夫妻离婚一方不配合过户怎么办

苏州律师网 www.szLsw.net

  夫妻在离婚的过程中，当共有房屋被法院判归一方所有或者是双方约定房屋归一方所有但另一方又反悔时，就会出现一方不配合另一方办理房屋过户的情况。那么，在法律上，离婚时一方不配合过户怎么办呢？我们一起在下文中进行了解。
一、离婚一方不配合过户怎么办
夫妻离婚后，房产过户时，存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况，如何处理，需区别对待，具体如下：
(一)诉讼离婚，一方不配合过户的：
对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
(二)协议离婚，一方不配合过户的：
协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。
二、前配偶不配合过户怎么办
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照印花税5元)。由于我国规定的离婚方式不同，因此要是离婚时一方不配合过户的话，那么根据实际离婚的方式不同，具体的处理也是不同的。有需要的朋友可以从上文中进行了解，要是遇到前配偶不配合办理房产过户的话该怎么处理才好。

·起诉离婚被告不出庭怎么办
      起诉离婚被告不出庭怎么办 在起诉离婚开庭的时候，有些人遇到了被告不肯出庭的情况。通常情况下，婚姻案件原则上不能缺席判决，原因在于： 1、离婚案件具有很强的人身依附性。若当事人不出庭，认定夫妻感情破裂、子女抚养、债务承担的事实都有很大的难度，且这些方面都对当事人的生活乃至人生产...

·私生子要给抚养费吗,抚养费标准是多少?
      私生子是指男女在没结婚的情况下生育的子女，私生子不仅受到社会某些人的歧视，甚至受到了父母的不公平待遇，有些父母不给私生子抚养费。私生子要给抚养费吗？私生子的抚养费怎么给？私生子抚养费的标准是什么？看看下文就知道了。一、私生子要给抚养费吗?私生子要给抚养费吗?那么，首先要知道父母为...

·离婚后子女各一个抚养费怎么算？
      夫妻双方办理离婚手续后，孩子的抚养权就也有了归属，一些家庭有两个子女，夫妻双方会协商离婚后一方抚养一个。而按照法律规定，没有拿到子女抚养权的一方有支付抚养费的义务，这是法定义务，不得违背。那么离婚后子女各一个抚养费怎么算？下面我们给您分析下这个问题。 一、离婚后子女各一个抚养费怎...

·天津离婚协议书模板是怎样的？
      夫妻双方在选择离婚办理相关手续时，有些夫妻在共同财产分割和子女抚养的问题上相互纠结、争执不休，始终无法达成合意，只能上诉至法院进行判决，但还有的夫妻好聚好散、和平分手，对有关事项协商一致后以协议离婚的方式结束夫妻关系，那么，天津离婚协议书模板是怎样的呢? 离婚协议书模板 男方...

·起诉离婚两次能判离吗，起诉离婚的程序是怎样的？
      近年来，我国起诉离婚的案件日渐增多。起诉离婚的目的，一般是夫妻双方感情已经破裂，法院判决离婚也是根据判断其双方是否还有感情来断案的。有时，离婚案件一审不会被判离，离婚当事人会进行二次起诉，此时，起诉离婚两次能判离吗? 一、起诉离婚两次能判离吗? 通常情况下，第二次起诉离婚的...

·仅仅结婚一年彩礼要退吗？
      仅仅结婚一年彩礼要退吗 男女结婚一年，支付由男方给付给女方的彩礼在一般情况下是不可以退还的。这个跟双方结婚时间长短不存在什么关系。所以，就算此时夫妻离婚，结婚彩礼也是不能拿回，不过双方可以协商，或者有法定情况的可以退还。 【法律依据】 根据最高人民法院《关于适用中华人民共和...

·一、结婚6年若离婚女方有补偿吗?
      一、结婚6年若离婚女方有补偿吗?一般这个法律上面没有规定要给补偿的，除非这个男方存在这个过错。但是可以分割夫妻共同财产。按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确已破裂的，可以判决离婚。关于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就...

·新婚姻法离婚的规定有哪些
      最近几年我国都未对婚姻法做出修改，因此如今适用的还是之前婚姻法的内容，也就不存在什么新婚姻法。那么您知道我国婚姻法中关于离婚的规定有哪些吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。 《婚姻法》第四章离婚 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记...

·离婚后要求增加抚养费可以吗
      一、要求增加孩子抚养费的条件有哪些??关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第18条规定：子女要求增加抚育费有下列情形之一，父或母有给付能力的...

·夫妻共有财产孳息是共有的吗
      夫妻共有财产孳息是共有的吗?夫妻共有财产产生的孳息也是共有的，《中华人民共和国婚姻法》第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：(1)工资、奖金(2)生产、经营的收益(3)知识产权的收益，识...

·夫妻两年分居可自动离婚吗？
      夫妻两年分居可自动离婚吗根据我国法律的规定，夫妻离婚只能通过协议离婚和诉讼离婚进行，不存在自动离婚一说。也就是说，离婚必须通过向民政局登记离婚或向法院起诉离婚的方式进行。(一)分居可以自动离婚吗?分居多久可以自动离婚?夫妻的婚姻关系必须经过民政局登记领证才能缔结，同居不能导致双方...