一、在防控疫情期间房租要交吗?

苏州律师网 www.szLsw.net

  一、在防控疫情期间房租要交吗?1、疫情期间房租要按合同的约定交，如果因为疫情影响不能按时交的，可以要求期交，还可以与房东协调对房租进行减免。2、部分地区处于管制状态，无法明确具体何时能够复工，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知，尝试主张先“中止”合同履行，对于租金减免等问题，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张。3、租客因为疫情的原因导致无法搬出，房东不能追究租客的违约责任，但租客在占用期间需要支付租金。《民法典》（自2021年1月1日生效）第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。不可抗力，一般是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。二、买卖合同关系中，因本次疫情导致不能及时、足额发货的，销售企业应如何规避风险?因不可抗力不能履行民事义务的，不承担或者部分免除责任，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方并提供证明;因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。企业作为买卖合同的销售方，建议采取如下方式与客户进行沟通：(1)立即排查买卖合同中的交货期及自身生产安排，如确实因无法如期开工/政府不允许复工导致无法按时交货，建议立即向客户发送《不可抗力告知函》，载明客户名称、合同编号、疫情情况、政府通知文件编号内容、对企业生产造成的影响，标明希望按照不可抗力条款和规定执行合同，并附政府暂不复工通知，必要时至贸促会或其他相关部门开具不可抗力事实证明。(2)如果因疫情导致企业无法按照合同交付货物，进一步导致无法实现合同目的的，建议企业向客户发送《因不可抗力导致合同解除通知》，将上述情况及导致合同目的无法实现的情况写明，并明确提出解除合同，以尽可能减少损失。企业作为购买方，如收到销售方第一份通知或经与销售方核实后发现疫情导致无法实现合同目的，企业应尽快向销售方发送《解除合同通知》。总之，现在并没有任何的文件显示，在疫情期间所有的承租人都能不交房租，但在真的交不起房租的情况下，最坏的结果就是解除房屋租赁合同，在这种特殊情况下解除房屋租赁合同的，如果能向法院提供相关证据，并不需要承担违约责任。

·交通事故该怎么样调解,如何调解交通事故
      交通事故的众多处理方式中有一种独特的处理方式——调解。调解是在第三人的介入下，协商达成一致，解决纠纷。那么，交通事故该怎么样调解?调解解决纠纷的，固然是好。不能解决时，还需要对交通事故进行处理，那交通事故调解不成的怎么处理?本文将对上述两个问题分别进行阐述，具体内容请看下文。 一...

·五险一金怎么查每月是否按时交了？
      按照我国相关的法律规定中，五险是在员工入职的时候单位必须为员工购买的保险，而我们在平常所说的五险一金就是也有社会保险这个部分，还有其他的一些积金组成，那么，五险一金怎么查每月是否按时交？五险一金又该怎么计算呢？下面，我们为您解决这个问题。 一、怎么查询自己的五险一金? 方法一：到...

·如何处理交通违章
      如何处理交通违章 一、如何处理交通违章 发生交通违章行为，而未造成交通事故的，具体的处理交通违章方法如下： 1、对当事人处以罚款的，应当告知当事人自收到处罚决定书之日起十五日内，到指定的代收机构缴纳罚款。当事人逾期缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款。 2、对机动车驾驶...

·轻微交通事故交警怎么处理？
      一、轻微交通事故交警怎么处理 1、受理报案。公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。 2、现场处理。公安交通管理部门受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据。 3、责任认定。 4、裁决处罚。 在实践中,在道路上发生轻...

·首先明确一下交通事故工伤的定义
      首先明确一下交通事故工伤的定义，根据《工伤保险条例》的规定，交通事故工伤的认定必须满足以下几个条件： 1、发生交通事故的时间应是在公司上下班规定的时间内、发生交通事故的地点应该是上下班必经路线上; 2、发生的交通事故起本人无责任或者不是承担主要责任一方; 3、发生的交通事故...

·每个人都很清楚喝酒之后不能开车，但是还是会有人铤而走险，造成
      每个人都很清楚喝酒之后不能开车，但是还是会有人铤而走险，造成的后果更多的是发生了严重的交通事故，发生交通事故之后都会造成严重的身体损害，坚持我国相关法规对于醉驾的处罚是毫不手软的，那醉驾后果相关法律规定是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、醉驾后果相关法律规定是什么? ...

·一、交通事故平等责任如何赔偿?
      一、交通事故平等责任如何赔偿?交通事故平等责任确定赔偿金额之后，双方一人一半来进行赔偿。同等责任也分情况：1、如果双方都是机动车，赔偿方式是，双方用各自的交强险赔偿对方，交强险不够赔偿的，超出部分，对方赔偿50%，自己承担50%，如果双方谁有保险，就可以用保险公司赔偿。2、如果一...

·现如今越来越多的人使用微信交流，新兴的微信红包也成为了大家沟
      现如今越来越多的人使用微信交流，新兴的微信红包也成为了您沟通感情的途径之一，不仅逢年过节您互发红包，还经常能看见您在微信群里“抢红包”于是许多不法分子趁虚而入，出现了微信骗红包一天几千的事件。那么微信骗红包会不会被判刑呢？下面听听我们的介绍吧。 一、微信骗红包一天几千会被判刑吗...

·该怎样认定交通肇事罪?驾驶员肇事车主有什么责任
      交通事故、交通肇事以及交通肇事罪，这三者是很多人都区分不清楚的。其中交通肇事的严重程度往往是比交通事故大的，而在交通肇事的情况下，要是肇事者此时承担全部或者主要责任的话，那构成交通肇事罪的可能性也会很大。实践中究竟该怎样认定交通肇事罪?我们一起在下文中进行了解吧。 一、怎样认定...

·小车撞死人以后还能开车吗
      两种情况：一、交通事故中驾驶员无责任或承担百分之五十以下次要责任时，对驾照影响不大，处理完后可以继续开车。二、交通事故中驾驶员承担百分之五十及以上责任时，吊销原有驾照，处理后不能开车。如果要想继续开车，需要过了处罚书的禁驾期后重新考取驾照；而且重新考取驾驶证时，不能考取B照以上驾...

·交通事故中伤者的赔偿包括哪些
      交通事故中伤者的赔偿包括哪些 交通事故人伤赔付包含的内容有：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等等，根据鉴定出的等级不同有着不同的赔偿标准。 二、一般车祸赔...