18501560386 18921344401
律师团队
>>
  • 苏州律师苏州律师
  • 苏州律师苏州律师
  • 苏州律师苏州律师
  • 苏州律师苏州律师
业务范围
>> 
提供苏州市区、昆山、常熟、张家港、太仓、吴江及周边地区专业法律服务,免费解答法律问题,处理婚姻家庭纠纷、房产纠纷、公司投资、经济合同、知识产权、刑事犯罪辩护等。
律师在线
>> 

擅长领域
>> 
 您的位置:首页 > 正文
 

上海房产新政策企业摇号参与度如何?


苏州律师网 www.szLsw.net


  上海房产新政策企业摇号参与度如何?
《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》的出台,在新开盘的地产项目中,企业摇号的参与度非常低,千分之二,这极大地降低了地产热。
二、新政策的实践
7月12日,上港滨江城冠东苑和金地褐石苑进行了销售摇号,企业参与购房摇号明显降温。金地褐石苑的近千组摇号中,仅有2组企业客户参与摇号。7月3日,申城出台了《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》,对企业购买商品住宅进行了明确的规范和限制。12日,上港滨江城冠东苑和金地褐石苑进行了销售摇号,这也是新政后最先摇号的两个项目。金地褐石苑位于松江泗泾,距离9号线泗泾站在1公里以内。自去年下半年以来,泗泾站周边的新盘供应大多集中在这一区域。12日,参与该项目摇号组数高于推盘房源数量,在近千组摇号中,只有2组企业客户。相较于新政实施前摇号的云润新苑、紫竹半岛花园等项目,金地褐石苑仅有2组企业参与摇号,占比明显下降。与金地褐石苑相比,上港滨江城冠东苑受到的新政影响更为明显,摇号组数仅相当于推盘数量的七成水平,在667组摇号中,企业法人只有16组,占比为2.4%。数据显示,上港滨江城冠东苑本身推盘房源户型偏大,套均面积为124.5平方米,中大户型房源占推盘总量约四成。中大户型房源出售难度相对较大,在企业购房新政的影响下,对客源的吸引力有一定影响。申城企业购房新政对楼盘的影响有一定差异。链家分析师赵葆根介绍道,外围中小套型自住项目,新政影响有限,依然起到进一步挤出残存投资、投机性需求的作用;对于中高端楼盘项目,新政遏制了拥有多套房人士利用企业名义规避“限购”,有利于楼市保持平稳、健康发展。我们在经济发展的过程中,一定要把握两个尺寸,一个不能损害老百姓的利益。第二要进行可持续性的发展,不能被一时的快速发展或者盲目的快速发展,导致遭受更大的损失。上海房产新政策企业摇号参与度如何? 新政策的出台,对于抑制现在越来越热的房地产市场是有很大的作用的,具体咨询专业的律师。



·房子满几年算夫妻共同财产
      房子满几年算夫妻共同财产 一、房子满几年算夫妻共同财产 一方婚前的个人财产在婚后不会转变为共同财产,有约定转变为共同财产的除外。为夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前...


·采光权,不光指现在房屋的建设除了要考虑相邻住宅之间的间距,以
      采光权,不光指现在房屋的建设除了要考虑相邻住宅之间的间距,以满足日照要求,还要综合考虑房屋的采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求是否符合现代人们的健康生活理念,那么我国关于采光权的法律规定有哪些呢,我们带您一起了解一下。 一、我国关于采光权的法律规定 1、《民法典...


·无产权房的买卖风险?
      无产权房的买卖风险有哪些 一、无产权房的买卖风险有哪些 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护; 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿; 3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押...


·在我国葫芦岛离婚房产更名需要多少钱?
      在我国葫芦岛离婚房产更名需要多少钱? (一)、税类: 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。 (二)、费类: 1、登记费80.00元; 2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20.00元 在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离...


·如果购房者是从开发商手里购买的商品房,那多半都是属于毛坯房了
      如果购房者是从开发商手里购买的商品房,那多半都是属于毛坯房了,也就是人们常说的清水房。对于这样的房屋,在进行验房的时候,就与对二手房进行验房需要注意的事项不一样了。那到底毛坯房验房需要注意什么事项呢?我们马上为你做详细解答。 一、毛坯房验房需要注意什么事项? (一)注意看文件...


·买房前要准备什么?
      买房前要准备什么? 买房是大事,必须慎之又慎,因此买房前做好资金和心理上的准备是十分必要的。准备工作一般包括几个方面:买房目的,买房预算,买房时机,房地产知识。通常买房有两个目的:自住或投资。如果是买房自住的话,您要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素;如...


·买房子贷款怎么算的
      买房子贷款怎么算的 科学的选择贷款额度、贷款方式、首付比例以及还款方式可以帮助购房者花最少的钱办最正确的事。购房者选择适合自己的贷款能够降低成本,让资金发挥更大的作用。为此,每个购房者都需要根据自己的不同经济状况精打细算,合理安排。(一)房屋总价不能超过实际偿还能力。贷款买房虽说...


·二手房能延期过户吗?
      二手房能延期过户吗 在二手房的交易中,经常出现这样的情况,就是买卖双发在签订了房屋买卖合同后并不急于办理房屋过户手续,而是等待一段很长的时间之后,再到房屋主管部门办理房屋的过户手续。究其原因,很多都是为了避税。因为根据法律的规定:“个人购买商品住房不足5年转手交易的,全额征收营业...


·银行房屋他项权利有哪些?
       银行房屋他项权利是一种法定的凭证,是由房屋登记的相关机关颁发的。房屋的他项权利和我们日常所说的房产权意思有些相近,但不是完全一样,房子的产权是一种所有权,而他项权利则除了房子的产权人之外的人员对于房子的所涉及的权力。 银行房屋他项权利: 1、指在他项权利登记后,由房管部门核...


·一、上海二手房网签在哪里签?
      一、上海二手房网签在哪里签?上海二手房网签到房屋权属登记部门办理,网签的时候上海二手房买卖双方协商合同的相关条约的内容。填写完后由买卖双方自行设置合同的密码,并由操作人员进行提交。合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。1、合同提交后,就可以自行从网上打印转移登记申请表...


·我们发现很多时候人们处分房产都是会先办理一个公证手续
      我们发现很多时候人们处分房产都是会先办理一个公证手续,当然也有没有办理的。那您知道办理房产公证的作用是怎样的吗?了解清楚了这方面的内容,才能知道自己是否有必要也办理一个公证,接下来,就让我们来为你做详细解答吧。将公证纳入房产管理活动体系,使公证成为房产交易的必经程序,对房产市场的...


首 页 | 律师简介 | 服务领域 | 法律顾问 | 联系我们
Copyright © 1999-2022 苏州律师网 All rights reserved.
律师热线:18501560386 18921344401
18921344401
点击这里给苏州律师发消息


在线法律咨询