一、二房东有权利赶走租客吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  一、二房东有权利赶走租客吗


如果没有签过什么合同，或者合同到期，是有权力的


租房子需要注意的事项：


1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;


2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式;


3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中;


4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写;


5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好;


6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;


7、违约责任一定要写清楚。


承租方


1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;


2、审核出租人的《房屋租赁证》;


3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;


4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;


5、付款方式。


出租方


1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;


2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。


有下列情形之一的房屋不得出租：


1、没有房屋所有权合法凭证;


2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。


3、共有房屋未取得共有人意见的;


4、权属有争议的;


5、属于违法建筑的;


房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。


房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。


签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。


签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则


在现在的经济社会下，更多的人在买房和租房中选择了租房，租房就涉及到签合同的事宜，一些房东要求了最短租期，如果租客签了合同又租不了那么久就会违反合同交违约金，那么久会有转租的现象，又会与其他人签订租房合同，但所有的活动都会按照合同来进行。

·租出去的房子可以抵押吗
      租出去的房子，仅仅是允许承租人在一定期限拥有房屋的使用权，但所有权还是在出租人手上。因此，有的出租人此时就萌发了将出租的房屋抵押。那到底租出去的房子可以抵押吗？本文将对你最详细介绍。 一、租出去的房子可以抵押吗 出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。...

·什么情况下可以解除房屋租赁协议
      什么情况下可以解除房屋租赁协议一、哪些情况下可以解除房屋租赁协议 根据《民法典》的规定，当事人可以协商一致解除合同，也就是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，那么在以下情况下可以解除房屋租赁协议： (一)承...

·多人继承房产能过户一人可以吗？
      多人继承房产能过户一人可以吗?多人继承房产是可以过户给一个人的，应当基于所有继承人协商认定后办理。房产继承是按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。我国的《民法典》中所列...

·商品房限购现在几乎是覆盖到我国全国范围之内的
      商品房限购现在几乎是覆盖到我国全国范围之内的，这种大规模的限购政策对房地产市场来说是造成了很大的干扰的。但是我国的房地产市场形成一个比较正常的，良好的供需关系以及房地产的价格结构还是需要很长时间才能够体现出来的。在合肥要购买二套房，应该最关心的也是合肥二套房首付是怎么规定的??合...

·买房退定金的流程：认购书或购房合同中
      买房退定金的流程：认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力的因素。多数房屋购买合同中，也都会将一些政策作为不...

·如何辨别非法集资买房相关诈骗？
      非法集资形式多样，案例随处可见，稍有不慎就有可能受骗，特别是接收信息渠道单一的老年人，他们积累了资产，有意投资房地产等大型项目。非法集资买房相关案例中，犯罪者多用出售房产份额、土地开发等不动产相关诈骗行骗。承诺到期后有奖励等高额回报，实际无经营执照和实际项目，最后携款潜逃，多数案...

·房产抵押消费贷款担保怎么申请？
      房产抵押消费贷款担保怎么申请？ 房产抵押消费贷款担保怎么申请? 房产抵押消费贷款担保是指由商业银行利用信贷资金向银行抵押贷款担保申请人提供的，并以贷款担保申请人的自有住房作为抵押物而取得的贷款担保种类。其用途可以是消费、装修、购车、留学或者创业经营等。 申请条件：具有完全民事行...

·在我国新婚姻法如何转按揭房子
      在现实生活当中，房产在大多数情况下属于夫妻共有财产。比如说夫妻双方在结婚以后，房贷是由双方共同来进行偿还的，在离婚以后，如果要对房子等不动产进行分割的时候，这其中肯定也包括对房贷偿还关系的转移。在下文当中我们就详细为您介绍一下，在我国民法典如何转按揭房子? 一、在我国民法...

·买回迁安置房需要注意什么?
      买回迁安置房需要注意什么? 按其土地使用权性质的不同，拆迁安置房可以分为农村集体土地上的拆迁安置房和城市拆迁安置房。一般来说农村拆迁安置房属于征地拆迁中的安置房，其土地属于农村集体所有，不能随便买卖。《常州市征地房屋拆迁安置及地上附着物补偿管理办法》第15条也明确规定了：拆迁住宅...

·很多时候，租房都是在个人与个人之间进行的，并且常见的都是租用
      很多时候，租房都是在个人与个人之间进行的，并且常见的都是租用住宅性用房，这种情况下当事人在签订了租房协议之后，不需要办理登记备案手续。而具体签订的租房协议，就能对当事人的利益作出保障，那具体说来，该怎么写租房协议呢？我们带来租房协议范本，为你提供帮助。 一、租房协议范本怎么写租...

·二手房买卖中的风险都有哪些
      由于楼市波动，不少购房者把目光转移到了二手房。很多业内人士都表示，二手房不同于新房，存在着诸多风险。那么，二手房买卖中的风险都有哪些？确定房屋产权是防范二手房买卖风险的第一步，那么，买二手房如何查明房屋产权呢？请看详细内容。 一、二手房买卖中的风险都有哪些 1、利用虚假身份骗取...