房地产项目股权投资协议的内容有哪些

苏州律师网 www.szLsw.net

房地产项目股权投资协议的内容有哪些房地产项目股权投资协议的主要内容
公司根据自身的经营情况，引进项目投资人，是企业以项目开发为依托，以项目股份制为载体，以所开发的产品作为投资回报的一种合作方式。项目开发应首先有开发合同或协议，明确引进项目投资人的合作方式、投资金额、项目管理形式、项目核算形式、项目利润的分配方式等具体的管理规范，内容如下：
(一)合作的方式
1、房地产合作开发是房地产开发中一种比较普遍的形式。通过合作开发的形式，可以有效地把土地、资金、资质等房地产开发的要素结合起来，从而使合作开发的各方合法地在房地产开发中找到各自的利益。
2、开发企业以本企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，可分为下列两种情形：
①开发合同或协议中约定向投资各方分配开发产品的;
② 凡开发合同或协议中约定分配项目利润的。
(二)投资的金额
1、房地产开发企业要明确项目的总金额，根据自身的财力和资本情况引进项目投资人，明确项目投资的金额及项目的资金来源，为项目投资的持续性做好前瞻和准备。
(三)项目管理的形式
1、房地产开发企业要明确项目的管理形式、项目具体管理层的人员和职责。
(四)项目核算的形式
1、房地产开发企业要清晰项目核算的方式及公司资产、项目资产的使用的分摊原则，以便财务人员能做好公司财务工作的基础上完成项目核算的工作。
(五)项目利润的分配方式
(六) 其他事项
1、未尽事宜应作明确的限定或者意向性的规定,以备项目投资人、公司股东和财务工作核算有具体可操作的规范。
上面为您介绍了房地产项目股权投资协议的注意事项和应包括的项目。房地产项目投资协议也就是按认购的股权，对建设开发成本进行出资。合同应明确的内容包括合作方式、投资金额、项目形式、核算形式及利润分配等。如果你有其它相关知识问题，可考虑选择进行相关咨询。

·出让方式取得土地使用权可以抵押吗？
出让方式取得土地使用权可以抵押吗？房地产公司在商品房项目立项之前，首先得拿到一块建设用地。从具体方式上，有土地使用权出让、转让及划拨等多种形式。而公司拿到土地后，有权对其进行处置。日常生活中，房地产公司拿着土地进行抵押获得贷款的事情也不少见。那么出让方式取得土地使用权可以抵押...

·农村土地使用证丢了如何补办
农村土地使用证丢了如何补办农村土地使用证补办流程：1、向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请;2、当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况;3、相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况;4、按当地土地管理所要求携带资料前去补办。二、农村土地使用...

·拍卖的房产如何办理土地使用权？
拍卖的房产如何办理土地使用权？拍卖这个词您都听说过的吧，关于拍卖就是将一个东西根据低于市场价格然后出售出去，一般拍卖都是涉及到法院，法院会把一些行为人的房子或者车子，因为审判的时候查封了，所以拍卖变卖价款。那么拍卖的房产如何办理土地使用权的内容如何? 一、拍卖的房产如何办理...

·征地补偿基本原则是什么
征地补偿基本原则是什么征地补偿标准规定每两年调整一次。上次是2011年12月31日调整，2012年1月1日施行。2012年11月28日，国务院常务会议讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。有业内专家推测，此次修改，主要内容是提...

·私募基金不能投房地产一、私募基金不能投房地产可以。私
私募基金不能投房地产一、私募基金不能投房地产可以。私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目且不存在禁止情形的，资产管理人应当向投资者充分披露融资方、项目情况、担保措施等信息。房地产投资基金是指从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资制度。它可以被看成...

·企业自用土地使用权属于无形资产？
企业自用土地使用权属于无形资产？一般情况下，房地产企业为了开发商品房项目，会事先通过参加土地拍卖的方式拿到国有土地。如果是不对外出租的，则土地使用权可以视为自用的。按照有关法律规定，土地使用权是一项重要权利，可以被抵押、转让和出租。那么企业自用土地使用权属于无形资产么？下面我们给...

·一般地域管辖
一般地域管辖一般地域管辖指以当事人所在地与法院的隶属关系来确定管辖权，原则上由被告所在地法院管辖，即原告就被告;当然特殊情况下也可能存在被告就原告，即以原告所在地确定管辖法院。 1、被告或原告住所地的判断： (1)经常居住地优先：公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的...

·买楼没有土地使用证的后果是什么？
买楼没有土地使用证后果是什么?1、房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。而没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房...

·关于贵州征收土地标准是多少钱一平方
关于贵州征收土地标准是多少钱一平方贵州征收土地标准是有以下几点：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每...

·子女探视权时间地点应该怎么确定
对孩子来说，离婚以后孩子的抚养权不管是判给了其中的哪一方，但是作为孩子的父亲母亲来说，都没有资格剥夺孩子要见自己父母亲的这种权利。这不仅是孩子的权利，对于孩子的父母亲来说，探视权也是受法律保护的。下面我们为您介绍的就是子女探视权时间地点应该怎么确定? 一、子女探视权时间地点应该怎...