一、买房交定金的注意事项都？

苏州律师网 www.szLsw.net

  一、买房交定金的注意事项都有哪些1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。3、将退定金写进协议书在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。4、交定金并不是必经的程序在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。二、开发商收取定金违反规定如何处理?如果有不按照规定收取定金的情况会如何，收取多少定金属于违反规定呢?法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分，与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效力。定金的给付在购房过程中是十分常见的，这就让一部分人认为，购房就必须要给付定金，这是必经程序。其实，我国目前并未有任何一部法律规定，购房必须要给付定金。如果当事人协商达成了一致，那么不给付购房定金也是可行的。另外，在约定的时候，千万不能将定金写成订金，二者不是一回事。误写为订金的话，可能会对当事人带来不利影响。

·一、交通事故两死一伤主责拒绝赔付如何处理?
      一、交通事故两死一伤主责拒绝赔付如何处理? 1、涉嫌交通肇事罪，交通肇事罪是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。根据刑法第133条的第一款规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者...

·一、交通事故汽车划伤赔偿原则是什么?
      一、交通事故汽车划伤赔偿原则是什么?应当根据责任责任划分情况来赔偿，公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任;(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通...

·利润转增注册资本交税吗？
      利润转增注册资本交税吗?利润转增注册资本不需要交税，根据《国家税务总局关于股份制企业转增股本和派发红股征免个人所得税的通知》规定：1、股份制企业用资本公积金转增股本不属于股息、红利性质得分配，对个人取得的转增股本数额，不作为人所得，不征收个人所得税。2、股份制企业用盈余公积金派发...

·其实每当道路上发生一些重大交通安全事故的时候，对于一些违规操
      其实每当道路上发生一些重大交通安全事故的时候，对于一些违规操作的司机来说本身也是后悔不已。但是每个人的生命只有一次，如果发生交通事故以后，再怎样后悔也挽回不回当事人的生命。尤其是醉驾这种行为更容易给他人的生命和自己的生命安全带来极大的威胁。下面我们为您介绍的是，绵阳醉驾规定的标准...

·如何酒后砸车寻衅滋事索赔？
      我们您知道，醉酒之后容易使人丧失理性，酒后去砸车去寻衅滋事的行为也并不少见，酒后砸车寻衅滋事的很容易会对他人的人身财产安全造成威胁，发生酒后砸车寻衅滋事行为的理应对受害人进行赔偿，那么，酒后砸车寻衅滋事索赔应当如何索赔呢？我们认为应当构成毁坏他人财物罪，判刑应当6个月左右，按照寻...

·无证驾驶交通事故责任怎么划分？
      在发生交通事故之后，交警会对当事人双方的责任进行认定，双方当事人依据交警出具的责任认定书承担各自的责任。如果当事人一方是无证驾驶，会不会对交通事故的划分有影响呢?我们和您一起了解一下无证驾驶交通事故责任怎么划分。 一、无证驾驶对交通事故的责任划分有无影响? 当事人具有交通违法...

·人保车险人伤误工费的规定？
      人保车险人伤误工费的规定有哪些误工费标准：前提：女大于等于18小于等于55 男大于等于18小于等于60(审核年龄)(1)有工作的伤者提供材料：A、需提供出险前后三个月，财务部门出具的工资表，并加盖财务章，一般工资包含基本工资、职务津贴、税收等，加盖公司公章原则上不允许，需上报。B...

·自行车闯红灯被撞责任及赔偿由谁承担
      自行车闯红灯被撞责任及赔偿由谁承担一、自行车闯红灯被撞责任及赔偿由谁承担？1.很明显，闯红灯要负主要责任。当然，事故责任由交警部门勘查现场和调查后确定，根据事故责任大小承担相应责任。2.先由强制责任险保险公司赔偿，不足部分由双方按事故责任比例承担。3.协商不成可委托律师到法院诉讼...

·不属于延期交房的情形是什么
      不属于延期交房的情形是什么通常出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房，需要承担违约责任，但在下列情况下，不承担延期交房违约责任：第一，因为不可抗力原因导致未按时交付，根据《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任;据此，因...

·交通事故停工留薪和误工费可以同时主张吗？
      交通事故停工留薪和误工费可以同时主张吗？ 一般是不可以的 道路交通事故人身损害赔偿标准 交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，残疾赔偿金、...

·事故发生后一年交强险还赔偿吗
      事故发生后一年交强险还赔偿吗 一、事故发生后一年交强险还赔偿吗 根据现行民法第136条的相关规定，身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效为一年。 但是根据《道路交通安全法》第76条的相关规定，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内...