一、离婚协议房子归女方具有法律效力吗?

苏州律师网 www.szLsw.net

  一、离婚协议房子归女方具有法律效力吗?1、离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行。4、但是，如果男女双方只签署离婚协议书，但未办理离婚手续的，该离婚协议书关于财产分配的约定尚未生效。法院会按法定的分配方法予以判决。最高法院关于婚姻法的解释三第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。二、离婚协议的性质根据《婚姻登记条例》第11条第1款第3项，"双方当事人共同签署的离婚协议书"是办理离婚登记的必备材料，因此，我国法律上不承认口头离婚协议。对此，应与《合同法》第10条第1款规定的民商事合同可以采书面形式、口头形式和其他形式相区别，此其一。其二，就书面形式而言，《合同法》第11条规定"书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式"。但对于离婚协议而言，书面形式应仅指离婚协议书，不应包括信件，更不应包括数据电文，特别是电子数据交换和电子邮件。这是因为离婚协议是登记离婚的必备法律文件，婚姻登记机关需要对此进行审查(《婚姻登记条例》第13条)，而审查则须以离婚协议有形且符合形式和内容的要求为条件，而离婚协议书则完全符合这些要求，自然成为我国法上的选择。从离婚协议的内容上看，包括三项主要内容，即自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等。其中自愿离婚即双方自愿解除婚姻关系;子女抚养涉及当事人一方行使抚养权，另一方支付抚养费，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。还包括未抚养子女一方探视权行使及保障等内容;财产及债务处理则主要包括夫妻关系存续期间的共同财产如何分割，共同债务如何清偿等。根据上述三项主要内容上看，离婚协议的性质应是一种混合合同的性质，其中关于自愿离婚和子女抚养的内容属于夫妻人身关系的性质，而财产及债务处理则属于夫妻财产关系的性质。这两种关系在法律性质上均属平等主体之间的人身关系和财产关系。夫妻离婚，法院在判决此类案件时，首先会以夫妻双方达成的离婚协议为主。夫妻双方在确定离婚时应该找律师起草书面的离婚协议，并在离婚时上交法院。需要注意的是，我国是不认同口头离婚协议的，必须要有书面离婚协议。

·北京自住型商品房政策有哪些
      北京自住型商品房政策有哪些？ 买房对于您来说是人生重要的决定，相关政策和消息都必须要了解和重视。北京作为国家的首都，房价不断攀升。为了遏制炒房国家对于房屋买方作出很多规定，但是购买自住型的商品房相对少很多限制。那么，北京自住型商品房政策有哪些？今天就来为您介绍下相关的内容。 ...

·拆迁农村房屋赔偿标准是什么
      拆迁农村房屋赔偿标准是什么不管是进行城镇房屋的拆迁还是对农村房屋拆迁，根据国家的规定，此时都要对被拆迁房屋的人做出相应的赔偿。但，农村房屋拆迁的赔偿可能与城镇房屋拆迁赔偿不太一样。下面我们一起来了解一下农村房屋赔偿标准是怎样的吧。(1)房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋...

·新婚姻法关于公产房分割的相关规定是什么？
      当前中国实行婚姻自由，为公平的保障婚姻中双方的合法利益，制定了相关的法律，当夫妻离婚因为财产而发生纠纷的可以按照相关法律判决离婚财产，而有时候对于房产的分割也需要根据实际情况判断，那么新婚姻法关于公产房分割的相关规定是什么呢，接下来，由我们收集以下资料为您解答。 新婚姻...

·南京二手房交易个税政策
      

（一）、个人所得税的征收方式有两种：

1、应纳税额＝应纳税所得额×20％

应纳税所得额＝转让收入额（以评估价为准）－房屋原值－相关税费－合理费用
（1）、 房屋原值如何确认？应准备什么审核资料？
答：原值里的相关税费按购入...

·购买期房是否一定要签认购书
      在我国，由于楼市的热销或者有些房产商的故意炒作，当购房者看中某一房产时，开发商就会说如果当天订购就可以有优惠，而第二天就要涨价，让购房者当即签订认购书。于是有些购房者就问，购买期房是否一定要签认购书？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、购买期房是否一定要签认购书 1、根据我...

·房产抵押合同的范本？
      房产可以说是普通家庭最重要的财产之一了，很多在人在出现经济困难的时候都会选择将房产抵押出去。但是，抵押房产是需要一个凭据的，这就是房产抵押合同。下面由我们为您详细介绍相关知识。 房产抵押合同 抵押人：姓名 ，性别 ， 年 月 日，籍贯 ，住址 ，身份证号码 。 (如为单位的...

·房产税怎么退税？有哪些条件
      时必须缴纳的一种财产税，在我国对房产税的新政策 房产税是我国相关法律规定在购房 的颁布，我们在取得房产证后，符合条件的居民可以退回房产税。关于房产税怎么退税，我们整理了相关资料，供您进行相关的了解。 一、房产税退税条件 1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧...

·离婚房产分割案例是什么？
      在生活中有许多年轻人结婚不久就因为性格不合而离婚，离婚时往往会因为财产分割而引起纠纷。离婚时房产如何分割在婚姻法中有明确的规定，夫妻双方离婚分割房产需要对房产分割了解清楚，学会用法律武器维护自己的权益，下文对离婚房产分割案例有哪些这个问题做出了详细的回答。 一、夫妻离婚财产如...

·租房纠纷法院时效是多久
      租房纠纷法院时效是多久根据2017年10月1日施行的《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条对诉讼时效的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。有几种特殊的情况，时效仅仅为1年。比如，在房屋租赁合同纠纷中，承租人拒付房租，或者延期支付租金，出租人...

·房屋转租需要注意什么事项
      房屋转租需要注意什么事项1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租...

·商品房的分类包括了哪些？
      商品房的分类包括了哪些？对于开发商在拍得的土地上修建的房屋，一般我们都称之为商品房，而二手房则往往是从私人或者其他公司手里购买的，此时即使尚未装修使用过的，其实也算是二手房。而在商品房里面都是有具体分类的，那么商品房的分类包括了哪些呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 ? 一...