企业拆迁经营性补偿是什么？

苏州律师网 www.szLsw.net

  企业拆迁经营性补偿是什么？企业在经营过程中遇到拆迁时，最关心的就是补偿款有多少及有哪些补偿项目了。企业拆迁补偿款主要包括四大方面，如拆迁资产补偿、搬迁费用补偿等。其中经营性补偿是非常重要的一项。下面我们就为您详细介绍。一、企业拆迁经营性补偿是什么企业拆迁经营性损失包括实际经营损失、预期经营损失。该部分是法律实践中出现争执较大的部分，停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。二、企业拆迁经营性补偿如何计算1、按照企业的整个生产经营面积一次性给予停产停业损失补偿这种计算方法比较简单，一般都是由区一级或区一级以上的政府确定一个标准，然后按照企业的生产经营面积给予一次性的停产停业损失补偿，只要能确定企业的生产经营面积，就可以计算出停产停业损失。 这个方法计算虽然简单，但是实践中使用起来很容易产生纠纷，纠纷的矛盾点就在于如何认定生产经营面积。2、根据纳税情况或者营业执照等营业注册信息中的营业面积具体而言，有些地方是依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。 另外，按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。3、按照实际经营面积进行计算还有一种情况是按照实际的经营面积进行计算。如果按照实际的经营面积来计算，拆迁方也不会简单和你说一个经营面积（数字）。进行实地测量时会进行分割。由此可见，企业拆迁补偿的项目有很多，每个项目下又可细分为不同小项。企业拆迁经营性补偿其实就是停产停业补偿，这部分计算方法比较复杂，在实际操作中很容易出问题，是企业就拆迁补偿维权的重中之重。目前，并没有具体法规对经营性补偿做出规定，各地的补偿标准也不同。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·股份有限公司法人变更需要什么程序？
      股份有限公司法人变更需要什么程序？ 首先要注意一下，法人并不是一个具体的自然人，它是一个机构，是公司这个整体。而企业的法人代表才会是一个具体的人，一般都会是一个公司的董事长或者理事长。而进行股份有限公司法人变更是有要求的，那么，股份有限公司法人变更需要什么程序？ 股份有限公司...

·公司法人多久可以更换？
      公司法人多久可以更换？ 公司在设立的时候，股东要召开会议，按照公司章程规定选出公司法人。有时候，在经营过程中，公司董事会成员感觉有必要更换法人，使其更好的为公司服务。按照公司法规定，公司法人是可以变更的，经过股东会议批准即可。那么，公司法人多久可以更换?下面我们通过本文了解下。...

·在我国公司法人变更用登报是否需要？
      在我国公司法人变更用登报是否需要？ 在我们的日常生活当中关于公司方面的最常见的可能就是公司的法人。实际上公司法》人，他需要承担的责任是非常多的。而且有的时候因为公司内部的具体事项的调整，公司法人可能会进行变更，这个时候您都想要了解一下。在我国公司法人变更用登报是否需要? 一、...

·一、公司股权属夫妻共有财产吗?
      一、公司股权属夫妻共有财产吗?股权不属于夫妻共同财产，但股权所代表的财产利益应属于夫妻共同财产。夫妻关系存续期间，一方以共同财产并以其个人名义投资于有限责任公司，从而单独获得股东身份，在经济形态中比较的常见。在这种情况下，股东配偶与非股东配偶之间的关系，在法理上尚无统一的定论。学...

·贩卖税票公司法人国家的处罚是什么？
      对于每一个公司来说都会有一个特殊的职位，那就是法人。在公司中担当法人的职位的时候是有一定的风险的。对于法人我们国家的法律规定是非常的严格，法人违法的行为其实也非常的多，其中就有贩卖税票。那么贩卖税票公司法人我们国家如何规定的呢？ 一、《发票管理办法》规定，开具发票仅限于销售商品、...

·一、办理了营业执照的分公司能签署合同吗?
      一、办理了营业执照的分公司能签署合同吗? 可以，分公司虽然不是独立的法人，可以在总公司的授权范围内从事经营活动，可以对外签订合同。而且可以自己的名义对外签订合同，就是并不一定需要盖总公司公章，可以盖分公司自己的公章。分公司的存在，就是为了帮总公司开拓市场，方便总公司的经营，并不...

·公司法小股东权利保护有哪些
      公司法小股东权利保护有哪些？有限责任和股份有限公司是我国现在的两种公司模式，股东会或者股东大会是执行决策层，而在很大程度上，股东在公司所持的股份多少决定了在公司会议上的决策力，大股东很有可能因为资本占多数，处于重要的位置，而小股东部分权益很有可能会被侵害，该怎样对小股东进行保护，...

·公司法人自然人的区别
      公司法人自然人的区别是什么？在生活中，虽然不常遇见相关法律概念，但是公司法人和自然人的称呼常常会出现在耳边。尤其是在一些正式的文件和合同中。细心的人可能就想知道法人与自然人之间的关系。那么，公司法人自然人的区别是什么?下文将会对此做详细介绍。 公司法人自然人的区别是什么? 1、法...

·公司法关于继承的规定有哪些
      公司法关于继承的规定有哪些股权继承是指自然人股东死亡后由其合法继承人继承股东资格行使股东权利的制度。股权继承对于一个公司的正常运行来说尤为重要，然而我国公司法关于继承的规定有哪些?要了解好相关的规定才不至于触犯法律，下面就由我们来一起看一看。 一、我国现行《公司法》有关股权继承的...

·成为隐名股东需其它股东同意吗
      成为隐名股东需其它股东同意吗?成为隐名股东需其它股东同意，隐名股东资格受保护的法定条件：第一、根据《公司法解释三》第二十五条第一款的规定：有限责任公司的实际出资人(隐名股东)与名义出资人(显名股东)订立合同，约定由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东，实际出资人与...

·企业分公司有没有签合同资质
      一，企业分公司有没有签合同资质依法取得营业执照或者登记证书的，可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同，未依法取得营业执照或者登记证书的，受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同。分公司虽然没有独立的主体资格，但是其实际领取了营业执照，并且从事相关的经营活动，对于普通劳动者而言，可能并...