人防工程地下商铺可以买卖吗

苏州律师网 www.szLsw.net

  人防工程地下商铺可以买卖吗人防工程的作用不仅仅体现在军事作用上，在平时没有战争的状态下，其最主要的还是用于民事生活中。大多数的情况下，为了使人防工程得到最大限度的利用，很多开发商往往将人防工程改造成为地下商铺，那么，人防工程地下商铺可以买卖吗?针对这个问题，我们给您做了以下相关分析。一、人防工程地下商铺可以买卖吗人防工程嗲下商铺是可以买卖的，但是要严格按照相关规定办事。人防工程为公用工程，所有权为国家所有，由政府委托人防部门管理。开发商没有权力卖人防地下商铺的产权。但是现在绝大多数小区的人防工程都是由开发商投资修建的，本着“谁投资谁受益”的原则，由开发商投资建设的单件式人防工程，使用权和管理权归开发商所有，但由人防部门进行监督管理。所以在法律允许的范围内，开发商是可以将人防工程的使用权卖给业主的，不过业主实际上是租到的。再次，工程所在单位使用人防工程必须到人防主管部门申请领取《人防工程平时使用证》，只有在符合安全使用条件的情况下，人防部门才会颁发《人防工程平时使用证》。业主如想保护自己的权益，在与开发商签订协议时，最好确认一下，看看这个人防工程是否有《人防工程平时使用证》。二、人防工程地下商铺买卖的法律依据对此的规定，各地一般都有根据当地具体情况制定的规定。如延安市：根据人防办提供的一份延安市人民政府关于印发《延安市人民防空工程建设管理办法》的通知第二十五条规定：集体或个人按照国家法律、法规规定义务修建的人防工程(包括结建工程)产权归国家所有;利用非国有资金投资建设以及超出国家法律法规规定面积标准修建的人防工程(法律规定义务以外)，产权归投资者所有，但应到人民防空主管部门登记备案。以上内容就是我们针对“人防工程地下商铺可以买卖吗”这个问题，给您做的相关分析。人防工程改造的地下商铺从严格意义上而言是可以买卖的，但是如果要区分非国有和国有的话，那么国有的防空工程改造的地下商铺在买卖上是要获得有关部门的审批的。

·解除劳动合同该怎么补偿
      说到解除劳动合同的补偿问题时，通常都是由用人单位向劳动者做出的，但也不是说在任何情况下单位都需要对劳动者做出补偿。那在符合规定情况下，此时解除劳动合同该怎么补偿呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、解除劳动合同该怎么补偿 1、正常解除合同的经济补偿 (1)经劳动合同当事人...

·工程合同约定违约金过高怎么办
      工程合同约定违约金过高怎么办 一、工程合同约定违约金过高怎么办 违约金过高是可以请求适当减少的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人...

·员工离职后再次入职是否能够再次约定试用期？
      企业的人员流动并不是一件稀奇的事情，而且在企业的人员流动中还可能出现员工在离职后又再次入职的情况。对于这种情况的员工在一些问题的处理上，就可能会比较的麻烦，比如说在试用期的约定的问题上，那么员工离职后再次入职是否能够再次约定试用期?员工离职后再次入职是否能够再次约定试用期？劳动者...

·主动离职失业金怎么领取1.公司在解除劳动合同之日
      主动离职失业金怎么领取1.公司在解除劳动合同之日前15日内出面派员到各失业保险交纳地的社保局办理失业报备;2.社保局规定个人缴纳失业保险金超过一年以上并满足领取条件的，才能办理领取失业金;3.办理报备中用人单位需要向社保局递交四种材料，并加盖单位公章。这四种材料有：位出具的解聘通...

·员工擅自离职怎么处理
      劳动者在与用人单位建立了劳动关系之后，此时就会成为单位内部的一员，也就是会隶属于用人单位。此时不管员工在工作上有什么事情都应该严格按照单位的规章制度来进行，那要是此时员工擅自离职的话该怎么处理呢？我们为你做详细解答。一、员工擅自离职怎么处理自动离职是自动离职，是职工根据企业和自身...

·弱电工程的维保协议样本是什么?
      弱电工程的维保协议样本是什么样子？要注意什么？ 弱点系统维护保养服务合同书 甲方： 　(以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 为保证弱电系统工程(工程竣工日期为 年月 日)的长期、稳定、安全运行，就乙方为甲方提供本工程的系统维护保养服务，经甲乙双方协商一致，订立此合同： ...

·劳动合同法关于离职有什么规定？
      离职分为主动辞职与被辞退两种方式，劳动合同法中对离职有明确的规定，用人单位不可随便辞退员工，员工也不可随便辞职，所以在办理离职是要按照用人单位和劳动合同法的规定来办理，下面我们为您整理编辑劳动合同法关于离职的规定。 一、劳动合同法关于离职有什么规定 《劳动合同法》 第三十...

·单位拖延申报工伤保险应该如何处理
      用人单位故意拖延申报工伤时间，导致职工超过工伤认定申请时效，无法认定工伤。法院在查清事实的基础上，依据相关法规，判决用人单位赔偿职工应享受的工伤待遇。工伤保险请求权和民事赔偿请求权是两个不同的请求权，任何法律法规没有从实体上否定工伤职工的民事赔偿请求权。最高人民法院《关于审理人身...

·工伤鉴定有异议怎么办？
      职员在受伤后，若需要得到用人单位的经济赔偿，是需要经过工伤认定，在确定为工伤之后，在经过工伤鉴定确定伤情，才能请求用人单位支付衣服那个的经济赔偿金的。鉴定机构在受理鉴定请求后，需要在限定期限内得出结论，然后向相关人士寄送鉴定书，若当事人对工伤鉴定有异议怎么办? 一、工伤鉴定有异...

·如何加强建筑工程预决算审计，相关内容有哪些
      如何加强建筑工程预决算审计，相关内容有哪些 如何加强建筑工程预决算审计 1、加强与职能部门的联系与沟通 由于建筑工程具有单件性、周期长且管理部门多的特点，决定了建筑工程预决算在审计过程中不仅涉及建设单位，还要涉及负责项目审批的政府职能部门以及勘查、设计、购货、施工、监理等多...

·工伤仲裁申请法律援助的办法是什么？
      工伤仲裁申请法律援助的办法是什么？ 一、工伤仲裁申请法律援助是办法是什么？ 遭遇工伤纠纷，工伤赔偿款迟迟不下来，可以申请法律援助。当事人需根据鉴定意见决定是否通过诉讼主张权益，且该事项属于法律援助范围的，可以向有管辖权的人民法院所在地、住所地或者工作单位所在地的法律援助机构申请...