离婚承租权补偿款是怎样的

苏州律师网 www.szLsw.net

  一，离婚承租权补偿款是怎样的租赁合同履行过程中，出租房屋被国家征收，其征收补偿对象是房屋所有权人，承租人并非征收补偿的对象。承租人因出租房屋被征收而向出租人主张分割补偿款项的，人民法院不能根据征收补偿协议以征收补偿项目名称来确定具体补偿款项是否给予承租人的，应根据双方合同约定，并依据合同法的基本原则和有关规定，按租赁合同纠纷予以裁判。(一)房屋承租权属于我国公民的可继承合法财产的范围，这与我国《继承法》及相关规定并不矛盾。我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产;其第(七)项规定：公民的其他合法财也属于合法财产范围。被继承人所承租的公房承租权也是合法取得，既然承租权也是财产权的一种类型且受法律保护，其当然属于公民的合法财产。根据一般民法理论，房屋承租权属于依附于所有权的用益物权的范围，其含有财产权内容，对合法承租人来说含有财产利益。基于此，我国《物权法》第一百一十七条也规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。而公房使用权的性质和前述规定完全相符，所以其作为遗产由继承人继承有法律依据。(二)我国法律对公房使用权是否允许继承并没有明确的禁止性规定。相关的行政规章并非明确且有的已经失效，其也只是参照依据而非审理的直接源渊。特别是在现实生活中，公房承租权及其附属利益的继承已成为生活中的现实，无论是房屋管理部门、拆迁部门或是司法机关在处理此类问题时，实际上大部分都是按继承问题操作的。(三)公房产权单位对把该房款补偿给原承租人又没有异议并已实际弃权，而且相关法律也规定承租人有权获得获得拆迁补偿。因此，为维护原承租人及其继承人的合法权益，根据我国司法最终裁决原则依我国《继承法》解决本纠纷比效合理。承租人不是房屋的所有人，所以不存在房屋的承租补偿的问题，只要自己是房屋所有人，有关的补偿才会与自己有关，同样的问题，就是婚姻关系的确定，或是不存在，对于承租补偿问题的处置存在的不少的难度，因为事实上的东西是不会有既定标准的。

·借钱还一部分钱重写借条是必须的吗？
      借钱还一部分钱重写借条是必须的吗?1、借钱还一部分钱重写借条不是必须的，若是不重写的，可以要求债权人出具收条。2、借款日期到期也不一定要重新写借条，但是这个时候债权人必须要书面向他追讨包括但不限于发律师函催告还钱、到法院起诉主张权利;但是如果不催告的话，债务可能会过诉讼时效。一定...

·民事诉讼法民间借贷司法解释内容是什么？
      民事诉讼法民间借贷司法解释内容是什么？ 在银行收紧银根的大背景下，很多借款人转向了民间借贷。民间借贷安全性比较低，容易发生道德风险，由此引发的经济纠纷案件层出不穷。《民事诉讼法》对这方面的规定并不是很多，主要细则体现在最高法的司法解释中。那么民事诉讼法民间借贷司法解释是什么？本...

·借出去三百六十借条丢失怎么办？
      借出去三百六十借条丢失怎么办?借出去三百六十借条丢失的情形需要注意以下几点：1、做好“保密”工作，不要让对方觉察借条已经丢失;2、可态度从容地要求债务人订立还款计划或签订还款协议，只要对方肯订计划、签协议，条件可放宽。通常债务人较易接受这个要求;3、请了解情况的单位和个人出具书面...

·发行债券的程序主要有哪些
      发行债券的程序主要有哪些？发行公司债券的主要程序有： 1、作出决议或决定 股份有限公司、有限责任公司发行公司债券，由董事会制订方案，股东会作出决议;国有独资公司发行公司债券，应由国家授权投资的机构或者国家授权的部门作出决定。 2、申请发行 公司在作出发行公司债券的决议或者决定...

·关于债务纠纷的法律有哪些？
      关于债务纠纷的法律有哪些？ 债务纠纷是很常见的纠纷，对于涉及到金钱上的纠纷最好是通过法律途径进行申诉处理，那么关于债务纠纷的法律有哪些?对于债务纠纷我们一般都是通过《民法典》(.1.1生效)上的相关规定来进行处理的，下面具体内容就由本站我们来为您回答。 关于债务纠纷的法律有哪...

·借条我打的钱别人用的谁来偿还？
      借条我打的钱别人用的谁来偿还？以借条上签字的债务人为被告，打借条的人应当承担偿还责任。偿还完毕后，是可以向实际用款人主张返还，拒不返还的，就可以起诉主张。借条的基本内容包括:债权人姓名、借款金额(本外币)、利息计算、还款时间、违约(延迟偿还)罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借...

·处理银行借款合同纠纷要什么证据
      处理银行借款合同纠纷要什么证据银行借贷合同发生纠纷，借款人一方拒绝还款，应该如此举证以解决银行借款合同纠纷： 一、证明当事人诉讼主体资格的证据 1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。 2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副...

·贷款公司法人代表的法律规定是怎么样的？
       公司创办的时候必须要存在这个公司的法人，这是公司法律当中明文规定的，公司也经常会进行贷款，区别于公司法人代表进行贷款，那么贷款公司法人代表的法律规定是怎么样的?如果公司进行贷款申请，按期归还的话，是不影响法人的贷款信用。 一、贷款公司法人代表的法律规定是怎么样的? 公司...

·办理抵押贷款的方式
      办理抵押贷款的方式 而为了让更多的人区分和了解抵押贷款，现在抵押贷款又分高额抵押与传统抵押方式两种，最高抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于1、最高额抵押所担...

·欠条书写要注意什么细节
      欠条书写要注意什么细节随着人们法律意识的加强，欠钱就需要写欠条，这样可以更好防止日后产生的不必要纠纷。但这并不是说只要写了欠条之后，自己的合法权益就会得到保障。毕竟要是在写欠条的时候不注意其中的一些细节，即使作出了欠条也是无济于事的。那到底欠条书写要注意什么细节才好呢?我们一起在...

·私人之间的借款是否要约定用途
      在民间借贷中，有的出借人为了防止借款人借钱去做一些违法的事情，导致自己到期无法收回借款，会问借款人一些关于借款用途的问题，但不一定是从法律的角度去考虑的。那从法律的角度来看，私人之间的借款是否要约定用途，也就是说私人借款需要约定用途吗?下文会告诉您。 一、私人之间的借款是否要约定...