房屋租赁合同印花税什么时候交呢

苏州律师网 www.szLsw.net

  随着租房市场的发展，国内租房市场也在越来越像规范化方向发展，大多数租客也越来越倾向于签订正规的房屋租赁合同，这就涉及到了要缴纳相应的各种税，其中一项为房屋租赁合同印花税，那么，房屋租赁合同印花税什么时候交呢?下面我们将带来相关内容。
一、房屋租赁合同什么时候交印花税及方式?
1)贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。(纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。)2)采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人，印花税可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)”中进行申报。3)按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。4)代扣代缴法。
二、房屋租赁还需要交纳下列税：
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
三、所缴纳税费比率：
1、营业税，按租金的3%收取。2、城建税，按营业税的7%收取。3、教育附加，按营业税的3%收取。4、地方教育附加，按营业税的1%收取。5、房产税，按租金的4%收取。6、个人所得税，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。由上可以看到，正规的房屋租赁合同，是需要合同双方同时缴纳房屋租赁合同的相关税费的，至于房屋租赁合同印花税什么时候交呢的问题，可以租房中介，或者咨询相关税务部门，如果您对房屋租赁合同的其他税费方面还有不明白的，最好咨询相关部门

·后车追尾前车责任怎么分
      后车追尾前车责任怎么分1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任。2、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事故主要责任。3、前车在道路上停车后未按规定开启危险报警闪光灯和设置警示标志，形成的追尾交通事故，前车承担事故的次要责任，后车...

·民事诉讼法中的交通费由谁承担
      民事诉讼法中的交通费由谁承担民事诉讼中需要缴纳不少的费用，虽然钱数可能不多，但是种类却还是比较繁杂的，一般比较常见的有律师费、诉讼费、鉴定费、交通费等等。而且对于这些费用的支付方也不一样，同时领受人也都基本上不一样。对于律师费、诉讼费您应该是非常熟悉了。一般就是交给律师和法院的费...

·哪些情况交强险是不负责的
      哪些情况交强险是不负责的1、道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。2、《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条 有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：(一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的;(二...

·交付标的物诉讼时效可以中断吗？
      交付标的物诉讼时效可以中断吗?根据民法通则第140条的规定，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效的事由，都是依当事人主观意志而实施的行为。诉讼时效的目的是促使权利人行使请求权，消除权利义务关系的不稳...

·隔夜醉酒驾车的该怎么认定
      隔夜醉酒驾车的该怎么认定 一、隔夜醉酒驾车的该怎么认定 隔夜醉驾，一般是指前一天晚上饮酒，第二天处于醉酒状态实施驾驶的行为。 危险驾驶罪属于故意犯罪，主观上要求机动车驾驶人明知醉酒驾驶或追逐竞驶行为对公共安全的危害进而放任该种危险。 醉驾行为认定的标准遵循的是“一般人标准”。每...

·醉酒驾车撞人轻伤对方怎么判刑
      醉酒驾驶撞人轻伤的处罚结果：醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金，由公安机关吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证;其中醉酒驾驶营运机动车的，十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。《道路交通安全法》第九十一条规定，饮酒后驾驶机动车的，...

·在我国机动车怎样算逆向行驶?
      中华人民共和国交通法规当中的每一条细小的规定，可能在有些司机眼中看来会觉得非常的微不足道，但是这些交通法规几乎可以说都是用鲜血淋淋的实际的交通案例总结出来的，尤其是逆向行驶是很有可能会让双方都付出难以承受的代价的。可结果是竟然有人不清楚机动车怎样算逆向行驶? 一、在我国机动车怎样...

·买房几乎可以说是生活中最大的一项支出了，可有时购房者交了钱却
      买房几乎可以说是生活中最大的一项支出了，可有时购房者交了钱却迟迟不见房子，这种情况一般就属于开发商逾期交房的情况。那么在开发商逾期交房的情况下，购房者是否可以退房？接下来，我们就来告诉您逾期交房可以退房吗。 一、逾期交房可以退房吗 逾期交房在房产交易中非常常见，是指开发商在商...

·一、交通事故住院赔偿有哪些费用?
      一、交通事故住院赔偿有哪些费用? 1、医疗费 交通事故损害赔偿纠纷案件处理过程中，伤者医疗费根据医疗机构出具的医疗费、住院费等收入凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。 医疗费包括诊疗费、治疗费、化验费、药...

·八级伤残交通赔偿金怎么计算？
      八级伤残交通事故赔偿金怎么计算?残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入(或农村居民人均纯收入)×20年×伤残系数。司法实践中一般将伤残等级作为赔偿标准的系数，即一至十级对应百分比系数分别为100 %至10%，具体计算方式如下：一级伤残为上一年度城镇居民人均可支配...

·交通事故人身损害护理期限怎么计算
      交通事故造成人身损害是很常见的事情，毕竟机动车在高速运转中发生意外，造成的损害肯定是比较大的。而伤者受伤入院，生活不能自理的话，那么做出的赔偿里面就有护理费方面的赔偿。那么这个交通事故人身损害护理期限怎么计算呢?我们为您做详细解答。 一、人身损害护理期限怎么计算 护理期限应计算至...