抵押权是独立于其担保的债权的一种权利吗

苏州律师网 www.szLsw.net

  抵押权是独立于其担保的债权的一种权利吗 一、抵押权
抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。
抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。
根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。
二、抵押权是独立于其担保的债权的一种权利
(一) 抵押权(Pledge)是担保物权。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。故从抵押权的性质和目的的角度来看，抵押权是担保物权。
(二) 抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权，抵押权是为担保债权的清偿而设定的，它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。
(三) 抵押权属约定担保物权而非法定担保物权。根据《物权法》 第181条、185条以及《担保法》第33条、38条至43条规定，抵押权系由当事人的抵押合意而设定。当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及当事人认为需要约定的其他事项进行约定，并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。
(四) 抵押权是不转移标的物占有的物权，抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。
(五) 抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。抵押权的内容有两项:一是抵押财产的变价处分权;二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时，抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。就抵押财产卖得价金的优先受偿权系指:(1)有抵押权担保的债权，债权人能就抵押财产卖得的价金优先于债务人的普通债权人而受清偿;
(2)就抵押财产卖得价金的优先受偿权还表现在两物权之间，即如果同一抵押物上设定两个以上的抵押权，先次序之抵押权人优先于后次序抵押权人而受清偿;
(3)抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权，即抵押财产应从债务人的破产财产中除去，抵押权人对此别除出来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。
上述可知，抵押权是债权的担保，可以不把财产转移出去，直接把财产作为担保。一旦债务人无法履行债务，该财产优先赔付给债权人。所以抵押权是独立于其担保的债权的一种权利，它与债权是附属关系，只是一种担保，而不是债权本身。

·离婚时夫妻债务怎么处理
      离婚时夫妻债务怎么处理夫妻在婚姻关系存续期间所欠的共同债务，一般情况下由夫妻双方共同偿还，即使夫妻离婚后对债务的偿还有约定比例，但是对债权人而言，他有权找夫妻任何一方要求归还债务。但是在以下两种情况下，债权人只能找债务人的夫妻一方归还，不能要求夫妻共同承担债务：1、债权人与债务人...

·借条必须明确哪些内容？
      借条必须明确哪些内容？ 一、借条必须明确哪些内容? 借条中要明确的信息包括： 1、写清楚借款人和贷款人的法定全名。 2、写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。 3、写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额。 4、应写清楚...

·物流公司代收货款流程是什么
      1.发货人发货并注明代收货款款项；2.物流公司提货并发货；3.通知收货人提货并通知代收货款；5.收货人验货并缴纳货款；6.物流公司收货人城市办事处记账；7.代收信息回传发货人所在城市办事处；8.通知发货人拿取代收的货款。《中华人民共和国邮政法》第三条公民的通信自由和通信秘密受法律...

·离婚中的夫妻共同债务如何处理
      离婚中的夫妻共同债务如何处理对于夫妻共同债务，即使双方离婚，也应当共同清偿。具体情况分为三种：1、双方的共同财产足以清偿共同债务的，以共同财产来清偿共同债务，剩余财产在双方之间平等分配。2、共同财产不足以清偿共同债务的，由双方协议清偿，如协议不成，由法院进行判决。3、不存在共同财...

·借款给出后几年借条失效？
      借款给出后几年借条失效?借款给出后三年借条失效，借条如果没有约定还款期限,则依法可以随时主张,从主张之日起计算三年诉讼时效;如果约定了还款期限,则债务人在还款期限截止之日,没有及时还款的,债权人就知道或应当知道其权利受到侵害。在债务到期后债权人两年内不向债务人主张债权，此时已超过...

·合同转让未经债权人同意有法律效力吗
      合同转让未经债权人同意有法律效力吗？ 合同是日常生活中常见的一种文件，大部分合同上都约定了债权债务，在合同的履行过程中，可能会出现转让合同权利的情况发生。那么在转让合同权利时需要注意什么吗?合同转让未经债权人同意有法律效力吗?我们将在下文为您一一解答这些问题，请阅读下文。 一...

·死者的存款是定期而且约定到期自动转存
      死者的存款是定期而且约定到期自动转存 如果死者生前在银行存款是以定期的形式存的，而且约定到期自动转存，那么这笔钱在到期之后就会自动转存，转存的利率按照到期日银行官方挂牌利率进行计算。如果这笔钱没有人取出来，那么它就会一直转存下去。 第二、死者的存款是定期，但没有约定到期自动转...

·婚前欠款是否属于夫妻共同债务？
      婚前欠款是否属于夫妻共同债务?最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十三条规定：债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。所以婚前个人名义的债务一般不做共同债务认定。二...

·别人欠钱不还怎么办钱不多
      别人欠钱不还怎么办钱不多对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是做好的办法。 如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最...

·欠赌债别人上门怎么办
      赌债不受法律保护，可以不还。别人上门讨债建议注意自身安全，遇到危险及时报警。如果赌债是在赌博行为发生前的正常民事行为借贷，那么你需要偿还此笔债务。如果是在赌博过程中向其它参赌者借的或者直接亏欠其它参赌者赌资的，则不受法律保护。《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或...

·先签订股权转让协议还是先收取股权转让款
      先签订股权转让协议还是先收取股权转让款一、先签订股权转让协议还是先收取股权转让款 股权转让协议一般自双方签字或盖章之日起生效，股权转让款的交割和变更手续的办理在协议生效之后。 实践中，大多数民营中小企业的股权转让款支付一般在签订合同后支付一部分，在办理完毕变更手续后支付一部分，在...