离婚承租权补偿款是怎样的

苏州律师网 www.szLsw.net

  一，离婚承租权补偿款是怎样的租赁合同履行过程中，出租房屋被国家征收，其征收补偿对象是房屋所有权人，承租人并非征收补偿的对象。承租人因出租房屋被征收而向出租人主张分割补偿款项的，人民法院不能根据征收补偿协议以征收补偿项目名称来确定具体补偿款项是否给予承租人的，应根据双方合同约定，并依据合同法的基本原则和有关规定，按租赁合同纠纷予以裁判。(一)房屋承租权属于我国公民的可继承合法财产的范围，这与我国《继承法》及相关规定并不矛盾。我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产;其第(七)项规定：公民的其他合法财也属于合法财产范围。被继承人所承租的公房承租权也是合法取得，既然承租权也是财产权的一种类型且受法律保护，其当然属于公民的合法财产。根据一般民法理论，房屋承租权属于依附于所有权的用益物权的范围，其含有财产权内容，对合法承租人来说含有财产利益。基于此，我国《物权法》第一百一十七条也规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。而公房使用权的性质和前述规定完全相符，所以其作为遗产由继承人继承有法律依据。(二)我国法律对公房使用权是否允许继承并没有明确的禁止性规定。相关的行政规章并非明确且有的已经失效，其也只是参照依据而非审理的直接源渊。特别是在现实生活中，公房承租权及其附属利益的继承已成为生活中的现实，无论是房屋管理部门、拆迁部门或是司法机关在处理此类问题时，实际上大部分都是按继承问题操作的。(三)公房产权单位对把该房款补偿给原承租人又没有异议并已实际弃权，而且相关法律也规定承租人有权获得获得拆迁补偿。因此，为维护原承租人及其继承人的合法权益，根据我国司法最终裁决原则依我国《继承法》解决本纠纷比效合理。承租人不是房屋的所有人，所以不存在房屋的承租补偿的问题，只要自己是房屋所有人，有关的补偿才会与自己有关，同样的问题，就是婚姻关系的确定，或是不存在，对于承租补偿问题的处置存在的不少的难度，因为事实上的东西是不会有既定标准的。

·夫妻债务可以公证处公证吗？
      夫妻债务可以公证处公证吗？以登记或公证作为约定的形式要件。一般情况下，只要约定的内容不违反法律禁止性的规定和公序良俗，并且确属当事人的真实意思表示，就应当承认约定的效力。约定成立的形式要件则是登记或者公证。登记机关是婚姻登记机关，公证机构是公证处。以登记或公证作为约定的形式要件，...

·人死了债权债务咋办？
      人死了债权债务咋办？个人欠款不还怎么办，欠款纠纷产生后的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等，只要运用及时和恰当，就会收互事半功倍的效果。但由于一些债权人常常为了不伤和气，协商阶段的时间拖得太长，从而坐失了很多收回欠款的良机。申请支付令是收回欠款的有效 一，债权人的父母能主...

·公司债券最低可以买多少
      公司债券最低可以买多少购买债券，交易必须是“手”的整数倍，每次交易至少一手、即十张，而一张指的是发行时面值为壹佰元的债券，而且债券买卖的标价也是按每张多少来标记的。公司债券反映的是其发行人和投资者之间的债权债务关系，因此，公司债券到期是要偿还的，不是“投资”“赠与”，而是一种“借...

·公司注销债权债务委托如何操作？
      公司注销债权债务委托如何操作？ 一、公司注销债权债务委托如何操作？ 公司在清算终结后，股东分得剩余财产。剩余财产当然应包括公司遗留的、尚未实现的债权。对于这部分债权，因为公司已不存在了，失去了由原公司继续行使权利的依据，只能由原公司的股东来行使权利。原股东行使权利存在的首要障碍...

·会。贷款利息计算是浮动利率计算的
      会。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设...

·借款合同是要式合同吗？如何理解要式合同？
      借款合同是要式合同吗？如何理解要式合同？ 一、要式合同的定义 要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具...

·公司被注销了债权债务怎么办?
      公司被注销了债权债务怎么办? 一、公司被注销了债权债务怎么办 公司未经清算就注销的，债权人的债权没有清偿时，债权人可以主张公司股东或者实际控制人承担债务。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(二)》 第十九条有限责任公司的股东、股份有限公司的董事...

·借款合同中包含的条款都有哪些
      借款合同中包含的条款都有哪些 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《合同法》第一百九十七条规定，借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。那具体来说，借款合同中包含的条款都有哪些？若是出现约定不清楚的情况，又该怎么办呢？我们为你做详细解答。 ...

·法律规定债权可否继承？
      法律规定债权可否继承?债权是遗产的一部分，可以继承。作为遗产的债权，必须是在继承开始时已经存在着的债权，如果在继承开始后才产生的债权则不能作为遗产继承。因合同、无因管理、不当得利和侵权而产生的债权都是可以继承的。法律依据:《中华人民共和国继承法》第三十三条：《最高人民法院关于适用...

·股东个人债务由公司承担责任吗？
      股东个人债务由公司承担责任吗？ 一、股东个人债务由公司承担责任吗? 股东个人债务一般不是由公司承担责任，公司财产独立于股东个人财产，一般情况下，是不对股东个人债务承担连带责任的。 根据《公司法》第三条第一款的规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全...

·公司债券资金监管有哪些要求？
      公司在社会的不断发展下，自身也在不断发展。在发展的过程中公司需要大量的资金用于研发、拓展、开发等公司的日常发展需求。公司债券作为一种融资手段，其融资成本无需向债权人进行抵押，以其企业的利益作为债券利息支付。那公司债券资金监管有哪些要求，下面我们就为您进行详细解读。公司债券资金监管...