债权人可否直接主张反担保抵押物 一、债权人可否直接主张反担

苏州律师网 www.szLsw.net

  债权人可否直接主张反担保抵押物

一、债权人可否直接主张反担保抵押物

1、抵押物直接归债权人的约定无效，并不影响抵押权成立的有效性。根据物权法第一百七十九条的规定，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

2、反担保又可称为求偿担保，偿还约定书获反保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。担保中心作为保证人，要求借款人提供相应的反担保，其目的是为确保担保债权能够顺利实现，担保中心通过对抵押物的权利主张,保证担保中心资金的安全,从而保证更广大贷款购房人的担保需求。如果没有反担保，担保中心就无法对抵押物主张权利，担保中心认可的反担保抵押物的范围：反担保抵押物可以是本次贷款所购住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房产。目前，担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买的房屋。

二、反担保抵押物的作用

1、反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用;

2、反担保有助于本担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务人提供反担保。有无反担保措施，即直接影响到本担保的设定，若无反担保，第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保。现实生活中，银行、担保公司等金融机构为债务人提供保证担保时，几乎无例外地要求有反担保，其他担保人为减免风险而要求债务人提供反担保的情况也日渐增多。

3、反担保能够作为一种调济手段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。现实生活中，时常会因某种特殊情况或出于特殊的考虑，使得某一担保的直接设定遇到一些困难或障碍，这时，即可利用反担保方式以作迂回，并使其与适当的本担保相联结，从而化解困难、克服障碍。

从上述我们可以看出，债权人可以直接主张反担保抵押物，但是这种行为在我国法律上是有规定和权限的。也就是说并不是所有的物品都属于债权人所有，也并不是所有物品债权人都能够进行抵押。所以说债权人遇到这种情况最好先了解一下这方面的知识。

·哪些银行借款合同无效
      哪些银行借款合同无效银行在与个人或企业进行借款的时候也是会签订一份借款合同的，当然，这个借款合同也是出于当事人利益的保护。但需要注意，实践中，也有可能发生借款合同无效的情况，那么哪些银行借款合同无效呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、哪些银行借款合同无效 贷款人与实际使用人...

·签下的借条的有效期是几年？
      借条的有效期是几年借条的有效期是指借条的诉讼时效，借条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真实有效的借条无论多久，借条本身都是有效的。时间只是确保是否超过了诉讼时效，是否会得到法律的保护问题。关于借条的诉讼时效，与民间借贷的诉讼时效一样要看是否约定了还款时间，如果写明...

·可以发行公司债券的主体是什么
      发行公司债券的主体，也就是具有发行公司债券资格的公司为：股份有限公司、国有独资公司、两个以上的国有企业设立的有限责任公司、两个以上的国有投资主体投资设立的有限责任公司。《公司法》第六十六条规定， 国有独资公司不设股东会，由国有资产监督管理机构行使股东会职权。国有资产监督管理机构可...

·债权转让后管辖权问题分析 发生债权转让纠纷，人们第一个想到
      债权转让后管辖权问题分析 发生债权转让纠纷，人们第一个想到的是去法院起诉，那么选择到法院解决问题，首先要确定该法院是否具有管辖权，该法院才会选择是否应该处理。所以，我们就为您简要分析一下债权转让后管辖权问题，希望对您有所帮助。 一、债权转让后管辖权问题分析 1、协议债权转让...

·骗取贷款罪数额多少可以立案追诉
      骗取贷款罪是国家新设立的罪名并规定了量刑标准，于才对其立案追诉标准做了具体规定，因此很多人不清楚骗取贷款罪数额达到多少才可以立案追诉。在下文中我们为您介绍。一、骗取贷款罪立案标准最高人民检察院、公安部于2010年5月出台的《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉...

·借据丢失补写借条效力有吗？
      借据丢失补写借条效力有吗？借据丢失补写借条效力是有的；为避免补写的借条无效，补写借条时宜将下列内容写入借条中：1、写清出借人借款人全名。实践上出借人与借款人往往关系较密切也不泛亲戚关系，借款时将日常习惯称谓写入借条，如将出借人写成“张-叔”“张-兄”将借款人写成“阿三”“四妹”之...

·借款合同当事人有哪些义务
      借款合同当事人有哪些义务在借款合同当中一般是只有两方当事人的，包括出借人和借款人，当事人的主体地位不同，那么实际所需要履行的义务也就不同。究竟借款合同当事人都有哪些义务呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。 一、借款合同当事人有什么义务 (一)出借人的权利义务 贷款...

·辽宁省公安厅罚没款类型有哪些
      辽宁省公安厅罚没款类型有哪些公安罚没款包括：交通违章处罚、行政罚金、没收品变价收入、赃款和赃物变价收入等。罚没收入是财政收入的一种形式。国家司法、公安、行政、海关或其他经济管理部门对违反法律、法令或行政法规的行为按规定课以罚金、罚款或没收品变价收入，以及各部门、各单位追回的赃款和...

·公司债券发行额度批准办法是怎样的？
      公司债券发行额度批准办法是怎样的？ 一、公司债券发行额度批准办法 为了认真贯彻治理整顿精神，集中有限资金用于国家急需的经济建设，严格控制固定资产投资规模，加强公司债券的计划管理，决定从1990年起，对公司发行债券实行额度申报审批办法，现将有关事项通知如下： 一、本通知中的公司债...

·借钱不还没有借条怎么起诉
      借钱不还没有借条怎么起诉一、借钱没有借条可以怎么起诉在没有写任何借条的情况下，法院一般不会给予立案，写起诉书必须要有事实与理由，还要有证据，法院才予以立案。倘若当时是汇款于他，你存有当时的汇款单，可以作为证据。再次，就是所谓的取证，要以合法的手段跟他在谈话过程中，录音让他自己说出...

·罚款通知单格式是怎样的
      罚款通知单格式是怎样的 一、罚款通知单格式是怎样的 罚款通知单属于通知中的事务性通知，它是上级有关部门就某一个人或一群人在做出违反相关制度后，以上级部门做出的罚款决定以及相关的告诫为内容而形成的一种知照性公文。既然罚款通知属于通知的一种，那么罚款通知单的写作方法就应该参照通知...