花钱找罪受的这种事情有不少小伙伴们肯定都有过类似的经验

苏州律师网 www.szLsw.net

花钱找罪受的这种事情有不少小伙伴们肯定都有过类似的经验，因为如今我们不管是平时旅游、消费或者是买房的这些重大事情的时候，都会难以避免的就碰到一些不良商家。不过我们在谴责这些商家的同时也应该检讨一下自己的，例如买房子的时候，不排除有些人根本就没有考虑过买房子需要考虑的因素主要有哪些?
买房子需要考虑的因素主要有哪些?

(一)买房前估算您的买房能力
您在买房之前，需要制订一个详细购房预算，根据自己的住房需求，资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买房屋的价位。1 、估算家庭净资产：等于家庭总资产(包括各种有价证券、动产和不动产)减去家庭总负债。家庭总资产的多寡直接关系到您到底能承担购买什么档次的房子。2 、估算月还款能力：计算一下家庭的平均月收入、家庭的日常开支以及用于医疗、保险、预防意外灾害等方面的预备资金。将家庭平均月收入扣除日常生活开支预备资金，得到家庭每月可以灵活运用的资金，由此可估算出月还款能力。3 、根据所估算的月还款能力进一步推算出按揭贷款的最大额度。4 、除了要付清房款以外，您还要把其他一些费用考虑在内，比如按揭、公证、保险的费用，买房要交的税费，入住后的物业管理费用等等。
(二)买房前选择买房的时机
选择购房时机可参照“五率”指标，即经济增长率、按揭贷款利率、通货膨胀率、房屋销售率、房屋空置率。从宏观角度来看，当经济增长率保持在较高的水平，而银行的按揭贷款利率和通货膨胀率又处于相对低位的时候，应该是介入买房的最好时机。政府刺激房产市场的重大利好政策出台之初往往也是购房的黄金时机。从微观角度来看，当房屋的空置率处于高位，说明房屋的供给量增加较快，房价在一段时间内将处于调整或下跌状态，这时候购房就应该特别谨慎，最好等房价调整趋于稳定之后再买房不迟。此外，就楼盘个案而言，一般在开盘或销售接近尾声的时候买房是比较划算的。
(三)买房前了解一些房地产知识
买房之前您还应该多少了解一些有关房地产方面的基本知识。这些知识并不复杂，但对您买房会有很大的帮助。本站房地产法频道提供全方位的房产常识，包括购房指南，房屋产权办理，房地产法律相关以及房产纠纷处理等方面的内容，为准备购房，购买房屋之后，以及房产分割等提供指导。由此得知，买房子需要考虑的因素主要就是包括以上三个方面的，首先对于我们的经济能力，买房除了首付以外，还有税费，房屋维修基金，停车费，装修费等重大支出都要参杂在里面的。这就是房地产方面的知识涉及的就非常多了，房地产生地五证齐全，国家对于房产税，房子的限购政策等这都是必须要了解清楚的知识。

·在哪些情况下才可以为被告人提供无罪辩护
大部分的刑事案件中其实都是有专业的律师来提供辩护，尽可能的为被告人争取合法权益。而此时律师往往会根据情况来确定案件的辩护方向，其中就有可能提供无罪辩护。而根据我国法律中的规定，对于无罪辩护其实也是有一定的情形规定。那么通常在哪些情况下才可以为被告人提供无罪辩护呢?请一起在下文中进...

·涉嫌诈骗刑事拘留多久才判
一、诈骗刑事拘留多久才判刑事拘留一般不得超过14天，特殊情况拘留延长至30天、审查批捕不超过7天，最长37天。也就是在37天内必须做出一个变更或者是解除强制措施的一个决定，如果被批捕了，批捕之后侦查期一般是两个月的时间，随后案件会移送检察院审查起诉，这个审查起诉的期限一般是一个月...

·包庇罪的认定标准是什么
包庇罪是指明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的行为。包庇罪的认定标准如下：1、侵害的客体是司法机关正常的刑事诉讼活动；2、客观方面表现为实施窝藏或包庇犯罪人的行为；3、主体是已满16周岁、具有刑事责任能力的自然人；4、主观上必须是故意。刑法第三百一...

·叛逃罪的认定标准是什么
在对叛逃罪进行认定的时候，我们需要了解此罪与一些相似犯罪之间的区别，这样才能更加准确的判断实践中的一些行为是否构成叛逃罪，那到达叛逃罪的认定标准是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、叛逃罪的认定标准是怎样的 (一)叛逃罪与背叛国家罪的区别叛逃罪表现为叛逃境外或...

·诽谤罪对方想私了可以吗？
诽谤罪对方想私了可以吗?诽谤罪未造成刑事责任的可以私了，刑事案件和民事案件的重要区别在于绝大多数刑事案件一旦由侦查机关(公安或者检察院)立案，则报案人(或者受害人)既不能私自撤案，也不能私下和解、私了。我国《刑法》规定了四百多个罪名，但是，按照法律可以由当事人意志私了的，只有自诉...

·绑架罪和抢劫的区别包括哪些
绑架罪和抢劫的区别包括哪些一、绑架罪和抢劫的区别包括哪些 1、客体不同。抢劫罪侵犯的客体是公私财物的所有权和公民的人身权利;绑架罪侵犯的客体是复杂客体，包括他人的人身自由权利、健康、生命权利及公私财产所有权利。 2、客观要件不同。抢劫罪的客观方面表现为行为人对财物的所有人...

·职务侵占罪金额怎样认定,如何确定职务侵占罪数额?
根据法律的规定，对于职务侵占的行为要求达到数额较大标准的，才能构成刑事犯罪，那么实践中是如何对职务侵占罪的金额认定的呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。一、职务侵占罪金额如何认定职务侵占罪，是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额...

·贿络诈骗罪法条规定是怎样的？
从法律条文上分析，刑事法律规范是一种处罚性质的法律规定，在改法中，制定了诸多的罪名，贿络诈骗罪就是其中的两项较为常见的罪名，由于不少人一生都不需要用到刑法来保护自己的权益，故而不少人不知道贿络诈骗罪法条规定是怎样的，所以本站我们为您合作能力了下列相关信息。一、诈骗罪及其...

·刑事案件中止审理法律依据是什么
一、刑事案件中止审理法律依据是什么? 刑事案件中止审理法律依据是《中华人民共和国刑事诉讼法》，中止审理的情形是： 1、自诉人、被告人患精神病或其他严重疾病。应当裁定中止审理。 2、起诉后被告人逃脱，致使案件在较长时间内无法继续审理的。应当裁定中止审理。 3、在自诉案件审理...

·犯罪中止免除处罚会有案底么？
犯罪中止免除处罚会有案底么？已经构成犯罪，就会有案底。免予刑事处罚，只是免除对被告人刑罚而没有免除被告人的刑事责任。是法院已经认定行为构成犯罪，但是根据《刑法》规定，不对其进行刑事处罚的一种方式。在当前的司法实践中，免予刑事处罚虽不具有刑罚的性质和作用，但却是刑罚的必要补充，具有...

·销售伪劣商品刑法是怎么规定的？
销售伪劣商品刑法是怎么规定的?《刑法》第一百四十条生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的，...