车位土地使用年限是多长时间？

苏州律师网 www.szLsw.net

  我们去买房的时候除了会考虑房子自身的价值外还会考虑到房子所在是否有配套的停车库或者停车位，每个房子都会由固定的使用年限也就相应地意味着车位会随之产生了年限的问题，但很多人对车位土地的使用并不了解。那么，车位土地使用年限是多长时间？
一、车位土地使用年限是多长时间？
1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。2、按照《合同法》规定，租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限。3、另外没有产权的车位一般是人防工程，人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。按照规定，人防工程不论产权，在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。
二、地下车位土地使用年限和产权一样吗?
车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。1、凡是产权明晰的车位都可以在房产证和土地证上同时进行标注。虽然车位不单独发证，但业主可以前往国土部门进行登记，将自己购买的车位的权属在两证上进行明确。2、在办理过程中，要明确该车库所占土地的出让金由开发商自己支付，从法律上讲车库的使用权和产权归全体业主共同享有。3、业主可以在办土地证的时候同步申请办理，也可以在办完土地证以后再申请。办理车位登记时，业主需携带土地使用证、房产证、购买车位的合同、业主身份证明。4、建筑区划内的地下汽车位，其地下土地使用权登记的年限应当与地表土地使用权出让最高年限一致，并在国有土地使用证书上注明“地下汽车位”字样。也就是说，地上建筑的使用权为70年，地下车库的使用权也应当是70年。综上所述，车位土地使用年限相对于房子所在土地的使用年限来说要短得多，至于年限的具体时间还需要结合房子土地的性质来决定，因为房子比较特殊还会存在租赁的现象，而且一般都会将房子和车位一同租赁就会导致使用年限随之变更。

·关于工伤医疗期及待遇常见问题
      工伤医疗期是指职工因工负伤或者患职业病停止工作接受治疗和领取工伤津贴的期限。根据国务院《工伤保险条例》第31条规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况...

·发生交通事故立案后怎么办？
      发生交通事故立案后怎么办？ 公安机关交通管理部门在经现场期查，属于交通事故的，经事故处理负责人同意立案：立案后，应当进行调查询问，检验鉴定，事故认定，处罚当事人等程序，涉及交通肇事罪的，在事故认定后向公安机关移送报人民检察院提起报捕和起诉，并告知受害人提起附带民事诉讼，对不构成...

·一、上班途中发生交通事故算工伤吗?
      一、上班途中发生交通事故算工伤吗? 1、既是工伤又是交通事故，两者赔偿都可以获得的有伤残补助金等。具体的可参考如下规定。 2、《浙江省人民政府关于进一步做好工伤保险工作的通知》(浙政发〔2009〕50号)精神，原执行的《浙江省人民政府关于贯彻执行〈工伤保险条例〉有关事项的通知...

·一、交通事故赔偿项目？
      一、交通事故赔偿项目有哪些1、医疗费2、住院伙食补助费3、误工费4、护理费5、交通费6、住宿费7、营养费8、残疾辅助器具费9、残疾赔偿金10、被抚养人生活费11、死亡赔偿金12、丧葬费13、精神损害抚慰金(构成犯罪的没有此项)二、交通事故赔偿金额怎么计算?1、医疗费赔偿金额为医疗...

·贵州省交通事故赔偿标准是什么，损害调解有哪些规定？
      虽说国家对于交通事故赔偿标准有统一的规定和执行的规范，但是针对不同的地方，因为经济条件不同，物件水平不同，因此，对于国家制定的标准也会结合当地的情况做出一定的调节。那么贵州省交通事故赔偿标准是什么?损害调解有哪些规定?下面，就让来详细的介绍一下吧! 一、贵州省交通事故赔偿标准是...

·救死扶伤打一交通名词如何解释？
      救死扶伤打一交通名词如何解释？ 一、救死扶伤打一交通名词如何解释? 抢救生命垂危的人，照顾受伤不方便行动的人。现形容医务工作者全心全意为人民服务的精神。救死扶伤的精神。 “交通事故(Traffic Accident)”是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的...

·交通事故基本情况
      交通事故基本情况 1、事故经过：___年_月_日，发生了___驾驶___车辆在____________路段和___驾驶___(车牌号为___)相撞致______________的道路交通事故。后____交警队赶赴现场处理，制作了事故现场图，扣留了双方车辆以备进一步调查。 2、...

·交通肇事逃逸被抓怎么处罚？
      交通肇事逃逸被抓怎么处罚？《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定犯交通肇事罪的，“处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑.交通肇事后逃逸属情节加重犯，刑法将此规定了较重的量刑.需要...

·交通事故的发生就会涉及误工费的赔偿问题
      交通事故的发生就会涉及误工费的赔偿问题，那么，交通事故对方全责误工费该怎样赔付，有关的赔付就会涉及相关的法律规定，一般情况下对方全责相应的赔偿就是全部，不过对于实际情况有时会出现较大的偏差，所以对于赔偿问题还是要回归实际。 误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受...

·发生了车祸赔误工费吗？
      发生了车祸赔误工费吗？ 一、发生了车祸赔误工费吗? 误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。 根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定： 误工费根...

·租房子住物业费由谁来交
      租房子住物业费由谁来交 一、租房子住物业费由谁来交 租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。 ...