向银行抵押担保贷款快吗

苏州律师网 www.szLsw.net

  向银行抵押担保贷款快吗?

在向银行贷款时都会进行抵押担保，只有这样才能保障双方的权益不受侵害，那么，准备好相应的材料之后向银行抵押担保贷款快吗?为此，的我们查询了有关的贷款流程和相关的注意事项，整理出下文，希望可以帮助到您。

一、向银行抵押担保贷款快吗?

银行房屋抵押担保贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。

(一)银行贷款流程：

1、先提交一份个人贷款申请书;

2、银行受理后----对抵押房产进行评估;

3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;

4、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续;

5、银行放款 。

(二)资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。

(三)贷款所需要的资料：

1、身份证

2、婚姻证明

3、收入证明(连续几期)

4、户口本

5、房地产权证(或有价单券)

6、担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等

7、银行需要提供的资料。

二、贷款时需要注意什么?

1、合法公民,有完全民事行为能力(即年龄超过18岁,有身份证、户口本)

2、有还贷能力(即有足够的收入可以支付你的月供,按银行规定,你的月供额不可高于你月收入的50%,月供额加上你的个人其它债务不得高于你月收入的55%)

3、提供民政记录证明(即已婚者提供结婚证并且由夫妻共同借贷和还贷,或未婚者提供由户口所在地民政局出具的未婚证明)

4、无不良信贷记录(即你之前如果有贷款的话,不良信贷记录不得超过三次)

5、如为个人住房贷款则必须有购房事实证明(即必须提供购房合同),如为个人消费贷款此条无效

6、有担保或抵押物。如为消费贷款,则必须有自有抵押物或其它担保人提供的抵押物,且原则上贷款额度不得超过抵押物的60%。如为个人住房按揭贷款且所购为现房,则必须将该贷款得购得房屋做为抵押物进行抵押。如为个人住房按揭贷款且所购为期房,则在房产证办理前由第三担保人为你提供阶段性担保,产证办理后将该房屋做为抵押物进行抵押。

7、是否会在放贷前收取费用，如果拿到贷款前就要求收取各类费用，基本都是骗人的。

8、是否会计收复利，也就是利息还会在后面的月份生息，俗称“利滚利”，如果这样的话肯定是有问题的。

9、利息高出国家规定，央行放贷人条例中规定民间借贷利息不能够高于银行同期贷款利息4倍。

综上所述，向银行抵押担保贷款快吗?抵押担保从申请到放款至少是需要十五天的，所以还真不算是太快，但是想要顺利的抵押贷款一般都是填写一份贷款申请书，然后银行受理后对房产进行评估之后，才能发放贷款的，而且，贷款中所需要的身份证以及房产证等资料都是必不可少的

·借条和收条扫描件可以作为证据吗？
      借条和收条扫描件可以作为证据吗?可以，但证据效力比较小，如果没有其他证据来证明合同内容，法院通常不会采信该扫描件。从证据角度来说，扫描件是图片，作为复印件的形式存在，从技术上可以被篡改，因此单单扫描件的证明效力是很低的，除非对方对扫描件认可，否则需要提供其它相关证据进行佐证，形成...

·怎么避免个人间债务纠纷的发生
      怎么避免个人间债务纠纷的发生 一、怎么避免个人间债务纠纷的发生 1、个人借款可以约定无息借贷，但如果出借人要求借款人偿付逾期利息，经催告不还后出借人要求偿付催告后的利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。 2、出借人明知是为了进行非法活动而借款的，法律不予保护。对双方的违法借贷行...

·民间借贷月利率3分合法吗
      如果是双方自愿约定为利息为3分的话，是合法的，受法律保护。若民间借贷月息在2分（年利率24%，换算成月息，即月息2分。）以内，借款人未按约定支付利息时，出借人提起诉讼，会得到法院支持，这表示月息2分以内是合法的；若月息超过3分（年利率36%，换算成月息，即月息3分），超出部分的利...

·一、丈夫赌博欠债妻子离婚要还吗？
      一、丈夫赌博欠债妻子离婚要还吗我国新《婚姻法》第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。如共同财产不足清偿的或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成，由人民法院判决。由此可看出，“为夫妻共同生活所负的债务”，应视为夫妻共同债务。夫妻共同债务一般包括：因...

·企业恶意拖欠货款客户怎么处理的？
      企业恶意拖欠货款客户怎么处理的？如今无论是企业还是个人在工作做生意等都非常看重诚信，诚信对于企业来说直接影响其形象，进而影响收益；而个人的影响就是在贷款方面就会有极大的困难。就如现在很多贷款，到了还款时期却拖延时间拒绝还款。那企业恶意拖欠货款客户怎么处理的？下面就详细介绍， 一...

·借款没有借条起诉时效多久？
      借款没有借条起诉时效多久？没有借条的借款诉讼时效，应当视为没有约定还款期限，诉讼时效最长是20年。借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。这借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子,就是借条，钱物归还后,打条人收回条...

·债权人起诉债务人的程序是怎样的
      债权人起诉债务人的程序是怎样的？ 一、债权人起诉债务人的程序 1、选择管辖法院 我国《民事诉讼法》第24条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。第25条规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原...

·股权转让后之前的债务谁负责
      股权转让后之前的债务谁负责 一、在法律规定的情况下，股东应对公司债务承担责任 我国法律明确设置了“公司法人格否认制度”。《公司法》第20条规定：“ 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和...

·朋友欠钱不还的人怎么办
      遇到那种欠钱不还的该怎么办当然最好的处理方式就是互相协商解决。如果债务人不配合处理，可以直接到法院起诉;起诉之前将债务人信息核实了(姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息)。根据的事实与理由向法院提起诉讼，法院受理后，会发传票给到债务人，诉讼中，法院...

·民间借款合同书范本怎么写？
      民间借款合同书范本怎么写？ 有时候手头紧需要借款，但是从银行贷款吧，可能因为资格不符合或者其他原因不能贷款，有些企业会进行小额贷款，但是在个人方面，可能会进行民间借贷，那么，民间借款合同书范本怎么写？接下来我们就为您收集了这方面的知识，希望对您有帮助。 一、民间借款合同书范本...

·中国邮政贷款好贷吗
      中国邮政贷款好贷吗由于贷款日益火爆，成为了现代人买房商业各种用途的主要消费方式，比较不同的银行贷款的难易程度和利率就变得尤为重要。那么作为小额贷款做得比较好的邮政银行，邮政贷款好贷吗?网站为您准备了下面的内容。一、邮政贷款好贷吗根据当前的情况知道，在借款人满足相关条件以后，邮政银...