土地使用权到期费用是怎么规定的？

苏州律师网 www.szLsw.net

  在我国，要获得土地使用权是需要一定的法律程序的，并且土地使用权是具有一定的期限的，土地使用权的设置是为了更好的促进土地资源的配置，不管是个人还是企业只要是要使用土地都需要有土地的使用权，关于土地使用权到期费用是怎么规定的让我们来告诉您。
一、土地使用权到期费用是怎么规定的?
土地使用权到期后还没有相关的政策出台，因此具体的操作需要去咨询当地的房管局。对于土地使用权期限问题怎么看?到期后怎么办?土地续期是否应收费?综合各媒体的报道，专家学者对此莫衷一是。《物权法》第149条第一款规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这里所说的“自动续期”，含义就是无条件的续期，不需要补交费用，也不需要再次办理不动产登记手续，自动地继续合法使用土地。住宅土地使用权到期后，高价续费和基本的法治精神背道而驰。他认为，如果承认房子是有限的租期，那根本没有任何理由未来还要征收什么房产税，如果要征收房产税，就要把房子的永久产权属性还给老百姓。法律已明确土地最高使用期是70年，但是许多地方在出让时，不是按70年办的。以此推论，依照法律规定来办，未按70年期限出让的土地，续期也就不应该收钱，“到了70年以后怎么处理，就要经过按重大决策程序，严格按照法律的程序来办。”“我们土地制度里，已经确定了土地出让金制，是一次性的收取费用，政府其实是透支性的收取了费用，在这种情况下，如果续期以后再续费，对于老百姓不公平。”但也有观点认为，土地使用权到期应收取续期费用。“当初国家按照20年到70年的不同档次来出让土地，也就是说，选择20年期限的，收取的土地出让金是少的。”如果这部分土地在到期后免费续期到70年，对于当初直接交纳70年土地出让金的人来讲是不公平的。如果续期是免费的，那么就会有一种可能性，就是开发商在取得土地使用权时，都会选择购买最短期限，“这样我们关于土地使用权期限的规定就等于形同虚设了。”“我国的土地市场还很年轻，不成熟，还有许多漏洞和不公平。”《土地法》能解决土地产权这一最基本的问题，他还呼吁我国《土地法》应尽早出台。综上所述，关于土地使用权到期费用是怎么规定的我们为您解答，土地使用权的续期在我国还没有非常完善的规定，开发商在获取土地使用权的时候，会选择购买短一点的期限，一般住宅用地的使用权是70年，不同用途的土地在法律中规定的期限是不一样的，所以您可以自己多了解相关的规定。

·法院拍卖土地使用权流程是什么？
      法院拍卖土地使用权流程是什么？ 一、法院拍卖土地使用权流程是怎样的? 法院拍卖土地使用权流程一般包括公布出让计划，确定供地方式;编制、确定出让方案;地价评估，确定出让底价;编制出让文件;发布出让公告;申请和资格审查;招标拍卖挂牌活动实施;签订出让合同，公布出让结果;核发《建设...

·刑事案件异地移送管辖是什么意思
      刑事案件异地移送管辖是什么意思异地移送管辖是指地方人民法院受理某一案件后，发现对该案无管辖权，为保证该案件的审理，依照法律相关规定，将该案件移送给有管辖权的人民法院。二、移送管辖的实质移送管辖的实质是对案件进行移送，而不是对案件管辖权进行移送。它是对管辖发生错误所采用的一种纠正措...

·征地补偿标准广西北海的标准是什么
      征地补偿标准广西北海的标准是什么 房屋拆迁在生活中是非常常见的事宜，因为城市的发展需要就会对房屋土地进行拆迁升级，对此各个地区都会出台相关的政策对征地行为进行规范，所以当我们自身遇到征地问题的话，一定要提前对房屋拆迁补偿的相关政策标准进行了解，那征地补偿标准广西北海的标准是怎样...

·农村土地租赁合同年限是多久
      对于想要租赁农村中集体土地的人而言，此时对土地租赁合同年限是比较关心的，毕竟是与自身利益密切相关的。那到底我国法律中规定农村土地租赁合同年限是多久呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、农村土地租赁合同年限是多久 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组...

·政府征地流程是怎么样的?
      政府征地流程是怎么样的? 1、拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。2、审查报批：报有批准权限的上级政府批准。3、方案公告：由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。4、征地补偿登记被征用土地的所有权人和使用...

·根据我国法律的规定土地确权后可以盖房吗?
      根据我国法律的规定土地确权后可以盖房吗? 土地确权后，只要该户符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有批准权机关批准后可以建房。 二、相关法律规定： 第十五条 国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门制定土地等级评定标准。 县级以上人民政府土...

·老人去世承包土地继承权可以获得吗？
      老人去世承包土地继承权可以获得吗？老人去世，只能继承承包土地的收益。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条? 承包人应得的承包收益，依照民法典的规定继承。 林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承也不能赠与他人。因此，...

·潍坊核桃树征地补偿标准是怎样的
      潍坊核桃树征地补偿标准是怎样的国家征收土地包括城市和农村等用地，而征收补偿标准会根据土地的使用性质来决定，比如一些林木果树类等用地的补偿就比一般土地的补偿标准较高一点，还会因为它们的种类和生长期的不同来决定补偿标准，那么潍坊核桃树征地补偿标准是怎样的呢？通过我们收集的以下资料为您...

·天津市国有土地使用证如何办理
      天津市国有土地使用证如何办理国有土地使用证是用来证明我们使用国有土地的法律凭证，说明是受到法律的保护的，发使用证的对象主要是土地使用权的个人或者是企业。那么在天津市国有土地使用证如何办理呢，在办理过程中我们需要注意些什么，以及需要经过哪些申办程序，我们下面来为您讲解一下。 一、天...

·我们外地的要到哪里去办理离婚手续
      我们外地的要到哪里去办理离婚手续 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调...

·湖北农村征地补偿新标准主要是指哪些方面?
      湖北农村征地补偿新标准主要是指哪些方面?湖北农村征地补偿新标准主要指耕地，菜地，果园，茶园，精养鱼池，林地，未利用地等七大方面的补偿。根据湖南省各区的发展水平不同给予不同的补偿标准。国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。湖北省...