在具体就租赁合同的条款进行约定的时候，其中期限是必不可少的，

苏州律师网 www.szLsw.net

  在具体就租赁合同的条款进行约定的时候，其中期限是必不可少的，同时也要在法律的规定内就租赁合同的期限做出约定。那到底这个租赁合同的期限是多久呢？要是你不是很清楚的话，不妨跟随我们一起在下文中进行了解吧。

一、租赁合同的期限是多久
《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同具有临时性，是因租赁合同让渡的是租赁物的使用价值之故，物的使用价值往往具有一定的期限性，如果当事人约定的租赁期过长，即与临时让渡物的使用价值的租赁合同的目的不符，容易导致物的返还纠纷。就租赁合同的期限而言，当事人只能在法律规定的范围内进行约定，当事人约定的租赁期限如果超过法律规定的最长期限，超过的部分无效，并非整个租赁合同无效。
二、租赁合同的诉讼时效
诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。诉讼时效届满的效力对于权利人来讲，其在法律上的胜诉权消灭。但是其民事上的实际权利是存在的，即其权利并没有因为法律规定的实效制度而消灭，只是转化为没有法律保护的自然权利。对于债务人来讲，诉讼时效超过后，债务人只是责任可以免除，但债务并没有消灭。设立诉讼时效制度的目的在于促使权利人及时行使自己的权利，以确定财产关系，加速社会经济流转，稳定社会经济秩序，便利人民法院及时正确审结民事案件。《民法通则》单设一章规定了诉讼时效。《合同法》对诉讼时效没有专章规定，只是对两类合同规定了的4年的诉讼时效。关于租赁合同的诉讼时效规定在《民法总则》中和最高人民法院的司法解释中。在租赁合同中，因为所涉及的权利内容不同。如，有违约所引起的租赁合同的解除，有违约所导致的损害赔偿请求权的行使，有租赁合同到期后出租人对于租赁物的返还请求权，有因承租人拒付租金所引起的追索租金的请求权等。虽然所依据的基础法律关系都是租赁合同关系。但是，因为所主张的请求权不同，适用的诉讼期间也不同。那么，关于租赁合同的诉讼实效问题，具体如下：履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用
2年的诉讼时效。即分别适用《民法通则》第135条规定的向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年和第136条规定的延付或者拒付租金的诉讼时效期间为1年。很多时候，租赁合同的期限都是由当事人之间协商确定的，法律不会做出过多的干涉，但我们也要注意法律中关于租赁合同期限的规定，也就是说即使能够由当事人约定租赁合同的期限，但也要在法律规定的范围来做出约定。

·最新怎样表明债务人同意债务转移
      民法典1、民法典里第五百五十一条的法律规定：“债务人在转移债务的时候，需要经过债权人的同意，如果债权人不同意转移债务，那么债务人是没有权利转移债务的。”但是转移债务的时候，也要符合法律的相关规定，首先是债权人同意，不能采用暴力威胁等手段强迫债权人同意债务转移。其次，债务转移之后，...

·借款中出借人需要注意什么
      借款中出借人需要注意什么 一、借款中出借人需要注意什么 恶意借款是很多借贷纠纷产生的原因，恶意借款人的主要手段就是长期赖账、借钱不还，他们在将借款挥霍一空后开始躲债，有的甚至在借款人索要时对其殴打、辱骂。这类人有一个共同的特点：资信状况差，没有履行能力，即便是法院判决后也没有财...

·我国刑法对徇私舞弊不征税款罪既遂的量刑规定是什么？
      我国刑法对徇私舞弊不征税款罪既遂的量刑规定是什么?我国刑法对徇私舞弊不征税款罪既遂的量刑规定，是根据《刑法》第四百零四条 【徇私舞弊不征、少征税款罪】税务机关的工作人员徇私舞弊，不征或者少征应征税款，致使国家税收遭受重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役;造成特别重大损失的，处五...

·夫妻无子女财产债务离婚协议书怎么写
      夫妻无子女财产债务离婚协议书怎么写夫妻无子女财产债务离婚协议书需要写明夫妻双方及其姓名等基本信息，表明登记结婚，婚后无子女无财产无债务。现夫妻感情已经完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议。署名。离婚协议书是夫妻双方登记离婚的必备条件之一，在到婚姻登记机关申...

·企业债权债务三方协议怎么写？
      企业债权债务三方协议怎么写？ 企业债权债务三方协议范本 甲方(原债权人)： 乙方(新债权人)： 丙方(债务人)： 为妥善解决甲、乙、丙三方的债权债务问题，经三方友好协商，依法达成如下债权转让协议，以资信守： 一、甲乙丙三方一致同意，甲方将针对丙方的债权转让给乙方行使，转让金额为...

·刑法第193条贷款诈骗应该怎么处罚
      法律依据：根据《刑法》第193条的规定【贷款诈骗罪】：有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金...

·非婚生子女罚款的界定。
      非婚生子女罚款的界定。 这个问题需要按照实际情况来进行界定，如果是两人双方都到了法定婚育年龄，可在规避掉社会抚养费的征收。先行登记结婚，再申报户口。非婚生子女则是在依法确立婚姻关系前或婚外行为所生的子女，如非法同居、婚前性行为、姘居、通奸及至被强奸后所生的子女。在法律上，婚生子女...

·存在债务关系的敲诈勒索案怎么判
      存在债务关系的敲诈勒索案怎么判 ?依照规定，符合以下条件时会构成敲诈勒索罪: 1、行为人实施了恐吓行为，即通过采用暴力、胁迫等手段告知对方自己要采取什么行为，并导致了对方产生恐惧心理。 2、对方因此产生了恐惧心理; 3、对方基于恐惧心理交付了财务; 4、行为人取得了财物...

·夫妻一方私自借款属共同债务吗？
      夫妻一方私自借款属共同债务吗我国《民法典》（2021年1月1日起实施）第1065条第三款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。在一般情况下，下列应认定为：1、夫妻双方依《民法典》的规定，约...

·罚没款当场收缴规定的情形有哪些
       一、罚没款当场收缴规定的情形有哪些? (一)依法给予二十元以下的罚款的; (二)不当场收缴事后难以执行的。 此外，考虑到我国幅员辽阔，地形复杂，有些违法当事人到指定的银行缴纳罚款确实存在一定的困难，《行政处罚法》第四十八条又对因特殊情况而当场收缴罚款的情形作了规定：...

·欠款如何起诉,欠款的解决办法还有哪些
      欠款如何起诉,欠款的解决办法还有哪些?当他人欠钱不还的时候，最便捷的办法就是提起诉讼，让法院来强制其还钱，但是很多当事人在起诉时，往往不愿意聘请律师，但是自身又不知道该如何起诉。针对这个问题，我们将为下文为您讲解欠款如何起诉，详情请阅读下文。 一、欠款如何起诉 如果借款期限已经满...