国有土地使用年限是怎样的

苏州律师网 www.szLsw.net

国有土地使用年限是怎样的土地因用途的不同，划分为不同性质的土地，而不同性质的土地，国家规定的使用年限也各不相同，对于开发商来说，了解土地的使用年限，也关系到其利益，那么，关于国有土地使用年限是怎样规定的?下面我们将带来相关内容。
一、关于土地使用年限的规定
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或者其他用地50年。土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
二、土地使用年限到期了，该怎么办
根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。以上为关于国有土地使用年限的相关规定，各开发商在使用相关土地建设相关项目时，可以先咨询相关人员对于所在建设土地的使用年限，而对于土地使用年限到期后到底是否需要续费而得以继续使用，可以咨询相关部门，以保证自己的利益不受损害

·一、婚姻法中关于一方出轨财产分割是怎么样的？
一、婚姻法中关于一方出轨财产分割是怎么样的？离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。一方如果有婚姻法第四十六条规定的情形之一的，无过错方有权请求损害赔偿。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条...

·离婚法院会查个人财产的明细吗？
离婚法院会查个人财产的明细吗依据民事诉讼法的规定，离婚案件法院一般是不会主动对个人财产进行调查的，除非一方向法院申请调查，法院认为有必要的才会调查。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。《中华人民共和国民事诉讼...

·每年选择诉讼途径离婚的夫妻比比皆是
每年选择诉讼途径离婚的夫妻比比皆是，各家也都有实际性的原因就必须要离婚的。诉讼离婚再怎么说也就是俩个人之间对婚姻关系期间的一些事情通过法律的途径得到妥善的处理，可是起诉离婚这是我们特定的情形下才会接触到的，因此起诉之前自己也了解一下诉讼途径起诉离婚的流程是什么? 诉讼途径起诉离...

·猥亵幼女量刑是怎样的？
对于猥亵幼女的行为，在达到了一定标准之后，其实是按照猥亵儿童罪来进行处理的，毕竟我国《刑法》中并没有单独对猥亵幼女作出相应的罪名规定。因此，说到猥亵幼女量刑的问题上面，自然也就是按照猥亵儿童罪的量刑标准作出处罚的。下面本站我们就这个问题为你做详细解答。猥亵儿童罪如何处罚《中华人民...

·女方在哺乳期起诉离婚可以要求什么
女方在哺乳期起诉离婚可以要求什么一、女方在哺乳期起诉离婚可以要求什么? 1、女方哺乳期离婚，可以要求得到婚后共有财产的大部分或者全部，以及主张得到孩子抚养费用。分割共有财产和孩子抚养费的数额，需要离异双方自行协议。达不成协议的，可以上法院起诉解决。 2、《民法典》（自20...

·起诉离婚一方不去法院怎么判刑？
当男女双方无法通过协议离婚办理离婚手续时，主张离婚的一方可以起诉离婚，要求法院判决离婚。法院受理案件后会展开调解，无效的话再展开庭审，并要求双方当事人出庭。离婚案件和人身关系密切，男女双方应该亲自出庭。那么起诉离婚一方不去法院怎么判刑？下面我们简单了解下相关知识。一、起诉离婚一...

·合法婚姻的特征是什么?
婚姻关系的成立，是指符合法定条件的男女，按照法律规定的程序建立夫妻关系的民事法律行为。从这句话可以看出合法婚姻具有以下三个特征：(一)要求结婚的男女必须达到法律规定的条件，如年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁;不得有法律禁止结婚的情形，如近亲、患有医学上认为不应结婚的...

·法院判了抚养费不给怎么办
一、法院判了抚养费不给怎么办?1、可以申请强制执行，对方不给子女抚养费的，可向一审法院反映，由一审法院对不执行判决的当事人进行教育、警告，促其履行抚养子女的义务。如果前夫仍然不听劝告，不接受教育，拒不执行判决，根据《民法典》规定，一方当事人可以向一审法院提出申请，要求强制执行。2...

·法院在哪些情况不判离婚?
法律规定了应当判决离婚的情形，但没有不判离婚相关规定。但是在实际中还是存在这样的问题，那么法院在哪些情况不判离婚?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、法院在哪些情况不判离婚? 第一、夫妻感情尚未破裂，法院不判离婚。要想知道法院不准离婚咋办，就要...

·由于协议不能达成一致不离婚一年之后就自动离婚了吗？
由于协议不能达成一致不离婚一年之后就自动离婚了吗?由于协议不能达成一致不离婚一年之后也不会自动离婚，不同居可以理解为分居，一般夫妻要是有长期分居的情况，那么就会严重影响到双方的感情，甚至有导致夫妻离婚的情况。说到夫妻分居自动离婚的问题，就必须首先知道离婚的方式和条件有哪些，这样才...