定金合同的效力有哪些？

苏州律师网 www.szLsw.net

  定金合同是为了保证主合同的履行而订立的从合同，可是很多人只知道订立该定金合同的效力有哪些，因为效力关乎于合同能否约束双方以及如何约束双方，不过不论效力如何都是双方在签订合同之初约定的，那签订定金合同应注意什么问题呢?下文会一一的告诉您。
一、定金合同的效力有哪些
定金合同生效后，发生如下法律效力：1、定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。2、定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。3、定金于合同履行后，应当抵作价款或者收回。4、当事人不履行合同时须承受定金罚则，既交付定金一方违反合同所付定金不予返还，收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。
二、签订定金合同应注意什么问题
签订立约定金合同，可以促进双方签订合同。但是，如果约定不当或者一方未能依诚信原则履行合同义务，可能会给双方带来法律风险。因此，在签订主合同之前订立立约定金合同时，应当慎之又慎，若要规避签订立定金合同的风险，一般应当把握如下事项：1、立约定金应以书面形式约定。2、立约定金合同应与主合同双方当事人名称保持一致。3、立约定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不受法律保护。4、合同中应当约定明确交付定金的期限和方式。5、立约定金合同从实际交付定金之日起生效。6、款项的性质应当予以明确表述，最好写明“定金”字样。7、如果写成订金、诚意金、预付款、认购金等字样，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质，则不具定金效力。8、未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。9、主合同无效，则作为从合同的立约定金合同亦无效。若主合同的交易受法律禁止或者限制或者可能被确认无效，立约定金被确认无效的法律风险较高。10、立约定金合同的未决事项(尤其主合同的主要事项)不得过多。11、签订主合同后，立约定金合同自然失效。立约定金不能延续成违约定金。希望对您有一定的帮助。定金合同广泛应用于多种合同，在买卖合同、货物运输合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同等经济活动中，债权人要求以担保方式保障其债权实现，可是除了定金还有没有其他的担保方式呢?这一问题最好问问专业的律师，也可以请律师根据您的实际情况选择担保方式。

·娱乐服务合同签订流程是什么?
      娱乐服务合同签订流程是什么？ 近年来，我国娱乐行业逐渐兴起，人们的消费观念不断发生着变化，这对娱乐行业的发展也是一种促进和推动。各种与法律相关的活动的进行都需要签订合同，合同就相当于一个凭证，有了它活动的进行才算合法。那么娱乐服务合同签订流程是什么呢?接下来我们将为您介绍。 ...

·什么是合同的抗辩权，其特征是怎样的？
      什么是合同的抗辩权，其特征是怎样的？ 对于抗辩权，相信您多少是有一定的了解的。抗辩权是一种对抗权，有很多不同的种类，其中合同的抗辩权就是这一类，并且应用是比较广泛的。对此，可能很多人会产生疑问，什么是合同的抗辩权呢?接下来，我们就来给您详细的进行介绍一下，希望能够为您答疑解惑。...

·一、物业合同到期不续签还要缴纳物业费么?
      一、物业合同到期不续签还要缴纳物业费么?由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实...

·如何解除保险合同,保险合同怎样解除
      如何解除保险合同,保险合同怎样解除 一、如何解除保险合同 保险合同解除，一般分为法定解除和意志解除两种形式 合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后...

·合同成立要符合的条件有哪些
      合同的成立必须要具备一定的条件，那么，在法律上，到底合同成立要符合的条件有哪些呢?合同的成立并不是结束，而是个开始，并且在这个开始后的过程中很可能会发生纠纷，而若想要通过诉讼去解决纠纷，就一定要知道合同成立的时间和地点，那当事人应该如何确定合同成立的时间和地点呢?下面将为您做一个...

·不履行合同要承担什么责任
      不履行合同要承担什么责任 一、不履行合同要承担什么责任 (1)未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬; (2)迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息; (3)不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外： ①法律上或者...

·如何计算因合同违约所产生的损失?
      如何计算因合同违约所产生的损失? 1、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法...

·合同到期不续签怎么办
      合同到期不续签怎么办合同的签订都会涉及到期限的问题，劳动合同也是如此。劳动合同到期后，合同双方有两种选择，续签或者终止，那么如果合同到期不续签怎么办呢?针对这个问题，我们整理了相关资料，希望对您有所帮助，详细请阅读下文。一、合同到期不续签怎么办劳动合同到期，劳动者没有劳动合同法第...

·铝矿石购销合同范本的书写规范是什么样的
      铝矿石购销合同范本的书写规范是什么样的 铝矿石购销合同 卖方：__________________ 地址：__________________ 电话：_______ 传真：______ 开户行：______________ 帐号：______________ 税号：______...

·居间合同属于合同法中的合同吗?民间合同的法律效力是怎样的
      居间合同属于合同法中的合同吗?民间合同的法律效力是怎样的 一、居间合同 居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方...

·合同约定的附随义务需要履行吗？
      合同约定的附随义务需要履行吗?合同约定的附随义务需要履行的。狭义的附随义务是指合同履行过程中，为协助实现主给付义务，遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯而履行的通知、协助、保密等义务。各国立法对附随义务并没有明确规定其涵义，故学界对其表述也并不一致。二、相关内容拓展我...