国有土地使用权回收符合哪些条件？

苏州律师网 www.szLsw.net

国有土地使用权回收符合哪些条件？

一、国有土地使用权回收符合哪些条件?

1、因公共利益需要的;

2、为实施城市规划进行旧城改造，需要调整使用土地的;

3、使用年期届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未被批准的;

4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;

5、公路、铁路、机场等经核准报废的;

6、土地使用者死亡而无法定继承人的;

7、人民法院或主管部门依法作出的已经发生法律效力的没收土地的判决、裁定或决定的;

8、闲置土地按收回方式处置的;

9、法律、法规规定的其他情形。

二、国有土地回收需要什么材料?

申请人应按照程序书面申请，并按下列情形提交材料：

1、实施旧城改造或公益事业用地需要收回国有土地使用权的，拟用地单位提出书面申请并提交规划用地许可证、立项批复、建设用地审批单、测量图、拟用地红线图、征地拆迁完毕回复单、征地拆迁补偿支付凭证、土地调整置换方案、收回土地使用权方案、征地拆迁明细表及土地证书等;

2、闲置土地及其他情形需要收回国有土地使用权的，组织调查部门提出申请并提供地籍图、闲置土地测量图、调查报告、土地登记及发证资料、用地批准资料、收回土地使用权方案等。

三、国有土地使用年限是多久?

按照土地用途不同使用期限也不相同。

最高年限按下列用途确定：

1、居住用地七十年;

2、工业用地五十年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

4、商业、旅游、娱乐用地四十年;

5、综合或者其他用地五十年。

土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。

取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

综上所述，个人拿到国有土地后，可以从事生产经营活动。在使用年限未到期之前，发生特殊情况，比如城市建设方案调整、单位撤销停止使用划拨土地、城市拆迁导致土地计划调整的，国家可以收回土地使用权。对于使用的一方给予一定的物质补偿。

·房产证和土地证是否合一
房产证和土地证是否合一？我国现在房子的房产证和土地证已经合一，并且也有个新的名字，叫不动产登记证。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、...

·土地使用权建设厂房有什么要求？
土地使用权建设厂房有什么要求？在如今，征地问题和拆迁问题往往会成为社会热点问题，而与之相关的问题也开始出现在人们的视野中，关于土地使用权的问题就是其中之一，如何正确行使土地使用权，能否使用土地使用权建设厂房，以及具体要求是什么？这都应该是我们需要了解的法律知识，就让我们一起来了解...

·临时征地补偿标准是什么
生活中，有些企业或者个人会因为一些活动或者项目临时征用一部分土地。那么被征用土地的一方是否应当在这个过程中获得补偿呢？临时征地补偿标准又是什么？这些内容你都明白吗？没关系，我们现在就带你一起去学习一下当土地被临时征用后补偿的标准。临时占地补偿标准是什么征用其他土地的土地补偿费和安...

·没有取得土地使用权的土地转让合法吗？
没有取得土地使用权的土地转让合法吗?未取得土地证，没有土地使用权，转让和出让无效。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对...

·楼盘土地使用权少了5年是什么情况？
楼盘土地使用权少了5年是什么情况？房地产开发商从国家或者集体的手里获得土地使用权后，才有资格进行楼盘的建设，简单的说就是获得许可证后才能进行后续的建楼，卖楼等等。如果房地产开放商建造的是商品房的话那么土地使用权是70年，但是盖楼需要时间，楼盘土地使用权少了五年就是用在了盖楼上。...

·遇到异地离婚孩子如何探视
在现实生活中，由于离婚这样的事情在我们身边都有发生，所以您会感觉离婚是越来越大众化了。当离婚之后，对于孩子探视权的规定，也是双方父母格外注重的，这是为了促进孩子的身心健康发展所做出的人性化的规定。那么，如果在生活中遇到异地离婚孩子如何探视呢?接下来我们为您详细介绍。一、探望权...

·苏州是我国经济发达的地级市，近年来房价涨幅过快，引起了政府的
苏州是我国经济发达的地级市，近年来房价涨幅过快，引起了政府的注意，于是，政府部门出台相关政策，实行商品房限购政策。这样一来，对于很多生活在苏州的外地人来说，影响是很大的。那么，苏州二套房新政是怎样的?针对这个很多人关心的问题，我们详细做个介绍。一、苏州二套房新政是怎样的? 目前...

·成都征地拆迁补偿标准是什么？
成都征地拆迁补偿标准是什么？根据成都市人民政府令第78号《成都市征地补偿安置办法》已经市人民政府第35次常务会议通过，现予公布施行。《成都市征地补偿安置办法》第一章总则第一条为保障征地的顺利进行，维护被征地单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法...

·土地使用权抵债如何办理过户有哪些具体手续
土地使用权抵债如何办理过户有哪些具体手续土地使用权是土地使用人在土地上进行经营和管理的权利，使用权是可以转让的，使用人将自己对土地的使用权用作债务抵押是可以的，但是债务抵押之后土地使用权要进行变更，关于土地使用权抵债如何办理过户的有关事项我们进行了整理，土地使用权用作债权抵押...

·我们经常听到房产五证的说法，在看房的过程中，应保证房地产商有
我们经常听到房产五证的说法，在看房的过程中，应保证房地产商有建设用地规划许可证、建设工程规划使用证等五证。房地产商只有具备了这五证才能进行房屋的销售。那办理房地产开发五证顺序应该是怎样的呢?您看了以下内容，相信就会明白了。一、房地产中的“五证”指的都是哪五个? 核实确认开发商所...

·土地使用权置换协议内容是什么
土地使用权置换协议内容是什么一、土地使用权置换协议内容是什么农村土地互换协议 _________，以下简称甲方 _________，以下简称乙方按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互...