征地补偿标准数额是多少

苏州律师网 www.szLsw.net

  征地拆迁需要对被拆迁人的土地或房屋进行征用、拆迁，因此就要对被拆迁人做出相应的补偿才行。对于征地补偿标准数额，这是大多数被拆迁人想要了解的内容，接下来，我们就来告诉您征地补偿标准数额是多少。


一、征地补偿标准数额是多少

1、各项征地补偿费用的具体标准和金额，由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

二、补偿费用的管理和归属

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费：由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费：归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

三、集体所有的补偿费用的使用收益分配办法

1、在当地金融机构设立专户存放。

2、使用情况公开、接受村民监督。

3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

四、征地补偿纠纷及解决方式

1、补偿标准争议

先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

2、补偿费用分配纠纷(其性质为民事纠纷)

当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。

3、征地信息公开纠纷(属于行政争议)

当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

随着城市化建设的不断进行，各地都开始进入了大量征地拆迁的阶段，而这个过程中，被拆迁人肯定是想获得更多的补偿，因此了解清楚当地关于征地补偿标准数额是怎么规定的尤为重要。而要是发现拆迁部门违法拆迁的话，还可以通过法律途径来捍卫自身合法权益。

·如何进行宅基地土地使用权申请？
      土地改革以后，我国土地制度以集体所有，将土地所有权与使用权分开，农民拥有土地使用权，同时，也拥有了在依法享有的集体所有的土地上建造个人房屋的权利。那么农村居民应如何进行宅基地土地使用权申请呢？下面，我们就和您简单聊一聊。 一、什么是宅基地使用权？ 宅基地使用权指的是农村集体经...

·国家征收土地果树赔偿价格的规定？
      国家征收土地果树赔偿价格的规定？ 虽然我们的土地是属于国家和集体所有的，但是对于土地上的附着物，像房子、设施、果树等等，在国家对土地进行征收的时候都是应该给予一定的补偿的。一般平时接触较多的就是关于房屋以及周边设施的补偿，对于果树的补贴是怎么样的，哪些果树能得到补偿都是有规定的...

·最新云南省普洱市墨江县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省普洱市墨江县征地统一年产值补偿标准　　云南省普洱市墨江县土地共有二类： 　　一类区片范围：联珠镇、通关镇，平均补偿标准：41758元/亩。 　　二类区片范围：龙坝乡、鱼塘乡、新抚乡、景星乡、雅邑乡、新安乡、文武乡、泗南江乡、龙潭乡、坝溜乡、团田乡、那哈乡、孟弄乡，平均...

·国有土地使用证是什么
      国有土地使用证是什么拥有土地使用权我们就可以合理合法的对土地进行使用帮助自己创造收益，当然这些土地的使用还是要在合法的范围内进行。不过当前有许多人拥有土地的使用权之后不知道土地要怎么去使用，而是租赁出去自己收取租金，虽说这样也无伤大雅，但不知道土地使用证的作用可能就容易遇到一些问...

·最新江西省瑞金市征地补偿标准
      最新江西省瑞金市征地补偿标准 最新江西省瑞金市征地补偿标准 　　江西省瑞金市土地共有四类： 　　一类土地：象湖镇、沙洲坝镇。 　　补偿标准：区片价（水田）：42465元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于42465元/亩；旱地、宅基地不低于2845...

·划拨土地继承规定是什么？
      划拨土地继承规定是什么?1、如果取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。2、符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准...

·国土部征地补偿费分配使用办法的补偿方式是什么
      国土部征地补偿费分配使用办法的补偿方式是什么 一、补偿直接给农民 通知明确要求，推进征地补偿新标准实施，确保补偿费落实到位。全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价、探索完善征地补偿款预存制度、合理分配征地补偿费。按照确定的征地补偿安置方案，及时足额支付;应支付给被征地农民的补...

·土地使用权抵押率多少？
      土地使用权抵押率多少?土地使用权抵押率 ，抵押率是指贷款额度和土地估价的比例，一般房屋的抵押率不超过70%，如果是建设用地使用权抵押，抵押率不超过50%-60%，抵押率的高低，主要取决于抵押物品的价值，如果是无偿取得国有土地的，只有土地使用权，不能进行抵押贷款。不动产最高抵押率7...

·未取得土地使用权证违章修建会有什么后果？
      未取得土地使用权证违章修建会有什么后果？在我国，修建建筑是要获得审批的，首先当事人应有该处土地的使用权，其次要获得许可证，如果在未获得土地使用权的情况下修建房屋，就会涉及到违章修建。那未取得土地使用权证违章修建会有什么后果?我们将通过以下内容为您详细说明，希望对您有所帮助。一、违...

·最新辽宁省绥中县征地补偿标准
      年最新辽宁省绥中县征地补偿标准最新辽宁省绥中县征地补偿标准辽宁省人民政府发布了《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，公布了最新征地补偿标准：　　辽宁省绥中县土地共有三类：　　一类区片区片范围：城郊乡：兴隆村、内东村、香坊村、肖家村、西关村、东园子村、西园子村、韩家洼子村、马...

·国土土地使用证的办理流程是什么？
      国土土地使用证的办理流程是什么？众所周知，使用国家土地须获得土地使用证，国有土地使用证办理的对象主要是房改房和经济适用房。房屋产权人的权益想要的到有效保护，就必须进行发行证登记，所以国土土地使用证便显得至关重要。下面我们给您介绍一下国土土地使用证的办理流程。《国有土地使用证》办理...