股东以土地使用权作为出资要交什么税？

苏州律师网 www.szLsw.net

  在我们的生活当中，股东出资的方式是多种多样的，并不一定要求使用货币来进行出资，当然也可以使用土地使用权进行出资，使用土地使用权进行出资的时候，需要缴纳一定的税收，很多人都想要了解一下，股东以土地使用权作为出资要交什么税?
一、股东以土地使用权作为出资要交什么税?
土地是以股东的名义购买的，现股东准备将此地块投资到公司中，涉及到的税种主要有个人所得税、营业税、土地增值税、契税，1、营业税《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)文件规定：“以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。本通知自2003年1月1日起执行。”收取固定利润的，属于将场地转让他人使用的业务，应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税。《国家税务总局关于以不动产或无形资产投资入股收取固定利润征收营业税问题的批复》国税函[1997]490号根据《营业税税目注释》的有关法规，以不动产或无形资产投资入股，与投资方不共同承担风险，收取固定利润的行为，应区别以下两种情况征收营业税：以不动产、土地使用权投资入股，收取固定利润的，属于将场地、房屋等转让他人使用的业务，应按"服务业"税目中"租赁业"项目征收营业税;以商标权、专利权、非专利技术、著作权、商誉等投资入股，收取固定利润的，属于转让无形资产使用权的行为，应按"转让无形资产"税目征收营业税。
二、土地增值税
《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)规定：“对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。”根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)文件的规定：“五、关于以房地产进行投资或联营的征免税问题，对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)第一条暂免征收土地增值税的规定。六、本文自2006年3月2日起执行。”因此，对以土地进行投资的企业，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，也要按规定缴纳土地增值税。3、个人所得税，企业所得税如果使用土地使用权作为出资，那么是需要缴纳个人所得税，企业所得税以及相应的营业税等等的，除此之外也给您具体的介绍了一下，缴纳这些税收的具体法律依据的内容，也可以咨询律师。

·哪些情况下可以暂扣非机动车？
      哪些情况下可以暂扣非机动车在有非机动车参与的交通事故案件当中，在符合法律规定的情况下，交警部门是可以对非机动车辆进行暂扣的，目前法律规定主要是指以下两方面首先，《道路交通安全违法行为处理程序规定》第二十五条有明确规定 非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以暂扣非机动车。其次，对发...

·交通事故未处理车能开走吗
      一，交通事故未处理车能开走吗发生交通事故后没处理完肇事车辆不可以开走。根据《交通事故处理程序规定》第四十二条，公安机关交通管理部门扣留的事故车辆除检验、鉴定外，不得使用。检验、鉴定完成后五日内通知当事人领取事故车辆和机动车行驶证。对弃车逃逸的无主车辆或者经通知当事人十日后仍不领取...

·替公司办事发生车祸算不算工伤？
      替公司办事发生车祸算不算工伤？ 一、替公司办事发生车祸算不算工伤? 算工伤。因为工作原因外出，受到伤害属于工伤范畴。即使你是主要责任也应当认定为工伤，工伤是无过错责任。非主要责任交通事故是针对于上下班途中，区分开来。 法律依据：《工伤保险条例》第十四条　职工有下列情形之一的...

·交通事故责任复核的时效规定：
      交通事故责任复核的时效规定： 复核必须在3日内提出，超过该期限的，交通局一般不予受理。复核只能有一次，已经复核过的，就是最终的责任认定。对复核过的结论不服的，不能起诉交通队。如果受害人向法院起诉赔偿，在法院审理的过程中，主审法官有可能根据事实情况，对交通警察出具的责任认定予以变...

·交通死亡事故同等责任就是各一半的责任吗
      交通死亡事故同等责任就是各一半的责任吗交通死亡事故同等责任就是各一半的责任吗 事实上，只有机动车与机动车发生交通事故，才各自承担50%的责任。如果是机动车与非机动车驾驶人、行人发生交通事故，即使《道路交通事故认定书》认定双方同等责任时，机动车仍要承担至少60%的责任。 《中华人民...

·汽车修理工劳动合同之中一般包括哪些内容？
      汽车修理工劳动合同之中一般包括哪些内容?劳动者在与用人单位签订劳动合同时，应注意劳动合同的各项条款。《劳动法》规定，劳动合同应当以书面形式订立，并一般具有以下条款：(一)是劳动合同的期限。即劳动合同从哪一天开始到哪一天结束。我国的劳动合同可以分为固定期限和无固定期限以及以完成一定...

·二手车交易合同怎么写 一、二手车交易合同怎么写?
      二手车交易合同怎么写 一、二手车交易合同怎么写? 二手车交易合同 卖方： 买方： 根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。 第一条 车辆基本情况 1、车主...

·电瓶车撞汽车新交规是怎么规定的
      电瓶车撞汽车新交规是怎么规定的?《道路交通安全法》第七十六条，机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。发生交通事故后，确定双方责任时需要根据事故现场并结合以下情况做出：交通事故认定应掌握行为责任原则、因果关系原则、路权原则...

·对于高空坠物造成车损如何索赔
       一、对于高空坠物造成车损如何索赔 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、高空坠物造成车损如何索赔悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 二...

·户主延迟交房违约金怎么算？
      户主延迟交房违约金怎么算?户主延迟交房违约金的计算方式是可以按照合同当中所决定的违约金来计算，开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整...

·机动车物损交通事故赔偿协议时应该注意的问题有哪些
      如今，机动车的数量越来越多，发生的机动车交通事故数量也在每年以一定数目增长着。在处理这种交通事故时，签定协议书是很重要的一部分。那么，在签定机动车物损交通事故赔偿协议时应该注意些什么问题呢?为您说明。 机动车物损交通事故赔偿协议时应该注意的问题 1、根据《道路交通事故处理程序...