网上二手房

苏州律师网 www.szLsw.net

  网上二手房

这个也不能一概而论，有虚假房源，当然也不乏有真实房源的。在网上找房，会辨别房源是关键。

记住假房源的普遍类型：

1、低价钓鱼

故意降低价格，报价比实际价格低很多，先把人骗过来再说。

2、无中生有

房源是真的，但已经卖出去了，中介还把它挂在网上。再有就是找不到房主，一时半会也不能看房，更不能出售。

还有的就是用真小区、假图片、假户型拼凑出一套理想房源，把买家骗上门再推荐小区其它房源。

3、移花接木

有图但非真相，面积有水分，照片是其它房子的，描述是从其它地方复制过来的。

4、以少充多

重复房源反复发，每个信息都不太一样。

避开假房源的方法：

1、看房价

低价很容易吸引人，找房的时候应该作对比，每个小区都有一个合理的成交价。看到类似于“跳楼价”、“超低价”的房子，只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。

2、看图片

房源图片要完整，包括客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅能看到房子的装修情况，还要能看出整体的户型结构和房屋朝向。

3、看描述

描述越详细，房源是真的可能性更高，具体描述至少包括：卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况、房屋产权情况等。

4、看平台

二手房交易赚的是中介费，赚钱核心是买卖双方的信息不对称，目的是成交，至于你买房过程中糟糕的体验，大多数房产中介压根不关心。在这种市场环境下，买房建议找正规的大房产中介，一旦不慎遇到了虚假房源，讨说法相对容易。

5、约看房

用上面的方法还是无法判定房源真假，可以直接打电话给中介，但建议慎重使用，一旦你的购房意愿、电话号码泄露出去，接下来可能就永无宁日了

网上二手房的内容是怎么样的?二手房对于很多人来说，都是人为性价比比较高，经济压力相对会少一些，所以很多人在买房的时候都不会考虑新的房子，而是直接购买二手房，一般二手房的年限也还是很高，还是有六十几年左右的时间，所以性价比非常的高

·免收房屋买卖营业税有哪些情形
      房屋买卖营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。实践中有些情况下是可以免征房屋营业税的，那么这些情形究竟包括哪些呢?我们将在下文中为您做详细解答。 一、二手房买卖营业税怎么收 ...

·私人之间买卖房屋也是知道要签订书面的购房合同，但由于此时没有
      私人之间买卖房屋也是知道要签订书面的购房合同，但由于此时没有一个专业的人士进行指导，因此可能对如何书写购房合同并不是很了解。对此我们整理了相关资料，为您带来一份房屋买卖正规合同范文，帮助你进行具体了解。 房屋买卖正规合同范文 甲方(卖方): 身份证号码: 电话: 乙方(买...

·一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?
      一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁?一般情况下，婚后...

·一、公民的两限房怎么写遗嘱?
      一、公民的两限房怎么写遗嘱? 可以直接写入遗嘱处分，按照民法典的规定，公民可以订立立遗嘱处分个人财产，只要该遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示，(如果有胎儿或者其他靠被继承人抚养的无劳动能力的人需要预留相应遗产份额)并且符合法定形式就可以产生法定效力。关于遗嘱的法定形式在民法典第一千...

·什么样的二手房能够购买 可以进行买卖的二手房有：
      什么样的二手房能够购买 可以进行买卖的二手房有：1、根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;2、按照成本价或者标准价购买的安居工程住房;3、集资合作建设的住房;4、按市人民政府规定的指导...

·小产权房拆迁如何补偿？
      小产权房拆迁如何补偿？　　小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证...

·全款购房要提供什么证件
      全款购房要提供什么证件不同的情况需要提供不同的证件，已婚人士买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清...

·新房验收注意事项都有哪些
      实践中，无论是选择购买二手房还是购买新房，此时都会有一个交房验收的过程，而针对房屋的情况不同，那对于购房者而言，在验收房屋的时候需要注意的事项也就不一样。那其中新房验收注意事项都有哪些呢?我们马上在下文中为你做详细解答。 一、新房验收注意事项都有哪些 不知道从什么时候开始，看墙壁...

·可以离婚房产去名贷款吗？
      婚姻往往没有我们想象的简单，许多婚前十分相爱的夫妻在婚后会因为各种矛盾而选择离婚。双方的房产如果是在婚后购买，并且有贷款未还，登记两个人的名字，在结婚时可以会约定将房子进行更名。在有贷款的情况下，可以离婚房产去名贷款吗?我们来了解一下吧。 一、可以离婚房产去名贷款吗? 双方离婚,...

·一、共有房屋买卖过户流程是什么?
      一、共有房屋买卖过户流程是什么? 购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。 在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。...

·如今买卖二手房的人也是很多的，毕竟二手房价格相对便宜一些，同
      如今买卖二手房的人也是很多的，毕竟二手房价格相对便宜一些，同时其他人居住使用过一段时间，也才能更好的看出房屋质量问题。而在买卖二手房的时候也有一定的交易流程，下面我们以深圳为例，就来告诉您深圳二手房交易流程是怎样的吧。 (一)看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日...