人防工程能抵押吗

苏州律师网 www.szLsw.net

  人防工程能抵押吗？为什么？如今，工程抵押在人们的社会生活中越来越常见了，也为我们的生活带来了很多便利。我们知道，一般工程为获得资金进行工程的后期建造，满足一定条件是可以抵押贷款的。那么人防工程和一般工程有很大的不同，那人防工程能抵押吗?下面由律师265我们来为您做一个解答，希望对您有所帮助。
一、一般在建工程能抵押吗
《担保法》未作明确规定。最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第四十七条规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建设中的房屋或者其它建筑物抵押的，当事人办理了抵押登记，人民法院可以认定抵押有效”，该司法解释确立了在建工程抵押的合法性。《担保法》司法解释对在建工程抵押的合法性进行了明确，但对在建工程抵押的条件未作具体规定。建设部《城市房地产抵押管理办法》第三条将在建工程抵押限定为：抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。根据《担保法》司法解释、《城市房地产抵押管理办法》及其它法律法规的规定，在建工程抵押必须具备以下几方面条件：1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定。2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。
二、人防工程能抵押吗
要知道人防工程是否能抵押，首先我们要知道什么是人防工程。人防工程，即人民防空工程，也叫人防工事，是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。
人防工程是防备敌人突然袭击，有效地掩蔽人员和物资，保存战争潜力的重要设施;是坚持城镇战斗，长期支持反侵略战争直至胜利的工程保障。从这里我们可以看出，人防工程对于一个国家一个城市而言，具有很重要的战略地位，可想而知，其产权是绝对不能归私人所有的，至少目前私人伤不能取得人防工程的产权。人防工程是国有资产，目前我国人防工程产权问题，理论界有争论，事实上也存在争论，在国家还没有正式的关于人防工程产权界定。现在，人防工程是不能够抵押的。阅读本文之后，相信您已经不再有“人防工程能抵押吗”这个疑问了。人防工程和一般工程不同，一般工程满足一定的条件即可抵押，而人防工程因其功能的特殊性，具有很重要的战略地位，所以作为国家资产，目前是不能够抵押的。

·工伤赔偿计算
      工伤赔偿计算 (一)一级至四级伤残待遇标准 1.一次性伤残补助金 (1)一级伤残补助金=本人工资×27个月 (2)二级伤残补助金=本人工资×25个月 (3)三级伤残补助金=本人工资×23个月 (4)四级伤残补助金=本人工资×21个月 2.按月享受伤残津贴(按月支付)...

·员工主动离职公司不同意怎么办
      员工主动离职公司不同意怎么办根据《劳动合同法》的规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。如果考虑好后，确要辞职，请将辞职申请提前三十日递交给总公司人力资源部门或者办公室(留好公司收到的证据)，在公司收到您的申请30日后，若公司没有批准，也可以走人;在30日...

·一、公司劳动合同纠纷怎么办?
      一、公司劳动合同纠纷怎么办? 1、协商 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解 合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行...

·如果员工上班前撞到工伤吗?
      如果员工上班前撞到工伤吗?若承担事故非主要责任以下的，属工伤。可获得工伤及交通事故双重赔偿。事故责任以交警出具的事故责任认定书为准，对事故责任认定书不服的，应在收到之日子三日类向上一级交警部门申请复核。对方车辆在交强险限额内先予赔偿，剩余部分，按事故责任划分进行分担，对方第三者责...

·劳动者在与用人单位签订劳动合同的时候，由于各种原因可能存在需
      劳动者在与用人单位签订劳动合同的时候，由于各种原因可能存在需要补充说明的地方，因此需要签订劳动合同补充协议以进一步明确劳动双方的权利义务。在这里我们提供一篇劳动合同补充协议范本供参考。 劳动合同补充协议范本 甲方： (简称甲方) 乙方： 身份证号码： (简称乙方) 根据...

·食指肌腱断裂工伤鉴定必备材料有哪些？
      工伤是指在工作中由于意外事故而受伤的现象，而工伤鉴定就是是劳动者受伤之后获得经济补偿的一道重要程序，食指肌腱断裂属于工伤的一种，对身体有重大伤害，治疗费用也不低，因此获得经济补偿是很有必要的，申请工伤经济补偿需要很多材料，接下来我们给您整理了食指肌腱断裂工伤鉴定必备的材料有哪些？...

·员工离职，一定要支付培训合同违约金嘛？
      员工离职，一定要支付培训合同违约金嘛？ 一、 违约金的规定是否合法 企业为员工提供专项培训费用，进行专业技术培训的，可以约定服务期，员工违反服务期的，按约定支付违约金。 主要法律依据：《劳动合同法》第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与...

·认定事实劳动关系需要什么证据
      要是用人单位在与劳动者建立了用工关系之后，没有按照法律规定签订书面的劳动合同，此时可以通过提供一些其他的证据来证明双方之间存在事实劳动关系，这样单位要是不能免除对劳动者的义务的。那具体来说，认定事实劳动关系需要什么证据呢？我们一起通过下文进行了解。 一、认定事实劳动关系需要...

·一、实习期内随时辞职可以吗?
      一、实习期内随时辞职可以吗?如果是实习合同，那和试用期一样处理，正式提交辞职申请三天即可离职。《劳动法》规定，劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。关于试用期的规定是一项特殊规定，目的在于促进劳动力资源合理配置。在试用期内，用人单位可以对劳动者的内在能力及素质是...

·用人单位拖欠工资的责任是什么
      关于工资支付，单位可以与员工协商确定一个具体的支付时间，实践中最多允许在约定时间前后支付工资，否则的话就有可能构成拖欠工资，此时单位就要承担法律责任。那单位拖欠工资的责任是什么呢？本文为你做详细介绍。 一、单位拖欠工资的责任是什么 1、原劳动部《违反和解除劳动合同的经济补偿办...

·工商银行无抵押担保贷款申请条件 随着国家个人征信体系越来越
      工商银行无抵押担保贷款申请条件 随着国家个人征信体系越来越完善，很多金融机构均推出了无抵押无担保的信用贷款，各大银行机构为了盘活资金，也相继推出了信用贷业务，那么工商银行无抵押担保贷款申请条件是怎样的呢，我们带您一起了解一下吧。 工商银行无抵押担保贷款的申请条件： 中国工商...