划拨取得土地使用权的情形有哪些?

苏州律师网 www.szLsw.net

  划拨这种方式分配土地使用权的大多数的情况根本就是无偿的，不需要向国家交使用土地的任何的费用。但是想要通过划拨方式取得土地使用权的情形几乎都是特定的，国家政府以划拨方式分配土地使用权也是从宏观的角度上去考虑土地资源的分配问题的。相信可能有很多的人也不是特别的了解划拨取得土地使用权的情形有哪些?
一、划拨取得土地使用权的情形有哪些?
以划拨方式取得国有土地使用权的情形：根据《城市房地产管理法》第二十四条的规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(4)法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。4、转让、出租、抵押的限制性规定：划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押：即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人，领有土地使用权证，地上建筑物有合法产权证明，经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的，没收其非法收入，并根据其情节处以相应罚款
二、土地使用权类型划拨什么意思?
1、内涵：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。2、年限：以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。由此可见，划拨取得土地使用权的情形几乎都是建立在一些大型的公共项目，国家单位或者军事用地，像那些大型的水利，修建道路占地的这种情形都是无偿的使用国有土地资源的。但是划拨取得的土地使用权是不能够私自对外转让的，划拨方式而得来的土地资源在使用问题上受到很多的条件限制。

·城镇单一住宅用地土地使用年限是多久
      我们现在生活的地方，住的地方都是有年限的，比如我们所住的房子，虽然是买的，但是也是有使用年限的，不是说买完就是自己的了，那么城镇单一住宅用地土地使用年限是多久?城镇单一住宅地土地使用权的年限最高是70年，也就是这块地属于你70年。城镇单一住宅用地土地使用年限是多久1、土地使用年限...

·农村宅基地建房主要有哪几个问题?
      1.规划非常不合理，分布杂乱，乱占地盖房的现象特别严重。由于以前农村监管力度比较差，所以在农村盖房管的都比较松，多占面积什么的一般走走关系就能批下来了，导致整体布局比较乱，土地使用不合理，浪费了不少资源。 2.一户多宅现象严重，不少都是关系户!这个在部分农村特别严重，有的一户四...

·四川省农村建设用地流转管理办法
      四川省农村建设用地流转管理办法 四川省农村建设用地流转现象日益普遍。四川政府部门为了进一步规范农村建设用地流转，推进城乡经济发展，为了保护土地持有人的权益，出台了相关管理办法。关于四川省农村建设用地流转管理办法，我们整理了相关资料。 农村建设用地流转管理办法 第一章 总 则...

·海南房子土地使用权是多久？
      海南房子土地使用权是多久？国家为了发挥土地的作用，帮助人民实现自身的利益。在法律上规定，人民可以享有土地的使用权，人们可以在有土地使用权的土地上进行一系列的活动。其中就包括在土地上进行房屋建设。因此，也就拥有了房子土地使用权，不过房子土地使用权是有年限规定的。那么，海南房子土地使...

·最新江西省上饶县市信州区征地补偿标准
      最新江西省上饶县市信州区征地补偿标准最新江西省上饶县市信州区征地补偿标准　　江西省上饶市信州区土地共有五类：　　一类土地：东市街办、西市街办、水南街办滩头村、刘家坞村、北门街办沽塘村、民主村、龙潭村、茅家岭街办汪家园村。　　补偿标准：区片价（水田）：47385元/亩。菜地、果园、...

·农民开荒土地使用权的法律规定有哪些？
      农民开荒土地使用权的法律规定有哪些？土地资源是有限的，因此为了更好地利用开发土地，国家会对开荒土地进行一系列的政策鼓励。农民开荒土地使用权是农民最关注的一个问题，因为土地的归属问题导致大部分土地使用的时候都是要缴纳相应的土地使用税。那么如果是开荒土地是否还是需要缴纳同样多的土地使...

·农村土地使用证怎么补办?
      农村土地使用证怎么补办?在农村，土地使用证是农民合法使用土地的法律凭证。不管是转让土地，还是其它的情况都需要用到土地使用证，重要性可想而知。然而，稍有不慎，可能会出现土地使用证丢失的情况，这时就需要补办农村土地使用证。下面就由我们为您介绍，农村土地使用证怎么补办?请往下继续阅读了...

·土地出资后股权转让涉及哪些税费？
      土地出资后股权转让涉及哪些税费？ 土地出资后股权转让涉及哪些税费？?? 一、土地出资 1、营业税及附加 对以国有土地使用权投资入股，参与接受投资方利润分配，共担风险的，不征营业税，但与投资方不共同承担风险，收取固定利润的要按规定缴纳营业税，税率为5%不须缴纳。 依据：...

·企业取得土地使用权的方式有几种
      国家将土地使用权在规定的年限内转让给其他人进行使用，然后土地使用者向国家支付一定的金额，这种行为称为土地使用权的出让。通常来说企业取得土地使用权的法律途径有三种。那么具体的企业取得土地使用权的方式有哪些呢？1.以出让或转让方式取得土地使用权。即采用出让方式从国家土地管理部门取得土...

·深圳土地使用权到期了怎么办？
      深圳土地使用权到期了怎么办？我国的土地是归属于国家或者具体经济组织所有的，故而即使公民依据合法的方式取得土地的使用权，也是不能长久的使用的，有时间的限制。对于此种情形，各地相关国家部门根据实际情况，对土地使用权到期的处理情况进行了规定，且各地的规定是有差异的，今天我们给您带来的是...

·土地使用证户主过世要过户吗？
      土地使用证户主过世要过户吗，依据土地管理法规定，可以到当地土地管理部门办理变更手续，应当出具与原来土地使用证人的身份关系，旧土地使用证，以及需要过户的人身份证，领取新的土地使用证，土地管理部门应当审查当事人提供的资料是否合法有效。填写内容是否一致。 一、土地使用证户主过世要过...