一、买房交定金的注意事项都？

苏州律师网 www.szLsw.net

  一、买房交定金的注意事项都有哪些1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。3、将退定金写进协议书在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。4、交定金并不是必经的程序在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。二、开发商收取定金违反规定如何处理?如果有不按照规定收取定金的情况会如何，收取多少定金属于违反规定呢?法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分，与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效力。定金的给付在购房过程中是十分常见的，这就让一部分人认为，购房就必须要给付定金，这是必经程序。其实，我国目前并未有任何一部法律规定，购房必须要给付定金。如果当事人协商达成了一致，那么不给付购房定金也是可行的。另外，在约定的时候，千万不能将定金写成订金，二者不是一回事。误写为订金的话，可能会对当事人带来不利影响。

·一、交通事故伤残等级牙齿脱落的评定标准是什么?
      一、交通事故伤残等级牙齿脱落的评定标准是什么?1.3级伤残：上颌骨、下颌骨缺损，牙齿脱落24枚以上;2.5级伤残：上颌骨、下颌骨缺损，牙齿脱落20枚以上;3.7级伤残：上颌骨、下颌骨缺损，牙齿脱落16枚以上;4.8级伤残：上颌骨、下颌骨缺损，牙齿脱落12枚以上;5.9级伤残：上颌...

·交通事故临时工误工费应该怎样赔偿误工费需要提供工
      交通事故临时工误工费应该怎样赔偿误工费需要提供工资证明和完税证明，如果不能提供工资证明，但可以证明工种的，可以按同行业上年的平均收入计算赔偿。误工费不仅可以向致害人主张，如果交了保险还可以向保险公司提出理赔。能不能得到支持，能支持多少，关键与提供的证据有关，需要提供相应的收入证明...

·一、交通事故因病死亡赔偿标准是怎么规定的?
      一、交通事故因病死亡赔偿标准是怎么规定的? 1、因抢救、治疗支出的医疗费;(以医疗机构出具的票据为准); 2、根据实际情况还可以要求护理费、误工费; 3、丧葬费(上年度年该地区社会平均工资×6个月); 4、死亡赔偿金(上年度该地区城镇/农村居民人均可支配收入×20年(受害...

·上海二手房买卖交易流程是怎样的
      随着房价的越来越高，很多人已经面临着买不起房的困境，特别是在像北上广这样的一线城市，大部分的工薪一族购房都选择的是二手房。于是，对上海二手房买卖交易流程有所了解也是必须的。下面，律所我们会简述上海市二手房买卖流程的相关内容供您参考。 购买二手房流程可分为“无贷款”和“有贷款”两...

·交通事故总会造成人身伤亡与财产损失，有损失就需要进行赔偿。如
      交通事故总会造成人身伤亡与财产损失，有损失就需要进行赔偿。如今，您都购买了保险，机动车还存在交强险这样的强制险，一般理赔都先由保险公司进行赔付。那么交通事故该怎样进行理赔呢？对此，我们收集了有关资料，马上就来为你做详细解答。 一、交通事故该怎样进行理赔 1、首先要做的是及时报...

·事故误工费交通费怎么算？
      误工费交通费怎么算?误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不...

·一、交通事故目击证人作用有吗？
      一、交通事故目击证人作用有吗？ 交能事故的目击证人肯定是有很大的作用； 《刑事诉讼法》第六十二条规定：凡是知道案件情况的人，都有作证的义务。 《公安机关办理刑事案件办理程序》 第二百零五条? 询问证人、被害人，可以在现场进行，也可以到证人、被害人所在单位、住处或者证人、被...

·交通事故案件立案，要具备一定的条件并提供相应的材料：
      交通事故案件立案，要具备一定的条件并提供相应的材料： 交通事故诉讼立案的条件有 (1)证明原、被告主体资格的证据; (2)证明具有诉讼及代理资格的证据; (3)证明双方当事人发生交通事故及其他证明诉讼请求的证据。 交通事故起诉应提交的材料 (1)民事起诉状 (2)...

·交通伤人事故扣车什么时候提出来？
      交通人伤事故扣车什么时候提出来？如果需要对车辆进行检验鉴定的，交警会在现场调查结束后三日内委托鉴定机构对车辆进行技术鉴定，鉴定完成时间不得超过二十日，超过二十日的，需上级公安机关交通管理部门批准，但最长不得超过六十日。鉴定结论出来后，交警会在二日内将报告送达当事人，当事人收到后有...

·应该如何认定交通事故的责任
      应该如何认定交通事故的责任 交通事故责任认定是指公安机关在查明交通事故原因后，根据当事人的违章行为与交通事故之间的因果关系，以及违章行为在交通事故中的作用，对当事人的交通事故责任加以认定的行为。 我国现行的交通事故责任共分五类，即全部责任、主要责任、同等责任、次要责任和无责任...

·交通事故肇事逃逸责任包括什么
      交通事故肇事逃逸责任包括什么1、行政责任《中华人民共和国法》第一百零一条第二款规定：造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。该规定是对交通事故逃逸人员行政方面的制裁，其将被吊销驾照且终生不能再取得，且不论其造成的交通事故后果大...