他项权证到期债权人不来还款怎么办？

苏州律师网 www.szLsw.net

他项权的颁发一般是由专门的部门来进行的，要购买房子的时候一定要对楼盘的信息十分的熟悉，与开发商签订好相应的合同，关于他项权证到期债权人不来还款怎么办很多人有疑问，一般是需要在诉讼时效期争取自己的债权的，接下来让我们来告诉您有关的法律规定和知识。一、他项权证到期债权人不来还款怎么办?他项权证备案时间可以在房产局查到，一般而言在主债权履行期限届满之日起两年内可以主张形式抵押权，无论他项权证备案时间是否过期。主债权诉讼时效可以通过主张债权而不断中断，最长可20年，但行使抵押权的期限没有特殊情况就是两年，不能延长。为了防止抵押权过期，债权人应该在主债权到期之日两年内向法院提起诉讼并主张行使抵押权。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。综上所述，关于他项权证到期债权人不来还款怎么办我们已经为您解答了，如果是需要办理他项权证的注销的话是需要先还清贷款的，他项权证本质上是为了更好的保护债权人的合法权益而存在的，如果债权人发现债务人没办法还清贷款的话是可以都法院去起诉和举证的。

·欠钱不还没有欠条怎么办可以报警吗？
欠钱不还没有欠条怎么办可以报警吗？可以报警，但一般是要让双方以协商的方式处理，债务纠纷属于民事纠纷，去派出所报案警察是不会受理的，如果欠钱不还找不到人的，当事人可以到法院起诉债务人，但去法院起诉要相关的证据。去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。《民事诉讼法...

·遇到债务纠纷去哪里起诉
遇到债务纠纷去哪里起诉一、债务纠纷去哪里起诉我国《民事诉讼法》第24条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。第25条规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但...

·欠钱不还怎么办律师费哪方承担
欠钱不还怎么办律师费哪方承担一、欠钱不还怎么办律师费哪方承担? 一)欠钱不还的解决方式 1、和债务人协商处理。 2、向人民法院申请支付令。《民事诉讼法》规定，债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：债权人与债务人没...

·借条上有利息是否符合法律规定
借条上有利息是否符合法律规定?借条上的利息未超过年利率36的就符合法律规定，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36...

·肇事逃逸需要免责条款吗？
肇事逃逸需要免责条款吗？一、肇事逃逸需要免责条款吗？需要的；逃逸一般适用商业险免责条款，即保险公司不赔。 1，商业第三者责任保险第四条发生意外事故时，驾驶人有以下情形之一的，保险人不负赔偿责任： (八)事故发生后，被保险人或驾驶人在未依法采取措施的情况下驾驶保险...

·私人欠债不还怎么办
私人欠债不还怎么办一、申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人...

·前夫不还贷款怎么办
首先可以拿着协议证件到银行说明情况，看银行能否办理转移。或者保存前夫的欠条，不还款的情况下去银行起诉，用欠条进行抗辩。因为夫妻在共同生活期间，不管是债权还是债务，都是连带的。离婚后，在对银行的贷款没有明确划分的，原夫妻双方有共同偿还的义务。《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因...

·挪用公款70万免于起诉的可以性有吗？
挪用公款70万免于起诉的可以性有吗？挪用公款七十万是不能被免于起诉；应当判处五年以上有期徒刑。钱全部还，也是不能判缓刑。《刑法》第三百八十四条规定：国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三...

·借条有造假如何来进行处理？
借条有造假如何来进行处理?借条有造假需要提供充足的证据证明，确实借条是伪造的，然后由法院移送给相关的机关来进行刑事罪名起诉。借条陷阱大致有以下几种：1、借款人故意写错名字或身份证号，在出借人要求偿还时，否认本人为借款人。2、借条系借款人提前准备好，但却不是借款人亲笔签字，在出借人...

·私募基金可以对外借款吗
私募基金可以对外借款吗一、私募基金可以对外借款吗私募基金是不可以随意对外借款的。 1、民间借贷民间借贷是指自然人之间或自然人与法人、其他组织之间的借贷关系。1991年即得到法律认可。根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》，民间借贷利率最高为银行同类贷...

·个人经营贷款的类型有哪些？
个人经营贷款的类型有哪些一、个人经营贷款的类型有哪些 1、个人商业用房贷款个人商业用房贷款：是银行向借款人发放的用于购置各类型商业、营业用途房产的人民币贷款。商住两用房按揭贷款参照商业用房贷款管理。　2、个人经营性物业抵押贷款经营性物业：是指已竣工验收并通过出租...