业主家被盗物业有责任吗

苏州律师网 www.szLsw.net

  业主家被盗物业有责任吗物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。法律规定：《物业管理条例》第二条规定：本条例所称的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、小区内被打伤物业有责任吗?对于业主的人身、财产损害赔偿责任，可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定，没有特别约定的，物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。由于双方在合同中对保安服务的内容未作特别约定，“保安”系确保物业使用的方便安全，以及小区公共秩序的良好与稳定，而不是广义上的社会安全。物业管理公司不承担业主的人身保险责任。担负业主的人身、财产安全已经超出了《物业管理服务合同》约定的一般保安服务事项。如果业主遭受财产损失，系因刑事犯罪行为侵害其财产权利所致，物业公司并不负有侵权赔偿责任。但物业公司没有尽到物业服务合同约定的义务，应当按照民法典的规定承担违约责任。承担违约责任的方式包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。因此，业主要求物业公司赔偿损失，符合我国民法典的规定和双方合同约定。

·不付抚养费会判遗弃儿童罪吗？
      我国人口众多，每天结婚的家庭不在少数，但是离婚的家庭也很多。可是离婚后真正的受害者却是年龄尚幼的孩子。一些人在离婚后不愿意支付抚养费，又担心离婚后不付抚养费会判遗弃儿童罪，那么离婚后不付抚养费会判遗弃儿童罪吗？这里就简单说明下相关规定。由于遗弃而致被害人重伤、死亡的；被害人因被遗...

·夫妻离婚孩子归谁,怎么处理孩子抚养权
      夫妻离婚的时候，如果有未成年子女的，那么此时需要对子女的抚养权等问题做出处理。不过很多人不清楚，夫妻离婚孩子归谁？一般情况下是由夫妻协商确定的，而要是无法协商一致的话，则可以由法官判决。接下来，我们为你做详细解答。 一、夫妻离婚孩子归谁 父母离婚后，子女随哪方生活，一般是根据...

·夫妻分居后的财产归属怎么界定
      夫妻如果是因为感情不和而分居的话，一般是不会涉及到确定财产归属的问题，但如果因分居而离婚的话，则就需要对夫妻分居后的财产归属怎么界定的问题进行处理。要是你在这方面也有疑惑的话，请阅读由我们整理的下文了解。对夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产生活的实际需要和财产的来源等情况，具...

·不一定。彩礼在普通理解中
      不一定。彩礼在普通理解中，尤指婚恋中男方给女方的聘礼或礼金。在今天的互联网中，还指朋友之间互赠彩票、祝福的一种行为。有些地方习俗称为纳征，征是成功的意思，即送彩礼之后，婚约正式缔结，一般不得反悔。若有反悔时，若女方反悔，彩礼退还男方的;若男方反悔，则彩礼不退还。彩礼表示女子的身价...

·一、要求离婚返还分担抚养费可以吗？
      一、要求离婚返还分担抚养费可以吗？ 是可以的；有权请求在发现孩子非亲生的情况下是有权要求返还孩子的抚养费等。 第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。 关于子女生活...

·婚内不给生活费能起诉吗？
      随着社会的发展，人们的思想进步也越来越快，过去那样的完全性家庭妇女越来越少，女性开始追求自由平等的生活。但是，还是有很多女性因为各种原因，不得不放弃自己的工作，做全职家庭主妇，这就存在着生活费的来源问题，一般都是由男方支付生活费，那么如果遇到婚内不给生活费能起诉吗?下面我们就为您...

·离婚无共同财产孩子的抚养权法院会怎么判
      离婚无共同财产孩子的抚养权法院会怎么判?《中华人民共和国新婚姻法》子女抚养权原则规定是，如果父母离婚，父母与子女的关系不因父母离婚而改变。子女抚养权，主要取决于抚养条件。同时，最高人民法院司法解释规定，在新婚姻法子女抚养权这个问题上，人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，从有利于...

·打离婚官司必需请律师吗
      我们发现很多夫妻在打离婚官司的时候，往往都是因为无法协议离婚，而此时也就只能选择这种方式解除婚姻关系。但为了更好的维护自己的利益，不少当事人都会请律师来提供法律帮助。那打离婚官司必需请律师吗?请一起在下文中进行了解。 对于起诉离婚到底需不需要找律师，这还得具体问题具体分析： ...

·农村离婚孩子的抚养费怎么计算
      实践中，并不会因为农村中的夫妻离婚就不对未成年孩子的抚养问题作出处理了。在孩子问题上面，其实农村和城市的处理都是一样的。不过如果涉及到共同财产的分割，则由于农村中还关系到耕地等的分割因此情况也不一样。那通常农村离婚孩子的抚养费怎么算呢?下面就让我们为你做详细解答。 一、农村离婚孩...

·离婚后一方不配合给孩子迁户口怎么办
      离婚后一方不配合给孩子迁户口怎么办 夫妻离婚后，得到孩子抚养权一方可以申请孩子户籍迁移手续。 如果对方不出具孩子户口本配合办理，得到孩子抚养权一方可以凭身份证，离婚证，离婚协议，孩子出生医学证明，到孩子户籍所在地派出所说明情况，申请办理孩子户籍迁移手续。 《户口登记条例》规...

·认定重婚罪的证据取证方法有哪些？
      一、重婚罪的取证范围1、证明他们有固定的同居居所;2、证明他们有长期同居;3、证明他们对外以夫妻相称 。在实践中，对于事实重婚罪的自诉举证，可参考前述典型案例中有关有配偶者与他人同居的证据查询线索进行。另外，过错方与同居异性的婚纱照、全家福等具有特定婚姻、家庭含义的照片、录像也是...