菏泽市征地补偿标准是怎么样的

苏州律师网 www.szLsw.net

菏泽市征地补偿标准是怎么样的

一、征收土地补偿标准和拆迁补偿标准定义

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

二、菏泽市征地补偿标准

菏泽市征地地面附着物和青苗补偿标准

序号名称类型补偿标准

备注房屋楼房：砖混结构，砖石墙基，砖墙体承重，设构造柱、层间圈梁，预制或现浇楼面、有防水处理。 700-850元/㎡

1、表中面积系指建筑面积；

2、房屋补偿费系指旧料损失、拆建人工费用；

3、根据房屋建成年限结构及养护情况在本等级房屋价格范围内确定；

4、旧料归原主。

平房：砖混结构，砖墙体承重，设构造柱、圈梁，屋面现浇，有防水处理。 650-750元/㎡

平房：砖（乱石）基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶，有防水处理。 550-650元/㎡

平房：砖（乱石）基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶，檐高3.3m以上。 450-550元/㎡

平房：砖（乱石）基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶。 350-450元/㎡简易平房：砖垛、苇箔、草顶 250-350元/㎡

办公营业楼 750-900元/㎡

简易板房 150-200元/㎡

大型钢结构板房（跨度8m以上） 200-350元/㎡

简易敞棚 60-100元/㎡

无墙棚 40-60元/㎡

围墙砖（乱石）基砖墙高1.5-2m 70-90元/m

1、墙体厚24㎝；

2、砖基土墙减半；

3、旧料归原主。

砖（乱石）基砖墙高2-2.5m 90-120元/m

砖（乱石）基砖墙高2.5m以上 120-150元/m

厕所砖（石）砌有顶 180-240元/㎡

旧料归原主

砖（石）砌无顶 80-120元/㎡

畜禽舍砖木结构 100-180元/㎡

旧料归原主简易结构 60-90元/㎡

迁坟棺木、拾骨、骨灰盒 600元/座

包括迁葬工料费，双棺以上加200元。

序号名称类型补偿标准

备注 6

温室大棚钢、砼骨架、玻璃顶 80-110元/㎡

旧料归原主

钢、砼骨架、塑料薄膜顶 65-85元/㎡

冬暖式塑料薄膜顶 35-45元/㎡

简易大拱塑料棚跨径5m以上 20-30元/㎡

简易小拱塑料棚 15-25元/㎡

小桥钢筋混凝土矩形板桥 1000-1400元/㎡

按桥面面积计算石拱桥 800-1200元/㎡砖拱（板）桥 500-600元/㎡

涵洞石盖板涵跨径1-2m 500-600元/m

旧料归原主

石拱涵跨径1-4m（含砖拱涵） 800-1800元/m

钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m 600-1500元/m

钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m 800-1800元/m

水渠水池土筑水渠水池按挖方体积6-10元/m3

不包括田间毛渠石砌水渠、水池 60-90元/m3 砖砌水渠、水池 70-100元/m3

排污排水沟砖砌盖板跨径0.5ｍ以下 30-50元/ｍ

旧料损失、拆建人工费砖砌盖板跨径0.5ｍ以上 50-100元/ｍ自来水管户内水管 10元/ｍ

主管道 30元/ｍ

水井压水井 300元/眼

1、水井补偿包括：开凿工程、用料及用工费用等；

2、废、枯井按同类井补偿标准30%补偿；

3、机井按井深分段计算补偿。下管井 500-800元/眼机

井深20-50m 150-200元/ｍ深50-100m 200-260元/ｍ深100-250m 260-300元/ｍ深250-400m 300-400元/ｍ深400m及以上 500-600元/ｍ序号名称类型补偿标准

备注 13

电力通讯线路低压线路（正常使用） 1200-1500元/杆

1、包括电线等材料损失及拆建工费；

废弃线路按同类补偿标准的50%补偿。通讯广播线路（正常使用） 1200-1500元/杆不带线电线杆 120元/杆 14 砖窑轮窑（正在使用） 7000-10000元/门

1、包括烟囱或烘干室；

2、废窑按同类补偿标准的20-50%补偿。

老式土窑（正在使用） 10000-30000元/座

鱼塘有进、排水，硬化四坡的标准化鱼塘 5000-10000元/亩根据建造标准区分，含鱼（藕）损失。利用自然河道和坑塘的只补偿鱼或藕损失。

藕塘有进、排水，硬化四坡的标准化藕塘 4000-8000元/亩硬化地面沥青硬化 40-60元/㎡

水泥硬化 45-50元/㎡厚度：5－10cm 50-90元/㎡厚度：10－18cm 90元/㎡厚度：18cm以上其它硬化 20-40元/㎡

乔木胸径小于5cm（松柏树小于3cm）移栽4-6元/株乔木系指用材林种，零星种植，树归原主。胸径5-10cm（松柏树3-6cm） 30-40元/株

胸径10-20cm（松柏树6-10cm） 45-55元/株胸径大于20cm（松柏树10cm）成材树 60元/株果树果树苗地径1.5cm以下移栽4-7元/株

1、果树包括：苹果、梨、杏、核桃、樱桃、柿、枣、桃、木瓜等树种；

2、按照合理种植的原则，初果期每亩不超过120棵，盛果期每亩不超过80棵；

3、树归原主。幼龄期地径3cm以下 30-50元/株初果期地径6cm以下，冠幅直径2m以上（定植三年以上） 150-300元/株盛果期地径6cm以上（定植三年以上） 260-400元/株衰老期（区分生长期） 80-200元/株

葡萄（区分生长期） 10-50元/株序号名称类型补偿标准

备注

灌木一年生以内 4-7元/墩包括白蜡条、紫惠槐、花椒、桑条、柳条等。一年生及以上 8-12元/墩苗圃原生 3000-4000元/亩定植 5000-7000元/亩 22 牡丹芍药 8000-16000元/亩合理种植密度每亩3000株，零星种植的折成亩数补偿，原植株归原主，非种植期考虑其损失。 23 青苗粮食作物 1100元/亩经济作物 1500-3000元/亩蔬菜类 2000-3000元/亩说明：

1、城市规划区以内的房屋补偿标准，按《山东省城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。

2、表中未列出的地面附着物和青苗，参照表中相近的补偿标准补偿；不能参照的或者对具体的补偿标准有争议的，由价格认证机构据实进行价格认定。

3、市政府已发布拟征地公告，征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等，一律不予补偿。

上文就是菏泽市征地补偿标准相关介绍，从上文可以看出不同地区，不同的土地附着物补偿的标准存在不同的差别，各个地方由于地价不一样，价格也就高低不一，新建房屋的补偿稍高一点，花卉的补偿要高于其他农作物。

·征地补偿款被冒领应该怎么追回
征地补偿款被冒领应该怎么追回1、行政诉讼法针对行政诉讼和民事诉讼交叉的问题提出了一个较好的解决方案设立了类似行政附带民事诉讼的制度，“在涉及行政许可、登记、征收、征用和行政机关对民事争议所作的裁决的行政诉讼中，当事人申请一并解决相关民事争议，人民法院可以一并审理”。在他人冒领自己...

·农村房子土地使用证改名字是否可以
农村房子土地使用证改名字是否可以?农村集体土地使用证改名字是可以的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原...

·房地产抵押登记需要什么材料
现实中，用房地产进行抵押的，此时需要办理相应的抵押登记手续，这主要还是为了保护抵押权人的利益。而进行登记肯定就会涉及到材料的提供，那么房地产抵押登记需要什么材料呢？我们一起在下文中进行了解。一、房地产抵押登记需要什么材料房地产抵押登记，是指房地产权利人以其支配的房地产设定...

·小产权土地使用证区分方法是什么？
小产权土地使用证区分方法是什么？一、小产权土地使用证区分方法是什么? 小产权土地使用证区分方法实际上是不存在的，因为无论是小产权房还是大产权房，都拥有土地使用证，根据我国《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的政策指出小产权房不得登记发证。那么鉴别该房产是否为小产权房的...

·合同诈骗管辖地的规定签订地为管辖司法机构所在地吗？
合同诈骗管辖地的规定签订地为管辖司法机构所在地吗?合同诈骗管辖地的规定中并没有明确限定签订地为管辖司法机构所在地，我国法律对刑事案件管辖权的基本原则是属地原则。《刑事诉讼法》第24条规定：“犯罪案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为合适的，可以由被告人居...

·林地承包权可以继承吗？
林地承包权可以继承吗?林地承包权可以继承，林地家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包，当农户家庭中部分成员死亡的，由于作为承包方的户仍然存在，因此不发生继承问题;家庭成员全部死亡，家庭消亡，即户不存在的，更不发生土地承包经营权的继承问题，应当由发包方收回承包地。但承包方应得的承...

·在外地如何向法院起诉离婚
离婚一般从原则上来说是需要到其中一方所在地或者居住地进行才行的，但是当前有许多夫妻由于发展的需要，所以并不会待在同一个地区不会一直在老家进行发展，所以可能会需要在异地办理离婚，但在外地办理离婚的话很多人都不知道要如何进行，那在外地如何向法院起诉离婚呢？在外地如何向法院起诉离婚 ...

·土地使用年限和产权年限是多久
产权的属性在市场经济的大背景下显得是非常的多样化的，个人合法产权不仅是代表具有一定的经济实体，我们也能够利用产权获得一定的收益，但是产权都是通过一定的立法形式来进行统一的监管的。并且，土地使用年限和产权年限两者之间并不冲突，居民住房的土地使用年限和产权年限都是70年的。一...

·黑龙江肇东市农村土地承包经营权证填写是怎样的？
黑龙江肇东市农村土地承包经营权证填写是怎样的？一、黑龙江肇东市农村土地承包经营权证填写是怎样的? 农村土地承包经营权证填写，按照其中的内容来进行就可以了，土地承包经营权并不是所有都可以抵押的，必须同时符合以下几个条件的土地才可以抵押： (一)只能适用不宜采取家庭承包方...

·我国刑法对串通倒卖土地使用权罪的量刑规定是怎样的？
我国刑法对串通倒卖土地使用权罪的量刑规定是怎样的？一、我国刑法对串通倒卖土地使用权罪的量刑规定是怎样的? 1、我国《刑法》对串通倒卖土地使用权罪的量刑规定具体如下：《中华人民共和国刑法》第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的...