夫妻离婚房产有必要公证吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  夫妻离婚房产有必要公证吗？

还是非常有必要去公证的。

无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。

对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。

如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。

其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。

依照法律规定，因履行离婚协议所发生的纠纷，只能以对方不履行离婚协议为由向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户手续了。 关于离婚后房产过户所应交纳的税费情况，根据国家税务总局规定，离婚房产过户免征契税、个人所得税。

·房产证什么时候办理，办理要准备哪些资料?
      房产证什么时候办理，办理要准备哪些资料? 一 、房产证什么时候办理，办理要准备哪些资料 (一)房产证什么时候办理 1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出，一个月内要归还)： ①期房抵押证明。 ②不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】 ...

·公租房买卖的条件
      政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。...

·签了租房合同不想租了怎么办
      签了租房合同不想租了怎么办 1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约...

·什么情况下可以解除房屋租赁协议
      什么情况下可以解除房屋租赁协议一、哪些情况下可以解除房屋租赁协议 根据《民法典》的规定，当事人可以协商一致解除合同，也就是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，那么在以下情况下可以解除房屋租赁协议： (一)承...

·我们发现很多时候人们处分房产都是会先办理一个公证手续
      我们发现很多时候人们处分房产都是会先办理一个公证手续，当然也有没有办理的。那您知道办理房产公证的作用是怎样的吗?了解清楚了这方面的内容，才能知道自己是否有必要也办理一个公证，接下来，就让我们来为你做详细解答吧。将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的...

·在上海买房子多少钱需要哪些手续？
      在上海买房子多少钱需要哪些手续？ 一是位置，二是面积。徐汇区100平米需要1000万以上。杨浦区100平米800左右。 买房子的手续 1，你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续. 2，如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评...

·商品房买卖违约金怎么计算
      商品房买卖违约金怎么计算卖商品房的过程中常常出现意料之外的事情，商品房买卖违约就是最普遍的体现。在发生商品房买卖违约以后，守约方可以主张商品房违约金。那么，商品房买卖违约怎么计算违约金？我们一起从下文中进行了解。 一、依据合同约定 按照法律规定，商品房买卖合同的当事人可以在合同中...

·买方卖房解除居间合同是否可行
      买方卖房解除居间合同是否可行 买方卖房可以解除居间合同吗? 以上海为例，根据《上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》(2005年12月16日)第六条的规定，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形...

·一、房屋买卖合同和居间合同解除怎样写？
      一、房屋买卖合同和居间合同解除怎样写？ 甲方： 乙方： 丙方：___________________ 鉴于甲方通过丙方居间向乙方出售坐落于 之房屋，三方分别或共同签署了相关法律文件(文件名称及编号：)，现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议： 1、本协议一经生效，甲乙丙三...

·发生租房纠纷什么部门管
      发生租房纠纷什么部门管1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。3、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自...

·夫妻离婚前按揭的房怎么算?
      夫妻离婚前按揭的房怎么算? 1、婚前一方按揭购买房屋，婚前取得房屋所有权证，婚后双方共同支付剩余房贷。 这种情况，目前法律法规没有予以直接规定，但因取得房屋所有权证的时间在结婚前，按《中华人民共和国民法通则》中有关所有权的规定和《婚姻法》中有关夫妻共同财产的规定，婚后双方...