选房流程

苏州律师网 www.szLsw.net

  选房流程

1、网上选房

2、朋友推荐

3、实地考察

可以从房地产专业网站上，通过价格、区域等条件来搜索您需要的房子;朋友的意见一定不要忽视，他们一定会从亲身体验的经验当中告诉你方式方法;只有实地考察，才能切身的了解到这个楼盘的交通是否便利，周边配套是否完善、小区规模是大是小等等。

二、买房子考虑哪些因素

1、价格

首当其冲应当考虑楼盘的房价，包括单价和总价，是否处在合理区间而不是过分虚高;另外也要根据自身的经济条件，是否能满足首付及后续供贷款。以上需慎重考虑，不然将给你带来沉重的经济压力。

2、通透性

是否南北通风、四面通透，阳光是否能照射得进来，如果答案“否”的话，房子会很压抑有透不过气、阴沉沉的感觉。

3、地段性

住房一般考虑旁边是否有菜市场、超市、学校等，总而言之周边是否能解决购买生活柴米油盐的琐事而不那么麻烦。

4、交通性

涉及交通配套有：高铁、高路公路等交通系统，这需要重点关注。

5、物业性

小区物业是否尽责，物业公司是否规范，否则小区乱扔的现象很多，一片狼藉的景象恐怕您都不喜欢，所以一般查看物业是否尽责。

6、高度性

楼盘过高，一定要考虑电梯的数量，如果电梯满足不了用户、时间很紧的话，上班匆匆忙忙，会很不方便，万一电梯维修或停电的话，会很折磨人。

7、楼盘性

房子楼盘太大，鱼龙混杂的人想必也不少，物业再好也管不了那么多，打扫卫生也不太方便，所以建议您尽量选择楼盘稍微偏小的，物业好管理。

8、环境性

置业者需重点考虑是否配套休闲、娱乐、运动设施及绿化率情况。环境会影响一个人的成长，所以一定要查看一下周边住的是什么人，开的是什么店，是否会影响到孩子的问题，所以环境也是您所考虑的因素。

9、医疗

尤其家中有小孩和老人的置业者，需要注重小区周边是否存在完善的医疗配套，因为这可以解决你的后顾之忧。

本站我们就为您介绍到此。从实际情况来看，如果在购房的过程中可以考虑到上述因素的话，其实对自身购买房产也是很有帮助的，可以在一定程度上减少纠纷的发生，从而也能降低自身利益受到损害的可能性。

·动迁房是看户口还是结婚证
      动迁房是看户口还是结婚证，需要依据动迁协议和被拆迁房屋具体情况来确定：其一、如果该动迁协议是约定看户口，则看户口；其二、如果该动迁协议约定的是看结婚证，则看结婚证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征...

·签订二手房合同买家违约需要承担违约责任吗？
      签订二手房合同买家违约需要承担违约责任吗？是需要承担的，卖方可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据：《民法典》 第五百八十四条当事人...

·深圳公租房申请条件包括哪些
      根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》申请者需具备以下条件方可申请。第七条申请轮候公共租赁住房，应当符合下列条件：(一)申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人;(二)申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同...

·一、离婚了房产分割要先还完货款吗?
      一、离婚了房产分割要先还完货款吗? 离婚了房产分割不需要先还完货款，其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。 (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的...

·新婚姻法+共同还贷离婚后房子怎么分割？
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。夫妻双方选择离婚，必然要对财产的分割问题作出处理。我国《民法典》对夫妻离婚时各个事项都作了规定。一般来说，夫妻双方的共同财产由双方平均分配。但由于房子的情况较为特殊，不能将其单纯认定为共同财产，所以它的分割经常会引...

·广州市房屋租赁合同备案
      对于在外打工的人来说，住房问题是一直困扰他们的问题，因为房子的租金直接影响了他们的收入。而在租房时为了避免许多不必要的麻烦发生，我们往往要要求房东配合一起去进行房屋租赁合同备案。那么，广州市房屋租赁合同备案的办理流程是怎样的呢?为您解答。 一、广州市房屋租赁合同备案办理地点 ...

·一、年夫妻离婚房产贷款吗?
      一、年夫妻离婚房产贷款吗? 只要满足一定的条件就能用房产贷款，房子贷款和夫妻有没有离婚没有任何的关系， 1、对于房产证抵押贷款条件来说，必须有抵押物才能贷款，并且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2、贷款人必须要具有长期稳定的足以支付每月贷款本息的...

·购房合同违约金规定是怎样的？
      购房合同违约金规定是怎样的?购房合同违约金规定是可以自由的约定合同当中的违约金，但是同时需要明白的是这个违约金的性质的话是不能够超过实际损失的30%的，如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民...

·怎样判断设有抵押的二手房
      当下，二手房因为其地理位置以及价格优势，市场非常红火。但是，这些二手房有很多都设有抵押。这样一来，很多购房者在购买二手房时就要考虑一系列的问题，比如，应该怎样判断设有抵押的二手房。针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、怎样判断设有抵押的二手房 一般地说，...

·二手房过户纠纷官司根据诉讼请求的金额或者价额
      二手房过户纠纷官司根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： (一)二手房纠纷起诉案件金额不超过1万元的，每件交纳50元; (二)二手房纠纷起诉案件金额超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳; (三)二手房纠纷起诉案件金额超过10万元至20万元的部分，按照...

·一、如何计算二手房的折旧费?
      一、如何计算二手房的折旧费? 房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是...