一、离婚协议产权债务归属要注意什么?

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  一、离婚协议产权债务归属要注意什么?1、在产权问题上，要注意涉及到夫妻共同房产的界定，过户房产法定手续等等;2、在债权债务问题上，要注意涉及到共同债权债务的定性，双方承担比例的确定，以及行使债权和履行债务的方式等等。但是在实践中，经常会出现协议离婚后第三人提出要求偿还债务的问题，所以有必要进行说明：我国婚姻法对夫妻财产制度采取法定财产制与约定财产制两种形式。在没有约定的情况下，适用法定财产制，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。按照权利与义务相一致的原则，我国《婚姻法》第41条明确规定：“离婚时，原为夫妻共同生活的所负的的债务，应当共同偿还”。《婚姻法》解释(二)第24条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”。《婚姻法》解释(二)第25条规定：“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持”。因此，夫妻双方在离婚协议上对债务的分割只能在夫妻双方之间产生法律效力，而不能以此来对抗债权人，不具有对外法律效力。债权人仍可以夫妻双方为共同被告来主张自己的债权。如果丈夫或者妻子一方在对外借债时，明确说明此债务为丈夫或妻子一方的个人债务，则此债务属于夫妻一方的个人债务，不列为夫妻共同债务。二、签了离婚协议能反悔吗?1、要想了解签了离婚协议能否反悔，需要了解离婚协议生效的时间。一般民事合同自双方当事人签字成立生效即具有法律效力，而离婚协议是男女双方为离婚而签订的协议，以离婚为条件，如果男女双方没有离婚，男女任何一方不得凭借离婚协议中的内容要求财产归属，当双方离婚时，该离婚协议对双方才具有法律约束力。所以领取离婚证或法院判决离婚生效前，离婚协议未生效，随时可以反悔。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，如果未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”所以，如果离婚以后(即颁发离婚证以后)，如果发现订立离婚协议中关于财产分割的条款或订立离婚财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，可以向法院申请变更或者撤销财产分割的条款或财产分割协议。3、根据《婚姻法》第三十七条的相关规定，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议。关于子女生活费和教育费的协议，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。所以离婚协议中关于子女抚养费的约定是可以反悔的。在协议书当中产权的归属也就是房产的分割，当然新婚姻法当中对房产分割的法律规定是非常的严明的，可如果非要按照婚姻法的规定去执行的话，那双方也就没有任何协商的必要了，对产权和债务的归属问题进行协商，不侵犯到债权人和其他任何人的合法权利的夫妻之间的约定都有效，债权人在追偿的时候，法律上也首先以离婚协议的约定为主。

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