开发商延期交房怎么起诉?

苏州律师网 www.szLsw.net

  开发商延期交房怎么起诉?1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。向法院提出诉讼是最后的解决之道，因为诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼讲求证据，业主一定要注意收集开发商延期交房证据。比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。二、开发商延期交房的情况有哪些?开发商延期交房大多事出有因，除不可抗力(如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等)外，主要原因有以下几种：1、未验收合格。这种延期交房一般是因为开发商在手续或者质量上存在问题。2、建设项目无法按期竣工：这种情况多是由于开发商资金和人力投入不足导致的;3、市政配套工程的批准与安装的延误;4、贷款未办理好;5、施工遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;6、小区道路和环境建设未竣工;7、政府重新规划绿化、道路等政策性原因导致小区不能如期完工;8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工;9、开发商捂盘等涨价，不惜毁约。通过上面这篇短文，我们告诉了您开发商延期交房怎么起诉，遇到开发商延期交房的情况，购房者应该先找开发商协商。不行的话到住建部门投诉，最后还可以起诉开发商。如果走法律程序的话，当事人要写一份诉讼书，并准备好购房合同等资料，到当地法院提出诉讼请求。

·交通违规被拘留的情形有哪些
      交通违规被拘留的情形有哪些1、饮酒后驾驶营运机动车的，处暂扣三个月机动车驾驶证，并处五百元罚款;醉酒后驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣六个月机动车驾驶证，并处二千元罚款。2、未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间...

·一、交通事故我全责对方不去定损怎么办?
      一、交通事故我全责对方不去定损怎么办?交通事故，本方全责但是对方不去定损的情况，可以先尽快联系对方办理理赔手续，如果对方不配合的话，还可以拿着交警开具的交通裁定书或双方签字的快速处理单，到事故发生地所属的交通队去，请处理事故的交警协助您联系对方、解决问题。最后如果实在不行还可以走...

·随着人们生活水平的提高，公路上的车辆也越来越多了。随之而来的
      随着人们生活水平的提高，公路上的车辆也越来越多了。随之而来的交通安全问题要求每个专业人员要具备处理交通事故的专业能力，尤其是重大交通事故处理技巧。由于重大交通事故的特殊性，牵涉的人员及部门比较多，包括交通管理部门、公安部门、救援部门以及伤亡家属们。因此错综复杂的关系需要专业人员处...

·交通事故二级伤残赔付标准是多少?
      交通事故二级伤残赔付标准是多少? 首先重伤二级，这是根据《人体损伤程度鉴定标准》对伤者进行身体伤害程度鉴定后得出的结果。对于造成伤者重伤残疾的，还要额外赔付残疾赔偿金，而具体的伤残等级的划分从轻度到重度，一共分为十个等级，从十级到一级。其中最严重是的一级伤残，最轻的是十级伤残。...

·对交通肇事罪的处罚是怎样的
      驾驶车辆的时候，行为人酒后驾车、强行超车、超速行驶等，对自己的违章行为可能发生重大事故持放任态度。一旦不幸发生交通事故，造成他人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，即可能构成交通肇事罪，面临着严厉的刑事处罚。那么具体来说对交通肇事罪的处罚是怎样的?本文马上为你做详细解答。 一...

·怎么算交通肇事罪的赔偿
      交通肇事构成刑事犯罪的，需要达到一定的标准，而这里的标准无疑就是造成了比较严重的损害结果，包括给他人的人身或财产造成了损害。这种情况下除了要追究肇事者的刑事责任外，同时也要做出民事赔偿。那此时该怎么算交通肇事罪的赔偿呢?我们一起在下文中进行了解。 一、怎么算交通肇事罪的赔偿 1...

·陕西省交通事故人身损害赔偿标准以及规定
      交通事故对于现在来说是非常严重的事故，造成了不少家庭破裂以及亲人的分离，陕西省交通事故人身损害赔偿标准以及规定已经搬出，对于这些标准以及规定您都了解了吗？我们为您简单解答一下。 陕西省交通事故人身损害赔偿标准以及规定 通常包括因交通事故致残的情况下，人身损害赔偿数额=医疗费+...

·驾驶汽车不喝酒，喝酒了不碰方向盘，这是每一个司机牢记的规则，
      驾驶汽车不喝酒，喝酒了不碰方向盘，这是每一个司机牢记的规则，因为酒精对司机的思维判断、反应能力都有很大的影响，特别是一些喝醉的，根本不知道自己在做什么。一旦被查出，所受的惩罚也是很严重的，之前流传一个问题，涉嫌醉驾扣手机合法吗？接下来我们从一次采访中找出答案吧。 1、第一个问题 ...

·一、资阳醉驾出租车会受到什么处罚?
      一、资阳醉驾出租车会受到什么处罚?根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条第五款定：“饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。”第一百零一条第二款规定：“造成交通事故后逃...

·房地产交易涉及到经济的稳定问题，因此国家针对房地产交易的有关
      房地产交易涉及到经济的稳定问题，因此国家针对房地产交易的有关问题制订了房地产交易方面的规章制定。通过法律法规对房地产进行明确的规定约束，以此来稳定房地产的市场，维护房地产交易秩序，从而确保有关经济的稳定问题。房地产交易管理条例的有关规定如下所述。 一、房地产交易管理条例 第一...

·一、开公车出交通事故轻微人伤交强险会进行赔付吗?
      一、开公车出交通事故轻微人伤交强险会进行赔付吗? 开公车出交通事故轻微人伤交强险会进行赔付，伤者也可以进行伤残鉴定。交强险申请理赔如涉及第三者伤亡或财产损失的道路交通事故，被保险人应先联系120急救电话(如有人身伤亡)，拨打122交警电话，并通知保险公司，配合保险公司查勘现场...