土地使用到期不交钱国家是否会收回？

苏州律师网 www.szLsw.net

  土地使用到期不交钱国家是否会收回?《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定;土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准，经批准准予续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。土地使用证到期后，想要延续土地使用证必须根据相关规定向有关部门缴纳一定数额的土地出让金，具体费用视实际情况而定。参照土地使用证延期规定和土地出让金可以计算出实际需要缴纳的费用。二、我国的土地使用年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、 仓储用地50年;6、 综合或者其他用地50年。三、土地使用年限期满后的解决办法1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。2、住宅土地使用权的自动续期，是我国国有土地使用权申请续期制度的一个重大例外，等于向社会宣告：住宅土地使用权经登记而取得，因为自动续期而长期有效。该规定的意义在于：奠定了住宅土地使用权可以事实上长期存续的法律基础，成为本世纪以来我国重树民众创造和保有财富信心的最具价值的法律制度。3、《物权法》第149条规定住宅土地使用权自动续期，没有规定任何条件，那些主张住宅土地使用权自动续期是有条件的观点，不论其条件宽厚(例如象征性支付土地费用)抑或苛刻，都不是在解释而是在否定住宅土地使用权自动续期制度。虽然说在国家的物权法中没有对土地使用权续期费用和续期流程有着详细的规定，但是相信各地的地方政策当中对土地使用权到期的续期费还是有一定的条件限制的。所以，土地使用权所有者对于土地使用权的续期问题也不能太不当回事，如果真的被国家无偿收回，受损失的还是自己。

·上海证券交易所融资融券交易实施细则是什么？
      上海证券交易所融资融券交易实施细则是什么？ 我们您都知道，在1990年12月19日，上海证券交易所正式成立，开始营业，这标志着，上海经济开始迈入新的征程，上海证券交易所是我国大陆两大交易所之一，每年都有一大批国营民营企业通过上海证券交易所成立。下面，就让我们一起来看一下上海证券...

·在日常生活中，为了出行方便，很多人都购买了汽车，行驶汽车的时
      在日常生活中，为了出行方便，很多人都购买了汽车，行驶汽车的时候需要遵循相关的规定来确保行驶安全，其中一条规定就是禁止酒后驾驶。那么到底醉驾与酒驾有什么区别2018呢?不同情况的处罚有什么不同?下面我们整理了相关资料来为你解答这些疑惑。酒精检测吹多少是醉驾?呼气酒精含量检验是判定醉...

·哪些可以称为道路交通事故中的道路“道路”
      哪些可以称为道路交通事故中的道路“道路”，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车辆通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。对于非公共通行场所中的道路，如单位内专门用于单位内部车辆、行人通行的道路，不属于这里所指称的道路。另外，车辆在道路以外通行发生的事...

·如何确定交强险与商业险的赔偿顺序是怎样的
      如何确定交强险与商业险的赔偿顺序是怎样的如果车主同时购买了交强险和商业三者险，对于保险事故造成的损失，请先通过交强险进行赔偿处理；超过交强险责任限额的部分，再通过商业三者险进行赔偿处理。如果交强险和商业三者险不在同一家保险公司购买，请先向承保交强险的保险公司索赔，但应同时向承保商...

·闯红灯出车祸责任划分是怎样的
      闯红灯出车祸责任划分是怎样的 您都知道闯红灯是一种十分危险的行为，同时在我国也属于交通违章行为当中的一种。实践中，因为当事人闯红灯的行为而发生车祸的情况不在少数，那么此时该如何对事故责任进行划分呢?我们将在下文中为您介绍。 一、闯红灯出车祸责任划分 (一)公安机关在查明交通...

·取保候审能买火车票外出吗？
      取保候审能买火车票外出吗？ 一、取保候审能买火车票外出吗? 取保候审期间并不禁止购买火车票，但需要经过执行机关同意。如果私自外出，公安机关就会没收保证金，责令另行提供担保。 《公安机关办理刑事案件程序规定》第九十一条 被取保候审人无正当理由不得离开所居住的市、县。有正当理由...

·在我国新手司机如何买商业车险
      在我国新手司机如何买商业车险一、在我国新手司机如何买商业车险? 根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第二条规定：“在中华人民共和国境内道路上行驶的机动车的所有人或者管理人，应当依照《中华人民共和国道路交通安全法》的规定投保机动车交通事故责任强制保险。 机动车交通事故责任强制保险...

·一、交通事故赔偿金继承人怎样分配?
      一、交通事故赔偿金继承人怎样分配? 交通事故赔偿金按照遗嘱来进行继承分配，没有遗嘱的按照遗产继承顺序处理， 《民法典》（自2021年1月1日起施行） 第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父...

·交通事故责任认定书简易程序是什么
      交通事故责任认定书简易程序是什么 必须要先说明的是，简易程序和交通事故认定书并不是一回事。 简易程序是根据《道路交通事故程序规定》，交警处理交通事故的一种程序，而事故责任认定书是交警部门出具的划分彼此责任的文书。 在明了这点后，我们正式介绍交通事故责任认定书的简易程序。 ...

·违章行为共同造成的交通事故责任如何认定一辆车超速行驶
      违章行为共同造成的交通事故责任如何认定一辆车超速行驶，另一辆闯红灯，结果两辆车共同引发了交通事故，因为双方对造成的损失都有责任，所以会导致难以认定，进行损失赔偿时将直接关系到当事人的利益，因此要确定两人共同违章造成的交通事故责任的认定。违章行为主要包括：闯红灯、超速、超载、无证驾...

·交通事故和解的利弊是什么
      根据实践经验总结出来的处理交通事故的方式包括：协商、和解、仲裁以及诉讼。不管当事人选择哪种方式处理交通事故，这里面都是有利有弊的。具体说到和解上面，您知道交通事故和解的利弊是什么吗？我们一起在下文中进行了解吧。 一、交通事故和解的利弊是什么 我们经常见到伤者或其家属，很想通过...