居间合同交房时间约定不一致怎么办

苏州律师网 www.szLsw.net

  居间合同交房时间约定不一致怎么办在实际履行居间合同过程中，因为种种因素的影响，时常会发现基于居间合同而产生的买卖合同与居间合同内容有不一致的地方。具体到房屋居间合同中，居间合同交房时间如果与买卖合同约定不一致应该如何处理，是我们可能会遇到的问题。下面我们来解答这个问题。
一、居间合同与买卖合同约定交房时间不一致如何处理
《合同法》第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。在居间行为过程中，签订买卖合同行为应该按照居间合同中约定的事项进行，也就是说，买卖合同中对于权利义务的规定要与居间合同一致。在房屋买卖合同中，如果买卖合同约定的交房时间与居间合同中约定的不一致，则根据居间合同中对于交房时间的约定进行履行。
二、居间合同与买卖合同约定不一致的原因
拿二手房买卖来说,受各种经济因素的影响，房价波动较为频繁,买卖双方在关注房屋交易的同时，更关注自己在交易中的利益。换句话说，如果房价上涨，卖方人希望多卖钱，买房人至少希望能以房价上涨之前的价格获取房屋。这就导致纠纷的产生时有发生。
三、如何避免买卖合同与居间合同不一致
1、在签订居间合同时，明确约定买卖合同的签订必须与居间合同相符，其他约定无效。为了避免两个合同出现不一致而导致纠纷，委托方与居间人在签订合同时可以要求居间人在买卖过程中严格执行居间合同，不再进行其他约定。2、如果出现居间合同中约定的事项无法实现，必须协议补充的情况，委托人、居间人、卖方三方对于买卖合同中需要变动的事项进行协商，协商一致后由三方在买卖合同中签字，委托人作为共同买方在买卖合同中签字。整个居间行为往往涉及三方当事人，比照两方交易容易出现纠纷。就房屋交易来说，如果居间合同交房时间与买卖合同约定的不一致，一般遵照居间合同履行。在防止纠纷出现的前提下，只要居间双方就约定的事项达成一致，也可以按照买卖合同中约定的事项履行。

·最高院交通事故人身损害赔偿司法解释
      我国早在2003年就制定了交通事故人身损害赔偿的司法解释，这些年也一直都在适用中，但是很多人对该解释的内容并不清楚，了解相关的司法解释，才能在交通事故中有效维护自己的合法权益。下面，我们在下文对内容进行了整理，供您阅读。 最高院交通事故人身损害赔偿司法解释 ? 为正确审理人...

·山西省交通事故赔偿标准不是固定的
      山西省交通事故赔偿标准不是固定的，交通事故造成的后果不同，赔偿项目和赔偿标准都是不一样的，赔偿标准的计算依据如下：1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续...

·进行房屋买卖的时候，当事人一般会就交付房款、交付房屋的时间做
      进行房屋买卖的时候，当事人一般会就交付房款、交付房屋的时间做出约定，而要是一方没有按照约定好的时间履行自己的义务，那就会构成违约。实践中，要是出现卖方逾期交房的情况，此时是否可以要求赔偿呢?我们一起在下文中进行了解。 一、卖方逾期交房可以要求赔偿吗 商品房买卖合同是一种经济合同，...

·发生交通事故后当事人承担全部责任的情形有
      发生交通事故后当事人承担全部责任的情形有 根据《道路交通事故处理办法》一方当事人有下列情形，而另一方当事人无下列情形的，有下列情形的一方负事故全部责任。 1、在有交通信号灯控制的交叉路口，违反信号灯控制通行的; 2、逆向行驶与对向来车发生交通事故; 3、未与前车保持安全距...

·交通事故调解的材料有哪些
      在当事人共同申请公安交警部门对事故进行调解的时候，要是符合调解的情况下，那么交警部门都会做出调解的。但此时，还需要当事人提供调解所需要的材料才行。那到底交通事故调解的材料有哪些？我们马上为你做详细解答。 一、交通事故调解的材料有哪些 1、由死者户口所在地辖区公安派出所出具的死...

·交通事故赔偿中的交通事故误工费保险公司赔吗
      交通事故发生以后我们都知道有很多赔偿项目，其中包括医疗费等等，另外还有误工费也是需要赔偿的，但是赔偿误工费的标准和是否需要赔偿误工费是很多人不理解的，医疗费有时候购买保险之后是保险公司是可以进行赔偿的，那么交通事故赔偿中的交通事故误工费保险公司赔吗？接下来，我们就来详细为您介绍一...

·电动车购销合同范本
      电动车购销合同范本电动车购销合同 甲方： 乙方： 甲、乙双方依据有关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖电动车事宜，订立本合同。 第一条、电动车的型号规格： 。 第二条、数量与价款：数量： 台。 车辆价款：￥ 元，大写 整。 第三条、付款方式： 1、合同签约，...

·申请劳动仲裁要交的材料有哪些
      发生劳动争议后，劳动者在申请仲裁时对自己提出的主张，有责任提供证据，这对仲裁的结果影响很大。当然，这就要求劳动者在仲裁过程中实际提供一定的证据材料。那究竟申请劳动仲裁要交的材料都有哪些呢?本站我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、申请劳动仲裁要交的材料有哪些 ? 1、劳...

·交通新规摩托车无证被车撞了责任是怎样的
      交通新规摩托车无证被车撞了责任是怎样的无证驾驶摩托与汽车相撞后，如无其他违章情况，一般情况下无证驾驶方应当承担交通事故发生的主要或者全部责任，并且依法接受处罚。1、驾驶人提供了驾驶证，如行驶时无其他违法，给予警告或者二十元以上二百元以下罚款，及时退还机动车;2、驾驶人提供了驾驶证...

·一、用人单位没交社保如何赔偿?
      一、用人单位没交社保如何赔偿?根据劳动法和社会保险法律法规的规定，应当缴纳社会保险费的单位和个人应当按时足额缴纳社会保险费，养老保险费应当纳入社会保险基金。用人单位未按规定缴纳养老保险金，应由有关行政部门责令限期缴纳。将用人单位应当缴给社保部门，纳入保险基金的养老保险费直接判给劳...

·在我国代驾车祸怎么办？
      在我国代驾车祸怎么办？随着人们经济水平的提高，人们对车辆的拥有量也非常的多。由此一来也带动了一个行业的发展，那就是代驾行业。针对目前国家出台各种交通安全法规，人们对交通行驶提高了重视，在一些特殊情况下会委托他人进行驾驶也就是委托代驾。但是代驾是一个新兴行业，在发展的时候还是出现了...