开发商延期交房怎么起诉?

苏州律师网 www.szLsw.net

  开发商延期交房怎么起诉?1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。向法院提出诉讼是最后的解决之道，因为诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼讲求证据，业主一定要注意收集开发商延期交房证据。比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。二、开发商延期交房的情况有哪些?开发商延期交房大多事出有因，除不可抗力(如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等)外，主要原因有以下几种：1、未验收合格。这种延期交房一般是因为开发商在手续或者质量上存在问题。2、建设项目无法按期竣工：这种情况多是由于开发商资金和人力投入不足导致的;3、市政配套工程的批准与安装的延误;4、贷款未办理好;5、施工遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;6、小区道路和环境建设未竣工;7、政府重新规划绿化、道路等政策性原因导致小区不能如期完工;8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工;9、开发商捂盘等涨价，不惜毁约。通过上面这篇短文，我们告诉了您开发商延期交房怎么起诉，遇到开发商延期交房的情况，购房者应该先找开发商协商。不行的话到住建部门投诉，最后还可以起诉开发商。如果走法律程序的话，当事人要写一份诉讼书，并准备好购房合同等资料，到当地法院提出诉讼请求。

·交通事故中误工费的赔偿根据受害人的误工时间和收人状况确定
      交通事故中误工费的赔偿根据受害人的误工时间和收人状况确定。受害人有固定收人的，误工费按照实际减少的收人计算。受害人无固定收人的，按照其最近三年的平均收人计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收人状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。《最高人民...

·交通事故可以要求赔偿误工费吗
      交通事故中不管是造成了人员受伤还是财产损害，此时当事人都需要花时间来对事故作出处理。这样就会耽误当事人本身的工作，构成误工。那么实践中交通事故可以要求赔偿误工费吗?对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、交通事故可以要求赔偿误工费吗 《中华人民共和国民法通则...

·什么人可以参加交通事故调解
      什么人可以参加交通事故调解一、什么人可以参加交通事故调解 公安机关交通管理部门接到双方当事人一致要求调解的书面申请后，应当与当事人约定调解的时间、地点，并于调解时间3日前通知当事人。口头通知的，应当记入调解记录。调解参加人因故不能按期参加调解的，应当在预定调解时间一日前通知承办的...

·债权债务属于物业交接范围吗
      债权债务属于物业交接范围吗不属于。《物业管理条例》第二十九条“在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质...

·施救费应由肇事车辆的保险公司赔偿
      施救费应由肇事车辆的保险公司赔偿。《中华人民共和国保险法》第五十七条第二款规定，保险事故发生后，被保险人为防止或者减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用，由保险人承担;保险人所承担的费用数额在保险标的损失赔偿金额以外另行计算，最高不超过保险金额的数额。道路交通事故中，为施救...

·出车祸没钱医治怎么办
      出车祸没钱医治怎么办 发生交通事故导致受伤后，若是进行索赔的话都有哪些赔偿费用呢?有关法律规定交通事故赔偿费用里包含了医疗费，那具体情况下，出车祸没钱医治怎么办呢?就让我们来为您解答吧。 交通事故赔偿项目，是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误...

·一、泰兴警车醉驾受到的处罚是什么？
      一、泰兴警车醉驾受到的处罚是什么根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定：醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依...

·开发商逾期交房怎么处理？
      在房价日益飙高的情况下，消费者在买房的时候容易忽视一些问题。这些问题将成为消费者权利被侵犯的隐患。比如，开发商逾期交房怎么处理，这是很多消费者遇到的令人头疼的问题。我们接下来给您支支招。消费者在购房的时候签订了购房合同。开发商无正当理由延期交房的，购房人的选择如下： 一、购房人的...

·我们在租房时，一般都会被出租方要求交纳一定的押金，然后，在租
      我们在租房时，一般都会被出租方要求交纳一定的押金，然后，在租房合同到期后，出租方再返还押金。那么，从法律的角度看，通常租房押金交多少才合法呢？我们收集了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、租房押金交多少才合法租房押金的交纳如下：1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有...

·交通事故赔偿计算方法的具体算法
      发生交通事故后，受害人及其家属会根据受害程度的不同，得到不同的赔偿。而关于赔偿的具体数额，国家有明确的法律条文规定，其中明确指出了关于交通事故赔偿计算方法的标准。今天我们就给您介绍一下交通事故赔偿的计算方法到底是怎么计算的。 一、交通事故赔偿标准：各项赔偿计算方法 《最高人民...

·发生交通事故理赔纠纷时
      发生交通事故理赔纠纷时，申请交通事故赔偿的材料具体如下：（一）证明原、被告主体资格的证据；（二）交通事故证明具有诉讼及代理资格的证据；（三）证明双方当事人发生交通事故及其他证明诉讼请求的证据。财务受损的，提交财务损失评估报告，维修发票。提供诉讼请求中具体请求金额的计算方法和清单。...