对簿公堂。出于对个人婚前房产的保护，越来越多的人选择进行婚前房产公证，那么在结婚前真的有必要进行婚前房产公证吗?婚前房产公证的意义在于什么?为您整理了这篇文章，帮助您了解这...

·现在房价这么快，普通老百姓没有几个可以现钱买房的，很多人都是
现在房价这么快，普通老百姓没有几个可以现钱买房的，很多人都是通过向银行贷款的方式买房的。但是向银行申请贷款买房并不是一件容易的事情，也不是像您想象中那样只要提出了申请，就一定能获得贷款。此时需要满足相应的条件才行。那究竟向银行申请贷款买房需要满足什么条件呢?我们马上为你做详细解答...

·一、离婚房产分割儿女成年是否有权参与分割?
一、离婚房产分割儿女成年是否有权参与分割? 严格意义上夫妻共同财产属于夫妻间财产，与孩子无关。但要是夫妻自行协商分割财产的话，则可以将夫妻共同财产分割孩子，但从法律上来讲，孩子是不能分得夫妻共同财产的。《民法典》第一千零六十二条在对夫妻关系存续期间的共同财产时作出明确规...

·离婚后房子留给孩子应该怎么还贷款？
离婚后房子留给孩子应该怎么还贷款？房屋赠与要满足条件如下， (一)房屋赠与必须符合以下规定： 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷; 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，...

·购买农民小产权房遭遇拆迁怎么办？
购买农民小产权房遭遇拆迁怎么办?购买农民小产权房遭遇拆迁的，应当与原来的产权方协商处理，对于小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效。根据《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。对将房...

·死亡房产继承必须注销户口吗？
死亡房产继承必须注销户口吗?死亡房产继承与注销户口没有关系，但人死亡后应当依法注销百户口，注销户口不会对房产的继承有影响，相反，户口注销更能证明人已经死亡。《户口登记条例》第八条：“公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记度机关申报死亡登记...

·新婚姻法对于买房人为父母的离婚房产分割如何规定？
一旦出现了离婚纠纷，不动产分割是人们最关系的问题之一。离婚时如何分割不动产？新婚姻法对于买房出资人和房屋所有人的关系这部分问题有相应的解释，主要用于应对婚前协议的制定和离婚纠纷时的财产分割。建议夫妻提前做好婚前财产公证，以免产生不必要的麻烦。一、婚姻法中不动产相关规定第...

·北京是我国的首都也是一个国际化的大都市，房价比较高昂。刚去北
北京是我国的首都也是一个国际化的大都市，房价比较高昂。刚去北京工作的人很难买到合适的房子，这时候可以用租房来解决住的问题。租房子过程中有一些注意事项，可以预防以后会产生纠纷。下面为您介绍一下北京租房需要注意什么。北京租房需要注意什么：一、租金低于市场价当租金明显低于市...

·合肥回迁房能买吗
合肥的回迁房由于没有房产证和土地使用证，因此价格比商品房要便宜很多，很多刚需的买房者都有考虑到购买回迁房，但是一直有一个问题在您心头，那就是合肥回迁房能买吗?下面就让我们来为您分析能不能买？希望可以帮助到您。一、回迁房与商品房有什么不同? 1、房价不同在房价款方面，商品...

·一、一房多卖保全申请的措施有哪些？
一、一房多卖保全申请的措施有哪些？一房多卖保全申请的措施主要就是房屋查封，而房屋查封属于财产保全措施，具体规定如下： 1、财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能...