抵押质押优先执行哪一个?

苏州律师网 www.szLsw.net

  中小企业经营过程中，因为资金困难申请抵押贷款的情况很多。很多时候，在同一个财产上面，比如房屋、厂房或者机器设备上面，可能存在抵押和质押。当债务人无力偿还欠款，债权人有权对抵押物做出处置。那么，抵押质押优先执行哪一个?我们一起通过本文了解下。
一、抵押质押优先执行哪一个?
根据《物权法》规定:物权法中的质权是担保的一种方式，指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产价款优先受偿。 抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。留置权指债权人合法占有债务人的动产，债务人不清偿债务时，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。质押权一般适用于动产, 抵押权一般适用于不动产 ,担保物权中的留置权一般适用于动产,留置权高于质权高于抵押权。
二、抵押的法律特征是什么?
1、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条;“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。2、抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条;“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。3、当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、哪些财产可以抵押?
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;6、依法可以抵押的其他财产。综上所述，抵押和质押都是企业经常采用的融资手段，一般来说，质押用于动产，而抵押主要针对不动产。但是，两者也有重合的时候，集中在同一财产上面。这个时候，当债权人求偿，抵押质押优先执行质押，然后才是抵押权。债权人可以将抵押物拍卖、转让。

·一、遗嘱执行人的分类？
      一、遗嘱执行人的分类有哪些 我国《民法典》规定，遗嘱人可以指定遗嘱执行人。遗嘱执行人执行遗嘱时，应当按照遗嘱人的意愿忠实地履行自己的职责。 遗嘱执行人如为法定继承人，则该继承人不得拒绝;若指定的遗嘱执行人为法定继承人以外的人，则只有该人同意承担遗嘱执行的义务时，才为遗嘱执行人...

·受害方可以申请行政机关强制执行吗？
      受害方可以申请行政机关强制执行吗？受害方是可以向行政面关申请强制执行的。根据我国民事诉讼法第215条的规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定...

·监外执行是检察院决定吗？
      监外执行是检察院决定吗？ 一、监外执行是检察院决定吗？ 监外执行不是由检察院进行做决定； 监外执行的决定可以由人民法院判决时，直接决定。也可由执行机关批准决定(监狱)。监外执行具体由当地的社区矫正机构执行，一般是当地的司法局。 二、哪些人可以监外执行？ 根据我国《刑事诉...

·涉诉和执行有什么区别
      涉案，也就是说和案件有直接或者间接关系。涉诉，也就是说跟诉讼有直接或者间接关系。我们常说的涉案金额涉案金额也就是指案件当事人的实际犯罪金额或违纪金额,以所认定当事人的犯罪性质和违纪性质确定。而涉诉金额就是起诉到法院，双方有争议的金钱数额。《刑事诉讼法》第五十五条对一切案件的判处都...

·不视为执行合伙事务的行为有几种
      不视为执行合伙事务的行为有几种有限合伙人的下列行为，不视为执行合伙事务：(一)参与决定普通合伙人入伙、退伙;(二)对企业的经营管理提出建议;(三)参与选择承办有限合伙企业审计业务的会计师事务所;(四)获取经审计的有限合伙企业财务会计报告;(五)对涉及自身利益的情况，查阅有限合伙企...

·盗窃民事诉讼执行方式有哪些?
      日常生活中，盗窃是常见的财产性犯罪，在一些治安不太好的地方，这种事情经常发生。发生盗窃案后，受害人应该及时报案，这种属于刑事犯罪，法院最终会做出刑事判决。针对损失赔偿，受害人还可以提请刑事附带民事诉讼。那么，盗窃民事诉讼执行方式有哪些?下面我们跟随我们一起了解下。 一、盗窃民事...

·行政处罚与行政强制执行的区别是什么？
      行政处罚与行政强制执行的区别是什么？性质不同、目的不同、原则不同，这三点是行政处罚与行政强制执行的区别。行政处罚和行政强制都是针对违反行政法上规定的义务而采取的行政行为，二者具有承接关系。在相对方拒不接受行政处罚时，行政机关可以强制其履行。1、性质不同。行政处罚是在行政管理相对方...

·法院的调解书有强制执行力吗
      有的，仲裁庭的调解书和人民法院的和解协议是具有强制执行效力的，如果对方不执行，劳动者可以申请强制执行。法律规定当事人对发生法律效力的调解书、裁决书，应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受理申请的人民法院应当依...

·指定监视居住由那个执行
      指定监视居住由那个执行人民检察院核实犯罪嫌疑人住处或者为其指定居所后，应当制作监视居住执行通知书，将有关法律文书和有关案由、犯罪嫌疑人基本情况的材料，送交犯罪嫌疑人住处或者居所地的同级公安机关执行。人民检察院可以协助公安机关执行。公安机关收到有关法律文书和材料后，应当立即交由犯罪...

·假释和监外执行区别都有几种
      一、假释和监外执行区别都有几种假释，是对被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行一定刑期之后，因其遵守监规，接受教育和改造，确有悔改表现，不致再危害社会，而附条件地将其予以提前释放的制度。监外执行，是指被判处剥夺自由的罪犯，由于其具有不宜收监执行的特殊原因，按照法律规定，将其交...

·被执行人与案外人共有的财产执行问题
      生效法律文书仅载明被执行人个人为债务人，对于下列财产，执行法院可以执行。 (一)被执行人配偶名下的存款、股权(股份)、金融理财产品等，婚后登记在被执行人配偶单方名下的房产、车辆以及婚后登记在被执行人和其配偶双方名下的房产、车辆等财产; (二)登记在被执行人及其他人名下的共有财...