一、买房子首付10万可以吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  一、买房子首付10万可以吗最低多少

对于买房子的问题我们您肯定都是很关心的，买房子一般情况下都不会直接付全款，因为现在的房价非常的高付全款的情况是很少的。所以说买房子一般都是会先付首付然后后续的钱慢慢还。买房子的首付是按照比例的，如果说首付10万的话房产的最多也就40万。所以说如果买40万的房子首付10万是可以的。最低就是房产总价的三成。

二、买房子，首付最低要付多少?首付款怎么计算?

商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。

公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

1、 新房

采用商业贷款，最高可以贷款成交价的8成，首付款最低支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。

采用公积金贷款，最高可以贷款60万元(前提是流水和收入证明够)，那么首付款=(买房成交价-60)万元。

2、 二手房

二手房与新房的最大区别是：二手房贷款一般采用评估价，即最高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右。

在这里假设评估价是成交价的90%，100万元的房子，可以贷款72万元，需要准备首付28万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万(前提是流水和收入证明够)，那么首付款是(买房成交价-60)万元。

三、二套房买房首付是多少

1、 新房

如果有房有贷款，即有未结清买房贷款，商业贷款最高只能贷成交价的5成，首付就是5成，不包含税费;公积金贷款是拒绝贷款的。

如果有一套房没有贷款，商业贷款最高贷款7成，首付就是3成，不包含税费;公积金贷款最高60万(前提是流水和收入证明够)，首付款是(买房成交价-60)万元，不包含税费。

2、 二手房

如果有房有贷款，即有未结清买房贷款，商业贷款的额度是评估价的5成，首付就是5.5成左右，不包含税费;公积金贷款是拒绝贷款的。

如果有房没有贷款，商业贷款最高贷款是评估价的7成，首付一般是3成，不包含税费;公积金贷款最高60万(前提是流水和收入证明够)，首付款是(买房成交价-60)万元，不包含税费。

对于买房子首付10万可以吗的问题其实这个问题是不规范的，房子的首付一般是需要按照当地的规定来进行对待的，并且各地的规定都是不一样的。一般来说第一次买房子付首付的话都是需要付总房价的百分之三十作为首付的。

·长丰房屋拆迁补偿安置办法具体内容是什么？
      长丰房屋拆迁补偿安置办法具体内容是什么？ 一、长丰房屋拆迁补偿安置办法 第一章 总 则 第一条为规范征收集体土地涉及房屋补偿安置工作，保护当事人合法权益，根据 《 中华人民共和国土地管理法 》、《中华人民共和国土地管理法实施条例 》、《 江苏省土地管理条例 》及 《 江苏省...

·房屋押金收条范本
      房屋押金收条范本 一、收条范本 房租收据 今收到 支付的地址为 的房子租金共计人民币 元。　　(费用期限为 年 月 日至 年 月 日) 收款日期：　　房东： 身份证号： 联系电话： 押金收据 甲方(收款方)： 乙方(付款方)： 甲方今收到乙方人民币 作为租房押金，...

·在城市里买房
      在城市里买房，是一个幸福家庭的基础，但是每个城市的房价都不同，但是相同的是都需要有房屋的质量等级，那房屋质量等级标准分几类?一般来说房屋的质量等级分为五类，分为五大类，以下做出详细的解释为什么要分为五大类，五大类都包括什么东西。 房屋质量等级标准分几类 根据房屋结构、装修、设...

·新婚姻法房产如何分割？
      不久之前，我国又颁布了新的婚姻法，婚姻法是用来保障夫妻间双方共同利益的，一旦夫妻双方感情出现破裂，要离婚，婚姻法就可以关于财产分割的问题进行一个公正的判决，那么新婚姻法房产如何分割？下面就和我们一起从下面的文章中简单的了解一下具体情况吧。 一、新婚姻法房产如何分割？ ...

·期房转让有什么风险
      在实践中，作为签订期房转让合同的买方，虽然可能不用担心房屋买卖合同的效力问题，但还必须看到不予办理预告登记手续存在一定的交易风险。那根据实务经验来看，期房转让有什么风险呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、期房转让有什么风险 期房转让风险主要来自以下几个方面： 1、一房二...

·怎么才能避免二手房卖方反悔
      怎么才能避免二手房卖方反悔 1、买方在签约时要求业主本人当面在买卖协议上签名，签名人数以房产证上的姓名为准，如果房产证是两个或两个以上的人，就要求了房产证上的业主全部到场在协议上当面签字。如果有人有事不能到现场，买家可以在签约时通过手机或电话与未到场的业主通话要求其确认同意卖房并...

·在大连买房子需要注意到哪些问题?
      在大连买房子需要注意到哪些问题?1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和...

·乡镇房产纠纷应该如何解决？
      乡镇房产纠纷应该如何解决？ 解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。 (1)协商解决。 (2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主...

·房屋装修合同订立的原则有哪些?
      房屋装修合同订立的原则有哪些?买房对于每一个家庭来说是一件大事，在千挑万选之后，装修房子就变得非常重要了。这个时候，选择什么样的装修公司，房屋装修合同订立的原则，将成为人们关注的重点。将在本文中主要介绍房屋装修合同订立的原则。 1、合同主体要明晰 合同中应首先填写甲方、乙方的名称...

·房子拆迁产权置换标准是怎样的
      房子拆迁产权置换标准是怎样的中国正在崛起，中国经济的发展越来越好，城镇化速度也在不断加快，并且近几年来中国不仅求快，而且追求又好又快。因此在城镇化的推动下，很多农村房屋以及旧的城区建筑需要被拆迁。那么，对于拆迁的房子的主人，您都比较关注一个问题，就是房子拆迁产权置换标准。下面我们...

·婚前房产有贷款婚后如何分割
      婚前房产有贷款婚后如何分割婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果...