农村土地使用权变更登记到哪里办理

苏州律师网 www.szLsw.net

  农村土地使用权变更登记到哪里办理?依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。申请人可以向直接向当地国土资源局不动产登记中心申请宅基地使用权转移登记。办理因继承取得不动产申请登记的，申请人可以提交经公证的材料或生效法律文书。申请人没有上述材料的，应先由全部法定继承人共同到当地不动产登记中心进行继承材料查验，并提交所有继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、所有继承人与被继承人的亲属关系证明(户口簿等)、被继承人的土地使用权证书，如果有遗嘱或夫妻财产约定的，也应提交。二、如何办理集体土地使用证?1、提出申请由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。2、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。3、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。4、审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。国有土地使用证和集体土地使用证都是归国土资源部门管理的，在操作的过程中也不难看出，国家在原则上不支持宅基地的买卖，可是，村民们之间相互对宅基地进行买卖的，在国土资源部门办理土地使用权的变更登记的时候也没有受到任何的限制，可见，有些问题是需要国家内部捋顺其中存在的某些矛盾的。

·阳江市征地补偿标准新规定是什么?
      阳江市征地补偿标准新规定是什么?近日，广东阳江市政府印发《阳江市村(居)集体留用地管理规定》(以下简称《规定》)，规范阳江市村(居)集体留用地管理，切实维护被征地农民的合法权益。 《规定》指出，在符合城乡总体规划和土地利用总体规划的前提下，市辖区(不含海陵岛试验区、阳江高新区)留...

·最新广州市征地补偿标准是多少
      最新广州市征地补偿标准是多少征地是国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，但在征用的同时会按照被征地的原用途给予补偿。征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，所涉及的因素非常多，如市场价格、政策等。那么最新广州市征地补偿标准是多少呢？下面跟随我们去...

·购买楼房时一定要有楼房的土地使用证吗？
      购买楼房时一定要有楼房的土地使用证吗？在城市中心，我们会看到许多商品房，这些商品房的业主都会有土地使用证和房屋产权证，这两种凭证是对业主合法拥有该处房屋的证明。但在城市的郊区或者二三线城市，我们还可以看到许多楼房的存在，这些楼房可能是较久以前个人自建的，有些楼房并没有土地使用证。...

·怎样才能让土地使用年限没有限制？
      怎样才能让土地使用年限没有限制？土地使用年限关系着当事人对该地的使用权限。现在很多年轻人买房，会得到两个证件，一个是房产证，一个是土地使用证。很多人看到土地使用证有一个使用期限。那么，怎样才能让土地使用年限没有限制？下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您解答疑惑。 一、商住两用...

·长沙市土地使用证过户流程是什么？
      长沙市土地使用证过户流程是什么？土地使用证符合条件是可以过户的，过户后土地使用证不再属于原来的户主，所以土地使用证不能随意借他人使用，否则出现的后果是要自己承担的。每个城市的土地使用证的使用规则会有所不同，转让、变更、过户等业务的办理都要以当地土地政策为准。那么，长沙市土地使用证...

·遵义县征地补偿标准
      遵义县征地补偿标准(一)土地补偿费 1、征收稻田、菜地(鱼塘、藕塘)的土地补偿费标准，为该耕地年产值的8至10倍; 2、征收旱地的土地补偿费标准，为该土地年产值的6至8倍; 3、征收其他土地的土地补偿费标准，为征收旱地年产值的2至4倍。 土地年产值，由县级人民政府国土资源行政部门...

·周南高速征地补偿办法是怎样的？
      周南高速征地补偿办法是怎样的？ 周南高速途经多个地区，是一条较为繁忙的高速公路，随着我国城市的建设发展，交通设施也需要相应地发展起来，由此征地拆迁成为发展城市一个比较普遍的现象。修建高速也是征地，征地就会涉及到补偿。那么周南高速征地补偿办法是怎样的呢？我们一起来看一下。 周南...

·土地承包合同是民事合同吗？
      土地承包合同是民事合同吗？ 土地承包合同是民事合同 只要是合同，就涉及到双方或多方关系或权利义务。因此这涉及民事问题是属于民事合同的。 土地承包合同范本订立合同双方：　　 ______县______公社(乡)_____大队(村)___生产队， 以下简称甲方：　　承包户主____...

·土地他项权利证信息有哪些？
      在我国，土地的所有权一般是归国家所有，使用权归公民所有。但是除了土地所有权和土地使用权，还会有一些其他的与土地有密切关系的权力，就比如说土地租赁权、土地抵押权等。这些权力统称为土地他项权，而与此相关的会有一个土地他项权利证。那么，土地他项权利证信息有哪些？ 一、特征 土地他项权利...

·以前住的房子只要自家有地就自己盖，现在城市里的房子都是房地产
      以前住的房子只要自家有地就自己盖，现在城市里的房子都是房地产开发商筹办建筑，房还没盖好就在卖房，人们想在大城市里有立身的住所时，就迫不及待地争相买房，毫不考虑后果。近代社会里，也大量的出现了买房者和房产开发商之间的矛盾，当拿着辛苦赚来的钱去买了房时，如果碰到买了房后开发商跑了怎么...

·东莞市征地拆迁补充标准有哪些内容？
      东莞市征地拆迁补充标准有哪些内容？ 东莞市征地拆迁补充标准 为进一步加强我市房屋拆迁管理，根据省政府《关于认真做好〈城市房屋拆迁管理条例〉贯彻实施工作的通知》(粤府[2002]22号)和《东莞市城市房屋拆迁管理办法》第三十条、第三十六条规定，特制定房屋拆迁搬迁补助费、临时安置补...