企业拆迁经营性补偿是什么？

苏州律师网 www.szLsw.net

企业拆迁经营性补偿是什么？企业在经营过程中遇到拆迁时，最关心的就是补偿款有多少及有哪些补偿项目了。企业拆迁补偿款主要包括四大方面，如拆迁资产补偿、搬迁费用补偿等。其中经营性补偿是非常重要的一项。下面我们就为您详细介绍。一、企业拆迁经营性补偿是什么企业拆迁经营性损失包括实际经营损失、预期经营损失。该部分是法律实践中出现争执较大的部分，停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。二、企业拆迁经营性补偿如何计算1、按照企业的整个生产经营面积一次性给予停产停业损失补偿这种计算方法比较简单，一般都是由区一级或区一级以上的政府确定一个标准，然后按照企业的生产经营面积给予一次性的停产停业损失补偿，只要能确定企业的生产经营面积，就可以计算出停产停业损失。这个方法计算虽然简单，但是实践中使用起来很容易产生纠纷，纠纷的矛盾点就在于如何认定生产经营面积。2、根据纳税情况或者营业执照等营业注册信息中的营业面积具体而言，有些地方是依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。另外，按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。3、按照实际经营面积进行计算还有一种情况是按照实际的经营面积进行计算。如果按照实际的经营面积来计算，拆迁方也不会简单和你说一个经营面积（数字）。进行实地测量时会进行分割。由此可见，企业拆迁补偿的项目有很多，每个项目下又可细分为不同小项。企业拆迁经营性补偿其实就是停产停业补偿，这部分计算方法比较复杂，在实际操作中很容易出问题，是企业就拆迁补偿维权的重中之重。目前，并没有具体法规对经营性补偿做出规定，各地的补偿标准也不同。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·公司裁员哪些人不能裁
公司裁员哪些人不能裁企业在裁员时“老、弱、病、残”员工不得裁减：《劳动合同法》第四十二条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得对其裁员： (一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的; (二)在本单位患职...

·上市公司股权转让税费包括个人所得税吗？
上市公司股权转让税费包括个人所得税吗？一、上市公司股权转让税费包括个人所得税吗? 不需要缴纳个人所得税。《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》中第三十条规定：个人在上海证券交易所、深圳证券交易所转让从上市公司公开发行和转让市场取得的上市公司股票，转让限售股，以及其他有特别规...

·电力集体企业改制的方式有哪些
电力集体企业改制的方式有哪些我们日常生活中，几乎离不开电。我国电力企业基本都属国有企业，近年来，随着社会的飞速发展，电力企业在经营中可能也存在着各种各样的问题。同时，也为了适应现代化电力市场的需求，电力企业也需要进行改制。对于电力企业的改制方式很多人都不是很清楚。接下来，我们将...

·公司法人代表变更流程是怎样的
公司法人代表变更流程是怎样的公司法人代表，也就是我们通常所说的法定代表人，他在一定的情况下是可以进行变更的，但是如果变更公司法人代表必须要遵守一定的程序才行。下面，我们将为您介绍公司法人代表变更流程，希望对你有所帮助。一、公司法人代表变更流程是怎样的 1、公司法定代表人签署的《...

·公司法人怎么规避责任风险？
公司法人怎么规避责任风险？一、公司法人怎么规避责任风险？ 1、在公司章程中对法定代表人职务权力尽可能予以约束，而将生产经营的决策权、管理权规定给其他高级管理人员(或股东会等相关会议)。 2、既然担任了该职务，就不要完全放手不管、闭眼签字，而是至少要在签字、表决之前，考虑清...

·公司注销影响合同效力吗？
公司注销影响合同效力吗？现实生活中，公司常常会因为各种各样的情形而注销，而接下来就要进行公司清算。那么公司注销影响合同效力吗？公司注销前和注销后对所签订的合同效力影响有什么不同？这是常常是很多合同纠纷的焦点所在。接下来，的我们就来告诉您公司注销会不会影响合同效力。公司注...

·企业倒闭了社保怎么办在线咨询 > 一、买社保的好处有哪些
企业倒闭了社保怎么办一、买社保的好处有哪些? (一)社保特征 1、社会保险的客观基础，是劳动领域中存在的风险，保险的标准是劳动者的人身; 2、社会保险的主体是特定的。包括劳动者(含其亲属)与用人单位; 3、社会保险属于强制性保险; 4、社会保险的目的是维持劳动力的再生产;...

·企业法人哪些情况下需要负责
企业法人哪些情况下需要负责(1)超出登记机关核准登记经营范围从事非法经营活动的;(2)向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、弄虚作假的;(3)抽逃资金、隐匿财产逃避债务的;(4)解散、被撤销、被宣告破产后，擅自处理财产的;(5)变更、终止时不及时申请办理登记和公告，使利害关系人遭受重...

·公司登记撤销许可是行政处罚吗？
公司登记撤销许可是行政处罚吗？并非公司在设立登记之后，就一定会在自己预想的时间范围之内存在，公司登记机关在发现设立不符合规定之后，可能会按照规定进行撤销，公司登记撤销许可是行政处罚吗?对于那些受到行政处罚，并且留下案底的行为，将会给自己日后的行为，带来不便。一、公司登记撤...

·公司辞退财务财务能威胁老板吗
公司辞退财务财务能威胁老板吗?被公司违法辞退也不能威胁老板，威胁他人是违法的，如果被违法辞退，可以申请劳动仲裁维权。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：(一)写...

·证券公司融资需求是怎样的？
证券公司融资需求是怎样的？为了增强社会市场的竞争能力，行政单位出台了相关政策，鼓励有能力的主体，创立公司。传力公司不仅需要资金，如果不具备技能，在创业过程中是会遇到很多的困难的。且及时公司设立成功，也会有需要融资的需求，不同类型企业在不同的阶段有不同的需求，今天本站我们给您带...