业主家被盗物业有责任吗

苏州律师网 www.szLsw.net

  业主家被盗物业有责任吗物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。法律规定：《物业管理条例》第二条规定：本条例所称的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、小区内被打伤物业有责任吗?对于业主的人身、财产损害赔偿责任，可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定，没有特别约定的，物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。由于双方在合同中对保安服务的内容未作特别约定，“保安”系确保物业使用的方便安全，以及小区公共秩序的良好与稳定，而不是广义上的社会安全。物业管理公司不承担业主的人身保险责任。担负业主的人身、财产安全已经超出了《物业管理服务合同》约定的一般保安服务事项。如果业主遭受财产损失，系因刑事犯罪行为侵害其财产权利所致，物业公司并不负有侵权赔偿责任。但物业公司没有尽到物业服务合同约定的义务，应当按照民法典的规定承担违约责任。承担违约责任的方式包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。因此，业主要求物业公司赔偿损失，符合我国民法典的规定和双方合同约定。

·一、未登记结婚生子离婚孩子抚养权归谁?
      一、未登记结婚生子离婚孩子抚养权归谁?根据《婚姻法》的相关司法解释，父母解除同居关系时，双方所生的非婚生子女，有哪一方抚养，双方协商;协商不成的，人民法院应根据子女的利益和双方的具体情况判决。现行司法实践中，哺乳期内的子女，原则上应由母方抚养，如父方条件好，母方同意，也可有父方抚...

·可以先起诉离婚再起诉分割财产吗
      一、可以先起诉离婚再起诉分割财产吗可以的，第一次离婚一般不判离，第二次离婚的话再进行财产分割。1、根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理。协议不成时，由法院根据财产具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。2、婚内财产如：钱：基本上是夫妻各分1/2....

·国家赔偿分为刑事赔偿和其他什么赔偿？
      国家赔偿分为刑事赔偿和其他什么赔偿？一、国家赔偿分为 国家赔偿一般包括行政赔偿、刑事赔偿和司法赔偿 1、行政赔偿是指行政主体违法实施行政行为，侵犯相对人合法权益造成损害时由国家承担的一种赔偿责任。 2、刑事赔偿是指公安机关、国家安全机关、检察机关、审判机关、监狱管理机关及其工作人...

·根据国家法律规定行政拘留需要什么证件？
       一、根据国家法律规定行政拘留需要什么证件? 根据国家法律规定行政拘留需要行政拘留通知书，具体的流程是，办案机关提出拘留意见，报系统内部法制处(室)审核通过后，由公安机关负责人批准。行政拘留应在24小时之内通知家属，下达行政拘留通知书。被拘留人对拘留处罚不服，有权申请行政复议...

·一、离婚抚养费是按月还是按年给?
      一、离婚抚养费是按月还是按年给? 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第8条规定：抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。 第9条规定：对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。 根据以上规定，抚养费的支付方式一般是按月支付...

·起诉变更抚养费起诉状范文
      父母就变更未成年子女抚养费问题无法协商一致时，可以选择向法院起诉，这就需要写一份起诉变更抚养费起诉状。到底这个起诉状该如何写呢？下面，我们为您带来相关起诉状一份，供你参考。起诉状范文原告：周小×，女，1995年10月2日生，汉族，北京市人，住北京市朝阳区××路××号××小区×单元...

·两人分居都不想离婚能自动离婚吗
      两人分居都不想离婚能自动离婚吗 一、两人分居都不想离婚能自动离婚吗? 1、分居不会导致婚姻关系自动解除，婚姻关系解除的方式有两种，一是协议离婚经民政部门登记，二是到法院诉讼离婚。所以无论分居多长时间婚姻关系都不会自动解除，离婚必须通过相应的法律途径。 2、法院在审理离婚案件...

·一、开结婚证明需要哪些证件?
      一、开结婚证明需要哪些证件? 婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况(包括已婚、未婚、离异、丧偶、无配偶、同居等)及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等的书面证明。户口所在地的婚姻登记机关，司法机关和公证机关等颁发的婚姻状况证明具有法律效力。 对于已...

·法警子女当律师要回避么？
      法警子女当律师要回避么?不需要，法警不属于法院执行人员，根据规定，人民法院领导干部和审判、执行岗位法官，其配偶、子女在其任职法院辖区内从事律师职业的，应当实行任职回避。执行岗位法官，是指各级人民法院未担任院级领导职务的审判委员会委员以及在立案、审判、执行、审判监督、国家赔偿等部门...

·二婚多久财产分割才可以分？
      二婚多久财产分割才可以分？ 分割财产与时间无关。二婚离婚分割财产与初婚的标准是一样的,只要是结婚后夫妻共同财产,都应当分割。 婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)、工资、奖金; (二)、生产经营的收益; (三)、知识产权的收益; (...

·一、婚姻法夫妻抚养费是怎样规定的？
      一、婚姻法夫妻抚养费是怎样规定的？ 离婚子女抚养费应由子女生活费、教育费、医疗费等费用组成。 在具体实践中，在确定子女抚养费的要从以下几方面给予考虑： 1、子女实际需要; 2、父母双方的负担能力; 3、当地的实际生活水平。 由于社会分工不同，当事人的工作情况也不同。 ...