在深圳买二套房首付比例是多少?

苏州律师网 www.szLsw.net

  在深圳买二套房首付比例是多少?1、二套房首付款比例不低于70%。楼市限购令，就是针对目前房价上涨过快的城市实行以家庭为单位的限制购房的政策，主要内容是限制第二套或第三套商品住宅的购买，无论全额或是贷款，因不同城市略有差异。2、深圳狠限购令出台。规定非深圳户籍购房由三年社保升级为五年;已有1套住房的，首付比例提高至七成。从各地集中、全面出台楼市调控政策看，其中主要以二线城市为主，而且基本都是前期房价涨幅较高城市。3、通知规定，深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;深圳市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。4、在信贷政策上，深圳楼市新政规定，对购房人家庭名下在深圳市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例低30%的政策;5、购房人家庭名下在深圳市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%;购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。二、在深圳买二套房能用公积金贷款吗?1、根据规定，在深圳市缴存住房公积金的职工可以按照规定申请公积金贷款;购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。2、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。此外，对于首套房和二套房的界定，与商业银行“认房也认贷”的标准不同的是，公积金将“只认房不认贷”。3、公积金只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算首套房。以上就是我们为您搜集整理的深圳买二套房首付的相关资料，我们可以看出，在深圳购置二套房的首付比例是非常高的，而且购置时还需要提供相关资料和遵守有关法规，如果需要购置二套房，务必了解好具体情况再行动，建议购置前咨询律师以获得专业解释。

·房租合同未到期押金能退回吗
      房租合同未到期押金能退回吗 1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准; 2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任; 3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还; 4、合同约定的解除情形或...

·三亚小产权房最新政策
      随着我国房价的增高，小产权房在房产界逐渐兴起，对于这样的小产权房而言，因为其没有缴纳国家规定的土地出让金，同时在我国国土登记上，也没有相应的备案，因此，小产权在买卖上也具有一定的买卖风险。今天，针对三亚小产权房最新政策，我们做了以下相关解析。一、三亚小产权房的概念“小产权房”不是...

·什么情况下出租人可以不负责任如果房屋损坏是因为承
      什么情况下出租人可以不负责任如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为地震等不可抗力的因素造成，或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的，出租人可以免责。但是，要注意的是，如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务，使得房屋未处于良好使用状态下，发生了不可抗力的事件而致使...

·房屋租赁合同的法定承受具体规定有哪些
      如今，住房问题依旧是您讨论的热门话题，除了购买住房，您有时也会选择房屋租赁。那么房屋租赁合同的具体情况是怎样，房屋租赁合同的法定承受的具体规定又是什么呢?揭晓了，我们为你简单讲一讲相关知识。 一、房屋租赁合同的规定 《城镇房屋租赁合同解释》第19条规定，承租人租赁房屋用于以个体工...

·现在在大城市申请两限房特别难，但因为两限房的特殊性质，大多都
      现在在大城市申请两限房特别难，但因为两限房的特殊性质，大多都修建在城市郊区，因为城市的发达交通设施相对都比较方便，但还是对一些上班的人和上班的距离有很多，所以很多人在申请到两限房没过几年就想出售，那两限房买卖，都会有一些什么样的条件呢? 两限房可以买卖吗 限价房购房人在取得房屋所...

·简单租房协议怎么写
      随着房价的普遍增加，不少外出打工者都只能租房来进行居住。此时，为了保障双方的利益，同时也为了避免日后产生纠纷，当事人在协商一致后最好签订一份租房协议。下面，我们为您带来简单租房协议一份，告诉你简单租房协议怎么写。 简单租房协议范本 出租人(下称甲方)： 承租人(下称乙方)...

·开发商办理房产证时间是什么时候
      开发商办理房产证时间是什么时候开发商应在下列期限内办理房产证：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。二、开发商办不了房产证怎...

·商品房买卖网签没备案撤销吗
      商品房买卖网签没备案撤销吗?商品房买卖合同网签没备案的情况下也是不可以撤销的，解除商品房买卖合同需要满足以下条件：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，或故意隐瞒所售房屋...

·公证处公证房产的流程是怎样的？
      随着社会的发展，人们的法律意识不断增强，越来越认识到对于房产要进行公证的重要性。在现实生活中，一些情侣之间，男方为了讨女方欢心买了一套房子，房产证上写了两个人的名字，如果日后离婚房产分割十分麻烦，但是如果事前进行了公证事情将变得十分简单。但是很多人不知道应当如何进行公证以及去哪里...

·一、回迁房多少
      一、回迁房多少钱？过户费怎么算 回迁房办好产权出售的话，和普通商品房一样过户缴过户费，根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： １、测绘费1.36元／平方，买方； ２、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方； ３、契税...

·房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况有哪些
      不少房屋吗买卖合同纠纷都是因为合同无效导致的，而要想解决房屋买卖合同纠纷，那么就必须要先知道究竟是因为什么原因导致的合同无效。针对这个问题，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。 实际中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开...