企业收到政府给予的拆迁补偿款需要缴税吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  企业收到政府给予的拆迁补偿款需要缴税吗？随着我国城镇化进程不断加快，以及大型项目的不断展开，占用一定的土地资源是不可避免的。然而，土地具有独占性，存在共享性的可能比较小，自然就需要拆迁。国家给予被拆迁的企业以补偿款的形式作出补偿。那么企业收到政府给予的拆迁补偿款需要缴税吗?一、企业收到政府给予的拆迁补偿款需要缴税吗？根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函〔2009〕118号)第二条的规定，企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理：1、企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。2、企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。3、企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。4、企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。根据上述规定，只要企业符合以下两个条件，取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入，视搬迁进展情况，可在规划搬迁次年起五年内确认收入。二、关于营业税按照《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》(国税函〔2009〕520号)又补充说，上述文件中关于县级以上(含)地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。三、关于土地增值税《土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。根据相关文件精神，在确定搬迁收入的土地增值税征免时，需要确定两个条件。一是是否因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用;二是如属于“城市实施规划”而搬迁，还需要确定是否因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁。四、关于印花税由于印花税属于列举征收，而“搬迁补偿协议”不在列举范围内，此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。从上文分析我们可以看出企业收到政府给予的拆迁补偿款需要缴税吗，是应该缴税的。但是，有几点需要注意，一是企业所得税可以不在当年计入应缴纳所得说，二是拆迁补偿款可不用缴纳营业税，三是土地增值税可以依法免缴，四是印花税可不缴纳。

·疫情期间个人贷款逾期的规定是什么？
      疫情期间个人贷款逾期的规定是什么?疫情期间个人贷款逾期的规定是法律规定，因为疫情防控受到影响的人员，在疫情期间如果不便还款，发生逾期情况，不会被纳入征信失信记录。可以申请延期，但只能适用于因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员等，经接入机...

·疫情银行贷款延期的规定是什么？
      疫情银行贷款延期的规定是什么?疫情银行贷款延期的规定是以下几类人员可以进行延时还款。第一是确诊患者及疑似病例，包括因新冠肺炎住院治疗、在家治疗及因疫情防控被隔离观察人员，以及患者配偶等。第二是参加疫情防控工作人员，包括医护工作人员、相关政府机构工作人员、部队官兵等。第三是疫区客群...

·债权债务消灭的原因有哪些？
      债权债务消灭的原因有哪些？ 一、债权债务消灭的概念 债的消灭/债的终止，指因一定法律事实的出现而使既存的债权债务关系客观上不复存在。债的消灭与债的移转是不同的。债的消灭，是指债客观上不复存在，它无须再履行或已无法再履行。而债的移转，它所变更的只是债权或债务的主体，原有债权和债务...

·关于债权债务法律法规有哪些
      关于债权债务法律法规有哪些？人们签了借贷合同后，就建立了债权债务关系，这是一种非常重要的民事权利关系。在民间借贷领域，债权债务纠纷时有发生。我国在调整债权债务关系上面也有多部法律法规，对于民间借贷当事人而言，有必要进行一定了解，那么关于债权债务法律法规有哪些？下面我们一起跟随我们...

·冒充好友借钱是否会坐牢
      现实中经常出现这样一种情况，就是冒充他人进行借贷，很多时候出现这样的情况都是因为实际的借贷人本身不具有还款的能力或意图。那么实践中，要是冒充好友借钱是否会坐牢呢？我们一起在下文中进行了解。 一、冒充好友借钱是否会坐牢 有人可能会觉得借钱只是双方的民事行为，不会触及刑法，所以也...

·标的物提存债务人债权人的提存步骤有哪些
      标的物提存债务人债权人的提存步骤有哪些 标的物提存债务人债权人的步骤和注意事项有哪些? 一、提存的标的物有哪些 提存的标的物应当是合同规定应当给付的标的物，主要是货币、有价证券、票据、提单、权利证书、物品。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物...

·借条与欠条之间的区别都有哪些
      借条与欠条之间的区别都有哪些随着人们法律意识的不断提高，有些出借人知道借条要比欠条更为正式一些，并且两者相比而言，借条的法律效力也更高一些，所以在借钱给他人时会优先选择打借条。然而在实践中，借条与欠条之间的区别都有哪些呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、...

·有欠条打官司流程是怎样的
      有欠条打官司流程是怎样的？打官司讨债需要哪些证据？ 一、有欠条打官司流程是怎样的 1、首先确保你的债权没有过诉讼时效：看看借款是什么时候发生的，还款日期是什么时候。法律规定是借款到期之日起两年，如果你在这两年内没有起诉，也没有催款，就过了诉讼时效了，打官司也得不到法院的支持;...

·信用卡债务是夫妻共同债务吗
      信用卡债务是夫妻共同债务吗？ 一、信用卡债务是夫妻共同债务吗？ (一)在认定信用卡债务为夫妻共同债务时，法院考量的因素主要是“信用卡消费是否主要用于家庭共同生活”，如果是用于家庭共同生活，应当认为为共同债务; (二)其次是主张信用卡债务属于共同债务方的举证责任问题：有真实的消费...

·公司注销怎么收尾款
      公司注销系法人终止，法人终止应当进行清算，并停止清算范围外的一切活动。其清算组织可以依法向拖欠债务的政府主张相关权利，其形式可以是申请支付令也可以是直接发起民事诉讼。债是一种按照当事人约定或依照法律规定，存在于当事人之间一种特殊的权利和义务，享有权利的一方为债权人，负有义务的一方...

·债务纠纷起诉法院多久立案
      债务纠纷起诉法院多久立案债务纠纷在民间很常见，涉及的数额通常比较小，但是比较复杂，法院处理起来比较棘手，时间耗费较长。虽然处理债务纠纷还有和解法、仲裁法等，但有一些人也不得不去法院进行诉讼。那么，债务纠纷起诉法院多久立案?这会需要哪些材料呢?接下来请听我们给您讲解一下：一、债务纠...