福州市征地补偿标准是多少?

苏州律师网 www.szLsw.net

福州市在修建外环线的时候，会征用到沿线的农村土地。有些土地上面还种植庄稼就被征用了，这样农民也没有了收成。当然，这笔损失政府是要承担的，农民可以拿到一笔补偿款。在征地过程中，因为补偿款不到位引发纠纷的情况很多。那么，福州市征地补偿标准是多少?我们通过本文了解下有关知识。一、福州市征地补偿标准是多少?1、我市四城区原征地区片综合地价含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。本轮调整后征地区片综合地价含土地补偿费和安置补助费，不包含青苗补偿费。2、我市四城区原征收集体农用地和未利用地按征地区片综合地价补偿，建设用地中房前屋后在拆迁过程中参照征地区片综合地价补偿，本次调整后不再区分地类，农用地、未利用地和建设用地统一按征地区片综合地价补偿。3、第一区片征地区片综合地价标准调整为9.6万元/亩，第二区片征地区片综合地价标准调整为4.8万元/亩。4、一般青苗补偿费不区分区片，单价0.4万元/亩。5、多年生青苗补偿费按实予以补偿。各区在实施征地过程中，暂按现行做法办理，市政府研究公布新标准后按规定执行。6、房屋及其他建筑物、构筑物(如水井、村道、晒谷场、管线、水渠等)，继续按照我市现有做法，由住房保障和房产管理部门组织实施。二、征地补偿款怎么分配?1、土地补偿费(征地区片综合地价的40%)，应支付给村集体经济组织。被征收的属农民承包经营的土地或者自留地，村集体经济组织又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应当将不少于70%的土地补偿费支付给被征地农民;村集体经济组织有条件将土地补偿费用于发展生产、解决农民生活出路的，可以在取得被征地农民同意后，统一安排使用。可以调整其他土地给被征地农民，但数量和质量不相当的，土地补偿费的分配比例由村集体经济组织与被征地农民协商。2、安置补助费(征地区片综合地价的60%)，需要安置的人员由村集体经济组织安置的，安置补助费支付给村集体经济组织;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。3、青苗补偿费和地上附着物补偿费按照“谁投入、谁获得”的原则，支付给土地承包经营者或者实际种植户以及地上建筑物的产权人。综上所述，尽管目前进城务工的农民很多，但是还是有不少人依赖土地收入的。福州市颁布过相关文件，明确了综合地价，福州市征地补偿标准分为四级，其中一级最高，每亩地可以到九万元。这还是土地补偿款和安置费，如果算上青苗费，还会更多。在这些补偿费用中，土地补偿款原则上不少于六成还发给农民本人。

·农村宅基地有继承权吗？继承的过户手续是什么？
农村宅基地属于集体所有，并不能归属于个人财产领域，所以个人对宅基地只有使用权，并不能进行非法转让买卖和使用。那么，农村宅基地有继承权吗?在什么情况下可以继承?继承的过户手续是什么?为您进行解答。一、农村宅基地可以继承吗《土地管理法》　　第九条　　城市市区的土地属于...

·土地使用金是什么意思？
土地使用金是什么意思？土地是国有资源，国家有所有权，我们在获取土地的使用权的时候是要依法缴纳一定的费用的。那么关于土地使用金是什么意思?土地使用金是相对于外商投资企业来说的，企业想要获取土地，国家依法收取使用土地的费用。一、土地使用金是什么意思土地使用费是指外商投资企...

·土地使用权入股涉税有哪些税？
土地使用权入股涉税有哪些税？土地使用权人缴纳土地出让金之后，取得土地使用权之后，土地使用权是可以自行处置手上的土地使用权的，比如转卖、出租都可以；那么土地使用权是否能当作资金进行投融资呢？答案是可以的，只是需要依法缴纳相关税费。那么，土地使用权入股涉税有哪些税？详情参考下文。...

·我国土地要么属于国家所有，那么属于集体经济组织所有，因此使用
我国土地要么属于国家所有，那么属于集体经济组织所有，因此使用土地基本都是有年限的。而由于房子是附属于土地上的不动产，因此实践中有的人就在问这个土地使用年限等于房屋使用年限吗?关于这个问题，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、什么是房屋产权年限? 房屋产权年限指房屋...

·开发商不办土地使用证找哪个部门投诉
我们知道，不管是城市中房地产的开发，又或者是城镇农村中的宅基地建设，都需要拿到土地使用证才可以正常进行，但是有时候，有些开发商故意拖延办证日期，导致工程一再拖延，那当我们遇到开发商不办土地使用证找哪个部门投诉呢？一、什么是国有土地使用证? 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单...

·住宅楼没有土地使用证有什么危害吗？
住宅楼没有土地使用证有什么危害吗？土地使用证是可以证明你可以使用这片土地的证明，和房产证两个再买房后都会有的证明，但是很多人手上并没有土地使用证，土地使用证没有到底有什么麻烦了?下面由本站的我们为您解答住宅楼没有土地使用证有什么危害吗? 一、没有土地使用证危害大，具体如下：...

·房地产市场上存在着很多不规范的房地产开发商，他们没有相关的开
房地产市场上存在着很多不规范的房地产开发商，他们没有相关的开发资质就建房卖房，但是有些人就会贪图房价的便宜，冒着很大的风险去购买五证不全的房子。事实上，房子作为您日后居住的地方，在购买时有必要明白房地产开发五证不全买房的后果，下面我们为您普及相关知识。一、五证是啥? 1、五...

·民众应该怎么办国有土地使用证
民众应该怎么办国有土地使用证?《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标...

·土地流转的常见方式有哪些
土地流转的常见方式有哪些一、土地流转的常见方式有哪些当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。 1、转包转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人...

·安徽阜阳征地补偿标准是什么样的？
安徽阜阳征地补偿标准是什么样的？(一)土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费标准根据安徽省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2012〕67号)、阜阳市人民政府《关于印发阜阳市城市规划区内集体土地征收补偿安置暂行办法的通知》(阜政发〔2011〕7号)规定，确定补偿费...

·什么情况下，宅基地需要退出？与征收有什么区别
一、什么情况下，宅基地需要退出?与征收有什么区别　　我国的宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民对宅基地只有使用权。因此，我国农村宅基地的退出，实际上是农民宅基地使用权的退出，是宅基地使用权人自愿将作为宅基地的用益物权消灭，从而恢复所有权人(集体经济组织)对宅基地的完全支配状...